レインボー内田橋(愛知県 名古屋市 南区 明治 1丁目6-25)の価格相場は 22.1万円/㎡ (坪単価 73.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レインボー内田橋 価格相場・家賃相場
22.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,483 円/㎡
(平均値)
29.7
9.0 円/㎡
豊田本町駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レインボー内田橋の価格相場情報

物件の詳細情報

レインボー内田橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名レインボー内田橋
住所愛知県 名古屋市 南区 明治 1丁目6-25
建築年1995年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数18部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社一光住宅
管理会社高光トラスト
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄常滑線 豊田本町駅  徒歩 9分
名古屋市営 名古屋市名城線 伝馬町駅  徒歩 10分
名鉄 名鉄常滑線 道徳駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレインボー内田橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレインボー内田橋の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レインボー内田橋の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レインボー内田橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
481m グランコート内田橋
愛知県 名古屋市 南区 明治 1丁目24-10
豊田本町駅
徒歩11分
14階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
487m 第2南陽ハイツ
愛知県 名古屋市 南区 明治 1丁目22-13
豊田本町駅
徒歩12分
12階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
523m シティコーポ伝馬
愛知県 名古屋市 熱田区 伝馬 2丁目17-18
伝馬町駅
徒歩3分
14階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
535m ルイシャトレ豊田本町
愛知県 名古屋市 南区 内田橋 2丁目24-27
豊田本町駅
徒歩1分
14階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
562m 第1南陽ハイツ
愛知県 名古屋市 南区 明治 1丁目22-38
豊田本町駅
徒歩13分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
641m 瑞穂センチュリーマンション
愛知県 名古屋市 瑞穂区 浮島町 12
豊田本町駅
徒歩4分
15階建
271部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
690m アジュール伝馬町
愛知県 名古屋市 熱田区 伝馬 3丁目8-8
伝馬町駅
徒歩5分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
693m 宝マンション伝馬町
愛知県 名古屋市 熱田区 伝馬 3丁目7-9
豊田本町駅
徒歩7分
14階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
694m シティコーポ宮
愛知県 名古屋市 熱田区 伝馬 1丁目2-25
伝馬町駅
徒歩3分
10階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
827m アイビーマンション内田橋南2
愛知県 名古屋市 南区 豊 2丁目26-7
道徳駅
徒歩7分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
830m 宝マンション白鳥
愛知県 名古屋市 熱田区 一番 2丁目41-3
神宮西駅
徒歩15分
10階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
854m 丸美ロイヤル白鳥
愛知県 名古屋市 熱田区 田中町 406
伝馬町駅
徒歩8分
9階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
854m ナビシティ道徳
愛知県 名古屋市 南区 氷室町 2-11
道徳駅
徒歩5分
12階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
886m シェモア白鳥
愛知県 名古屋市 熱田区 白鳥 3丁目5-15
神宮西駅
徒歩8分
10階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
893m 藤和シティコープ白鳥
愛知県 名古屋市 熱田区 白鳥町 302
神宮西駅
徒歩8分
14階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
941m 星和豊田町コーポラス
愛知県 名古屋市 南区 豊 2丁目13-2
豊田本町駅
徒歩7分
9階建
116部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
993m サンロータリー白鳥
愛知県 名古屋市 熱田区 千年 1丁目1-1
神宮西駅
徒歩9分
11階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1039m ライオンズガーデン一番町
愛知県 名古屋市 熱田区 一番 2丁目22-5
六番町駅
徒歩13分
14階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1053m 宝堀田ハイツ(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 瑞穂区 内浜町 2
堀田駅
徒歩7分
13階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1077m ニューコーポ白鳥
愛知県 名古屋市 熱田区 一番 1丁目28-10
神宮西駅
徒歩9分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1119m ニューコーポ名南1番館
愛知県 名古屋市 港区 木場町 2-8
道徳駅
徒歩16分
14階建
233部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1169m 宝マンション堀田ソレアード
愛知県 名古屋市 瑞穂区 桃園町 3-11
堀田駅
徒歩4分
15階建
198部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1180m エスポア東海通
愛知県 名古屋市 熱田区 三番町 21-17
東海通駅
徒歩8分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1186m 神宮前コーポ
愛知県 名古屋市 熱田区 神宮 3丁目7-25
神宮前駅
徒歩3分
8階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1192m スペリア名南コンフォート
愛知県 名古屋市 港区 木場町 2-13
道徳駅
徒歩12分
9階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1241m スペリアシティ名南アネックス3
愛知県 名古屋市 港区 木場町 2-105
道徳駅
徒歩12分
13階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1247m バンベール木場
愛知県 名古屋市 港区 木場町 2-37
道徳駅
徒歩11分
11階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1265m モアグレース白鳥庭園
愛知県 名古屋市 熱田区 一番 1丁目17-30
六番町駅
徒歩11分
15階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1276m 宝第2スカイハイツ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 内浜町 34-9
豊田本町駅
徒歩11分
11階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1286m グランコート豊田本町
愛知県 名古屋市 南区 豊 2丁目41-25
道徳駅
徒歩11分
13階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1304m エスポア熱田(S館・N館)
愛知県 名古屋市 熱田区 一番 1丁目20
六番町駅
徒歩10分
15階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1323m 宝マンション道徳東第2
愛知県 名古屋市 南区 豊田 2丁目3-11
道徳駅
徒歩10分
15階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1346m UMビル
愛知県 名古屋市 熱田区 二番 1丁目11-5
六番町駅
徒歩9分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1375m 堀田サンハイツ(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 南区 豊 4丁目10
堀田駅
徒歩11分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1408m スペリアシティ名南アネックス1
愛知県 名古屋市 港区 木場町 2-56
道徳駅
徒歩14分
14階建
247部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1416m ニューコーポ名南A棟
愛知県 名古屋市 港区 木場町 6-7
道徳駅
徒歩11分
14階建
194部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1417m エスポア神宮西
愛知県 名古屋市 熱田区 旗屋町 401-1
神宮西駅
徒歩1分
14階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1421m ライオンズマンション白鳥西公園
愛知県 名古屋市 熱田区 二番 1丁目11-16
六番町駅
徒歩7分
7階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1421m イトーピア六番町マンション
愛知県 名古屋市 熱田区 二番 2丁目2-29
六番町駅
徒歩6分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1438m グランドメゾン六番町(名古屋市)
愛知県 名古屋市 熱田区 二番 2丁目2-10
六番町駅
徒歩6分
14階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と比較して、名古屋市南区での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -3.87%
2045 11.2 万人 -3.91%
2040 11.6 万人 -3.86%
2035 12.1 万人 -3.70%
2030 12.6 万人 -3.58%
2025 13.0 万人 -3.17%
2020 13.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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