レイヒルズNo2(千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-421)の価格相場は -73.98万円/㎡ (坪単価 -244.56万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レイヒルズNo2 価格相場・家賃相場
-73.98 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
460 円/㎡
(平均値)
31.9
128 円/㎡
成田駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

レイヒルズNo2(千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-421)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『成田市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『成田市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「三里塚光ケ丘」、「成田駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

レイヒルズNo2の物件詳細は以下の通りです。

物件名レイヒルズNo2
住所千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-421
建築年1993年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR成田線我孫子支線 成田駅  バス30分,バス停より徒歩 15分
JR JR成田線 成田駅  バス30分,バス停より徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レイヒルズNo2(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階52.17㎡
(3DK)
--2.1万-
1階44.71㎡
(2DK)
--2.5万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階52.17㎡
(3DK)
--2.1万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレイヒルズNo2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三里塚光ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの成田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレイヒルズNo2の価格相場、家賃相場は三里塚光ケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、成田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レイヒルズNo2の周辺エリア(成田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三里塚光ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 三里塚光ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三里塚光ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レイヒルズNo2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
スカイウイングC
千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-453
京成成田駅
徒歩102分

木造 2013年
スカイウイングD
千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-453
京成成田駅
徒歩102分

木造 2013年
ハピネス
千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-525
京成成田駅
徒歩116分

軽量鉄骨 2013年
スカイウイングE
千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-1450
京成成田駅
徒歩106分

木造 2013年
ヴァンアヴニール
千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-565
京成成田駅
徒歩100分

木造 2009年
ウェリナ光ケ丘
千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-215
成田空港駅
徒歩120分

軽量鉄骨 2008年
スカイアベニューA
千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-700
京成成田駅
徒歩95分

軽量鉄骨 2008年
スカイアベニューB
千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-700
京成成田駅
徒歩95分

軽量鉄骨 2008年
スカイウイングA
千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-1433
成田駅
徒歩102分

木造 2008年
スカイウイングB
千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-1433
成田駅
徒歩104分

木造 2008年
ポートヒルズ
千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-332
京成成田駅
徒歩116分

木造 2008年
フローラーリア2
千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-347
京成成田駅
徒歩78分

木造 2007年
レオパレスサン・ヒルズ
千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-1427
成田駅
徒歩96分

木造 2007年
パークアリエルA
千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-396
成田駅
徒歩114分

木造 2006年
パークアリエルB
千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-396
成田駅
徒歩114分

木造 2006年
ブランシェ1
千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-400
成田空港駅
徒歩95分

木造 2006年
フォーリア壱番館
千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-1414
京成成田駅
徒歩97分

木造 2004年
フォーリア弐番館
千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-1414
京成成田駅
徒歩97分

木造 2004年
レオパレスアイリス
千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-339
京成成田駅
徒歩98分

木造 2004年
レオパレスクレール
千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-342
京成成田駅
徒歩99分

木造 2002年
メゾン光ケ丘
千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-401
京成成田駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2000年
フルールA
千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-1389
京成成田駅
徒歩97分

木造 1999年
フルールB
千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-1389
京成成田駅
徒歩97分

木造 1999年
セイワディパア
千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-460
成田駅
徒歩102分

木造 1999年
フラワーハイツ光ケ丘A
千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-1376
成田駅
徒歩116分

鉄骨造 1998年
フラワーハイツ光ケ丘B
千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-1377
成田駅
徒歩116分

鉄骨造 1998年
フレグランス
千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-380
成田駅
徒歩114分

鉄骨造 1998年
センチュリー
千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-348
成田駅
徒歩118分

木造 1998年
サンホーレハイツ
千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-360
京成成田駅
徒歩97分

軽量鉄骨 1998年
ウエストハイツ
千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-1314
京成成田駅
徒歩102分

木造 1995年
コーポ藤崎2
千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-357
京成成田駅
徒歩118分

鉄骨造 1995年
コート・ルミエール
千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-1349
成田駅
徒歩102分

軽量鉄骨 1994年
サンライズハイツA
千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-1351
成田駅
徒歩118分

軽量鉄骨 1994年
パーネルハイツA
千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-442
成田空港駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1993年
パーネルハイツB
千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-442
成田空港駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1993年
レイヒルズNo1
千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-421
成田駅
徒歩128分

軽量鉄骨 1993年
レイヒルズNo2
千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-421
成田駅
徒歩128分

軽量鉄骨 1993年
さがみハイツA
千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-766
成田駅
徒歩116分

軽量鉄骨 1993年
さがみハイツB
千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-766
成田駅
徒歩116分

軽量鉄骨 1993年
コーポ秋桜1
千葉県 成田市 三里塚光ケ丘 1-576
成田駅
徒歩120分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三里塚光ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

成田市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 成田市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、成田市は相対的に安定した増加傾向にあります。

三里塚光ケ丘 $kind_labe人口推移 三里塚光ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

三里塚光ケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

成田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.8 万人 -1.81%
2045 13.0 万人 -1.58%
2040 13.2 万人 -0.99%
2035 13.4 万人 -0.52%
2030 13.4 万人 -0.07%
2025 13.4 万人 +1.11%
2020 13.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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