レイメイハイツ3(東京都 江東区 永代 2丁目19-8)の価格相場は 86.7万円/㎡ (坪単価 287万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レイメイハイツ3 価格相場・家賃相場
86.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,121 円/㎡
(平均値)
24.9
5.0 円/㎡
門前仲町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レイメイハイツ3の価格相場情報

物件の詳細情報

レイメイハイツ3の物件詳細は以下の通りです。

物件名レイメイハイツ3
住所東京都 江東区 永代 2丁目19-8
建築年2000年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 門前仲町駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ東西線 門前仲町駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレイメイハイツ3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は永代のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレイメイハイツ3の価格相場、家賃相場は永代のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レイメイハイツ3の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
永代 中古マンション価格相場 推移・動向 永代における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

永代 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レイメイハイツ3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m メゾン関本
東京都 江東区 永代 2丁目19-5
門前仲町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2001年
57m 石川マンション
東京都 江東区 永代 2丁目18-8
門前仲町駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
64m ハイツ菊地
東京都 江東区 永代 2丁目18-8
門前仲町駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
72m ハイツ田中
東京都 江東区 永代 2丁目19-3
門前仲町駅
徒歩6分

鉄骨造 1983年
80m 内山ビル
東京都 江東区 永代 2丁目23-1
門前仲町駅
徒歩4分

鉄骨造 1981年
87m メゾンイワセ
東京都 江東区 永代 2丁目18-4
門前仲町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
89m ヤマタネ深川1号館
東京都 江東区 越中島 1丁目1-1
門前仲町駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
96m ハイム深川
東京都 江東区 永代 2丁目17-11
門前仲町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1986年
104m マンションりんかい
東京都 江東区 永代 2丁目22-6
門前仲町駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
108m 干場コーポ
東京都 江東区 永代 2丁目17-12
門前仲町駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1989年
110m ヨシノハイツ
東京都 江東区 永代 2丁目22-5
門前仲町駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
115m リバーサイド永代
東京都 江東区 永代 2丁目3-7
門前仲町駅
徒歩6分

鉄骨造 2008年
145m 大平ビル
東京都 江東区 永代 2丁目1-5
門前仲町駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
145m 山田コーポ
東京都 江東区 永代 2丁目15-8
門前仲町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
149m 春ビル
東京都 江東区 永代 2丁目4-2
門前仲町駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
155m BLANCMUR
東京都 江東区 永代 2丁目15-1
門前仲町駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
155m ロイヤルコスモ永代
東京都 江東区 永代 2丁目2-5
門前仲町駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1994年
160m 道脇ビル
東京都 江東区 越中島 1丁目2-2
門前仲町駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
170m 佐藤ビル
東京都 江東区 永代 2丁目14-2
門前仲町駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
174m 三澤ビル
東京都 江東区 越中島 1丁目2-5
門前仲町駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
194m 菊泉ビル
東京都 江東区 越中島 1丁目2-14
越中島駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
194m 落合ビル
東京都 江東区 越中島 1丁目2-14
越中島駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
196m コーポ中谷
東京都 江東区 牡丹 1丁目16-3
門前仲町駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1987年
196m 岡本ビル
東京都 江東区 越中島 1丁目2-14
越中島駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1972年
200m ルミエール永代
東京都 江東区 永代 2丁目30-2
門前仲町駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
215m フナヤマビル
東京都 江東区 門前仲町 1丁目5-12
門前仲町駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
222m 門前仲町Kビル
東京都 江東区 門前仲町 1丁目5-11
門前仲町駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
233m 門前仲町C・Bタワー5
東京都 江東区 古石場 1丁目1-1
門前仲町駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
233m スリール門前仲町
東京都 江東区 門前仲町 1丁目2-2
門前仲町駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨造 2013年
242m NAGO
東京都 江東区 牡丹 1丁目1-4
越中島駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
249m 内田ビル
東京都 江東区 永代 2丁目31-5
門前仲町駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
251m ベルウッド永代
東京都 江東区 永代 2丁目31-15
門前仲町駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
251m ヴィラオークラビル
東京都 江東区 永代 2丁目31-13
門前仲町駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
253m 湯本ビル
東京都 江東区 牡丹 1丁目14-5
門前仲町駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
255m アーバンステージ門前仲町2
東京都 江東区 牡丹 1丁目4-1
門前仲町駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
257m アーバンステージ門前仲町
東京都 江東区 牡丹 1丁目4-3
越中島駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
265m 松田ビル
東京都 江東区 古石場 1丁目3-1
越中島駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
266m MOビル
東京都 江東区 牡丹 1丁目13-1
門前仲町駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
268m 谷ビル
東京都 江東区 牡丹 1丁目3-11
越中島駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
270m 春谷ビル
東京都 江東区 牡丹 1丁目13-1
門前仲町駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

永代の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

永代 $kind_labe人口推移 永代における人口推移・動向を調べることができます

永代 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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