ルーブル武蔵小杉参番館(神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1329-5)の価格相場は 105万円/㎡ (坪単価 346万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 309号室 (20.9㎡) の 2,190 万円、最も低い部屋は 705号室 (20.4㎡) の 2,134 万円です。

ルーブル武蔵小杉参番館 価格相場・家賃相場
105 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,570 円/㎡
(平均値)
10.7
4.0 円/㎡
向河原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルーブル武蔵小杉参番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ルーブル武蔵小杉参番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルーブル武蔵小杉参番館
ブランドルーブル
住所神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1329-5
建築年2014年
構造RC造
階数7階
小学校区上丸子小学校
中学校区中原中学校
備考共用施設:エレベーター、RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、宅配ボックス
部屋の基本設備:浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備、インターネット利用可、バス、トイレ別、BS/CS対応、温水洗浄便座、オートロック、システムキッチン
アクセス JR JR南武線 向河原駅  徒歩 4分
東急 東急東横線 武蔵小杉駅  徒歩 8分
東急 東急東横線 新丸子駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

ルーブル武蔵小杉参番館』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルーブル武蔵小杉参番館(7フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.40㎡
(1K)
-2,137万円7.3万4.1%
10220.40㎡
(1K)
-2,137万円7.3万4.1%
10320.40㎡
(1K)
-2,137万円7.3万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.44㎡
(1K)
-2,142万円7.3万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30220.44㎡
(1K)
-2,142万円7.3万4.1%
30820.40㎡
(1K)
-2,137万円7.3万4.1%
30920.90㎡
(1K)
-2,190万円7.4万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40220.44㎡
(1K)
-2,142万円7.3万4.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50620.37㎡
(1K)
-2,134万円7.3万4.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60120.44㎡
(1K)
-2,142万円7.3万4.1%
60320.44㎡
(1K)
-2,142万円7.3万4.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70520.37㎡
(1K)
-2,134万円7.3万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルーブル武蔵小杉参番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルーブル武蔵小杉参番館の価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルーブル武蔵小杉参番館の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルーブル武蔵小杉参番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m 藤光ビル
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1326
向河原駅
徒歩5分

RC造 1985年
25m クオリティービル
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1329
新丸子駅
徒歩7分

RC造 2014年
46m 大弘ビル
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1325
向河原駅
徒歩6分
5階建
RC造 1974年
69m 重田本店ビル
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1334
武蔵小杉駅
徒歩10分

RC造 1996年
71m プラスビル
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1357
向河原駅
徒歩5分
4階建
RC造 1968年
87m ルーブル武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1700-23
向河原駅
徒歩4分
7階建
55部屋
RC造 2011年
93m 山本第3リバーサイドマンション
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1340
向河原駅
徒歩7分
3階建
RC造 2000年
97m シゲタハウスセレクト
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1318
向河原駅
徒歩8分
3階建
RC造 1981年
107m 上丸子住宅D棟
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1356
武蔵小杉駅
徒歩10分
7階建
RC造 1968年
108m White Elephant
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1342
向河原駅
徒歩8分
4階建
RC造 2009年
117m パール小杉東
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1703-4
武蔵小杉駅
徒歩7分

RC造 2007年
125m シゲタハウスリバーサイド
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1342-4
新丸子駅
徒歩10分
4階建
RC造 1997年
137m メゾンプレイシャスヒル
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1705
向河原駅
徒歩3分

RC造 1989年
151m 上丸子住宅A棟
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 1丁目1413-1
向河原駅
徒歩9分
7階建
42部屋
RC造 1968年
153m アルステージ武蔵小杉 II
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1339
向河原駅
徒歩6分
6階建
RC造 2016年
153m アルステージ武蔵小杉II
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1339-1
向河原駅
徒歩6分
6階建
RC造 2016年
153m グラディール
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 1丁目1352-6
向河原駅
徒歩8分
4階建
RC造 2014年
153m ルーブル武蔵小杉弐番館
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1927-15
向河原駅
徒歩4分

RC造 2011年
154m 光悦ビル
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1371
新丸子駅
徒歩8分
5階建
RC造 1968年
155m プリースト・ヤマモト
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1312
向河原駅
徒歩4分

RC造 1990年
159m キャッスルコンフォート
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1710-3
向河原駅
徒歩3分

RC造 1996年
161m メゾンフジ
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1707-1
向河原駅
徒歩2分

RC造 2003年
171m シゲタハウスパークビル
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1311
武蔵小杉駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
171m 重田ビル
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 1丁目1407
武蔵小杉駅
徒歩12分
4階建
RC造 1981年
172m クロス・オーク
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1927-2
向河原駅
徒歩4分

RC造 2014年
174m ライオンズマンション武蔵小杉東
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1374-1
武蔵小杉駅
徒歩8分

RC造 1997年
177m 有賀マンション
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1935
向河原駅
徒歩6分

RC造 1974年
177m 武蔵小杉ダイヤモンドマンション
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 1丁目1351
向河原駅
徒歩8分
5階建
RC造 1987年
185m 丸重ビル
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 1丁目1407
新丸子駅
徒歩9分
4階建
RC造 1966年
188m ロックベル
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 1丁目1410-1
新丸子駅
徒歩7分

RC造 1993年
195m 第一藤マンション
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1306
向河原駅
徒歩4分
3階建
RC造 1987年
198m ダイアパレス武蔵小杉2
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1711-2
向河原駅
徒歩3分

RC造 1995年
200m シゲタストアビル
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1380
武蔵小杉駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
203m パーク・ノヴァ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1711-4
向河原駅
徒歩5分

RC造 1991年
204m タイコー1924
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1924
向河原駅
徒歩4分

RC造 1997年
214m スカイコート武蔵小杉4
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1208-6
向河原駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
218m 山王ハウス
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 1丁目1402
新丸子駅
徒歩9分
3階建
RC造 1972年
219m シゲタハウス日枝神社前
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 1丁目1418
新丸子駅
徒歩10分

RC造 1982年
219m シゲタ日枝神社前
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 1丁目1418
向河原駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
223m アルファコート辻堂
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目
武蔵小杉駅
徒歩0分
7階建
28部屋
RC造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。