Name: ルーブル旗の台
Brand: ルーブル
SKU: ルーブル旗の台
Price: 974000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ルーブル旗の台(東京都品川区旗の台 2丁目1-30)の価格相場は 97.4万円/㎡ (坪単価 322万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (20.4㎡) の 1,983 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.3%)、最も低い部屋は 1003号室 (19.1㎡) の 1,857 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.7%)です。

ルーブル旗の台価格相場・家賃相場

97.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,349 円/㎡

(平均値)

24.3 年

4.0 円/㎡

旗の台駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ルーブル旗の台の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
旗の台の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ルーブル旗の台の価格相場情報

物件の詳細情報

ルーブル旗の台の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ルーブル旗の台
ブランド	ルーブル
住所	東京都品川区旗の台 2丁目1-30
建築年	2000年
構造	SRC造
総戸数	45部屋
階数	10階
用途地域	商業地域
小学校区	清水台小学校
中学校区	荏原第五中学校
管理会社	(株)東光マンションセンター
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり
アクセス	東急東急池上線旗の台駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルーブル旗の台(9フロア、45戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	19.21㎡ (1K)	1,680万円	1,872万円	6.4万	4.1%
202	19.06㎡ (1K)	1,860万円	1,857万円	6.4万	4.1%
203	19.06㎡ (1K)	1,860万円	1,857万円	6.4万	4.1%
204	19.21㎡ (1K)	1,860万円	1,872万円	6.4万	4.1%
205	20.35㎡ (1K)	1,920万円	1,983万円	6.8万	4.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	19.21㎡ (1K)	1,870万円	1,872万円	6.4万	4.1%
302	19.06㎡ (1K)	1,870万円	1,857万円	6.4万	4.1%
303	19.06㎡ (1K)	1,870万円	1,857万円	6.4万	4.1%
304	19.21㎡ (1K)	1,870万円	1,872万円	6.4万	4.1%
305	20.35㎡ (1K)	1,930万円	1,983万円	6.8万	4.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	19.21㎡ (1K)	1,870万円	1,872万円	6.4万	4.1%
402	19.06㎡ (1K)	1,870万円	1,857万円	6.4万	4.1%
403	19.06㎡ (1K)	1,870万円	1,857万円	6.4万	4.1%
404	19.21㎡ (1K)	1,870万円	1,872万円	6.4万	4.1%
405	20.35㎡ (1K)	1,930万円	1,983万円	6.8万	4.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	19.21㎡ (1K)	1,880万円	1,872万円	6.4万	4.1%
502	19.06㎡ (1K)	1,880万円	1,857万円	6.4万	4.1%
503	19.06㎡ (1K)	1,880万円	1,857万円	6.4万	4.1%
504	19.21㎡ (1K)	1,880万円	1,872万円	6.4万	4.1%
505	20.35㎡ (1K)	1,940万円	1,983万円	6.8万	4.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	19.21㎡ (1K)	1,880万円	1,872万円	6.4万	4.1%
602	19.06㎡ (1K)	1,880万円	1,857万円	6.4万	4.1%
603	19.06㎡ (1K)	1,880万円	1,857万円	6.4万	4.1%
604	19.21㎡ (1K)	1,880万円	1,872万円	6.4万	4.1%
605	20.35㎡ (1K)	1,940万円	1,983万円	6.8万	4.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	19.21㎡ (1K)	1,890万円	1,872万円	6.4万	4.1%
702	19.06㎡ (1K)	1,890万円	1,857万円	6.4万	4.1%
703	19.06㎡ (1K)	1,890万円	1,857万円	6.4万	4.1%
704	19.21㎡ (1K)	1,890万円	1,872万円	6.4万	4.1%
705	20.35㎡ (1K)	1,950万円	1,983万円	6.8万	4.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	19.21㎡ (1K)	1,890万円	1,872万円	6.4万	4.1%
802	19.06㎡ (1K)	1,890万円	1,857万円	6.4万	4.1%
803	19.06㎡ (1K)	1,890万円	1,857万円	6.4万	4.1%
804	19.21㎡ (1K)	1,890万円	1,872万円	6.4万	4.1%
805	20.35㎡ (1K)	1,950万円	1,983万円	6.8万	4.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	19.21㎡ (1K)	1,890万円	1,872万円	6.4万	4.1%
902	19.06㎡ (1K)	1,890万円	1,857万円	6.4万	4.1%
903	19.06㎡ (1K)	1,890万円	1,857万円	6.4万	4.1%
904	19.21㎡ (1K)	1,890万円	1,872万円	6.4万	4.1%
905	20.35㎡ (1K)	1,950万円	1,983万円	6.8万	4.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	19.21㎡ (1K)	1,890万円	1,872万円	6.4万	4.1%
1002	19.06㎡ (1K)	1,890万円	1,857万円	6.4万	4.1%
1003	19.06㎡ (1K)	1,890万円	1,857万円	6.4万	4.1%
1004	19.21㎡ (1K)	1,890万円	1,872万円	6.4万	4.1%
1005	20.35㎡ (1K)	1,950万円	1,983万円	6.8万	4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルーブル旗の台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は旗の台のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルーブル旗の台の価格相場、家賃相場は旗の台のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルーブル旗の台の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

旗の台中古マンション価格相場推移・動向旗の台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旗の台中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ルーブル旗の台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
276m	菱和パレス旗の台東京都品川区旗の台 1丁目1-16	旗の台駅徒歩8分		SRC造	1995年
288m	シャンボール旗の台東京都品川区旗の台 2丁目9-3	旗の台駅徒歩3分	11階建 70部屋	SRC造	1970年
306m	Feel U 旗の台東京都品川区西中延 2丁目1-18	旗の台駅徒歩8分	13階建 76部屋	SRC造	2005年
317m	旗の台ガーデンタワー東京都品川区旗の台 2丁目9-34	旗の台駅徒歩2分	12階建	SRC造	1984年
349m	ロイヤルヒルズ東京都品川区旗の台 2丁目10-9	旗の台駅徒歩3分	10階建	SRC造	1998年
379m	こづちやビル東京都品川区旗の台 3丁目13-5	旗の台駅徒歩1分		SRC造	1990年
401m	アルカーサRIE 東京都品川区西中延 3丁目4-2	荏原中延駅徒歩5分		SRC造	1991年
403m	東都旗の台コーポ東京都品川区旗の台 2丁目10-2	旗の台駅徒歩3分	8階建	SRC造	1982年
418m	小崎マンション東京都品川区荏原 7丁目13-9	西小山駅徒歩8分	3階建	SRC造	1990年
419m	メイプル旗の台東京都品川区旗の台 4丁目1-5	旗の台駅徒歩3分	9階建	SRC造	1991年
426m	秀和旗の台レジデンス東京都品川区旗の台 5丁目7-6	旗の台駅徒歩2分		SRC造	1976年
432m	ロイヤルタワー旗の台東京都品川区旗の台 6丁目23-10	旗の台駅徒歩4分	14階建	SRC造	1996年
445m	プレイアデ旗の台ビル東京都品川区旗の台 2丁目11-6	旗の台駅徒歩3分		SRC造	1989年
480m	旗の台スカイマンション東京都品川区旗の台 2丁目11-4	旗の台駅徒歩4分	13階建	SRC造	1984年
483m	ネオハイツヴェルビュ旗の台東京都品川区旗の台 5丁目4-8	旗の台駅徒歩1分		SRC造	1989年
493m	野村旗の台ビル東京都品川区旗の台 4丁目3-3	荏原町駅徒歩1分		SRC造	1998年
517m	旗の台サマリヤマンション東京都品川区旗の台 6丁目24-12	旗の台駅徒歩4分	11階建 38部屋	SRC造	1972年
539m	CourtBrancheAP 東京都品川区中延 5丁目8-2	荏原町駅徒歩3分	8階建	SRC造	2007年
561m	ミツトシ旗の台ハイツ東京都品川区旗の台 5丁目1-10	旗の台駅徒歩3分		SRC造	1974年
564m	クレイシア旗の台東京都品川区旗の台 6丁目27-9	旗の台駅徒歩3分		SRC造	2011年
574m	ハイツフナト東京都品川区荏原 6丁目5-14	武蔵小山駅徒歩7分	3階建	SRC造	2008年
585m	エクシム荏原中延東京都品川区荏原 6丁目10-7	荏原中延駅徒歩9分		SRC造	2004年
636m	鈴木ハイツ東京都品川区荏原 7丁目7-1	西小山駅徒歩5分		SRC造	1978年
645m	マイキャッスル武蔵小山2 東京都品川区荏原 6丁目9-6	戸越銀座駅徒歩11分		SRC造	1998年
646m	村上マンション東京都品川区中延 3丁目13-16	中延駅徒歩2分		SRC造	1980年
648m	カーサミア東京都品川区旗の台 6丁目28-11	旗の台駅徒歩4分		SRC造	2002年
652m	コープ野村旗の台東京都品川区旗の台 5丁目15-15	長原駅徒歩4分	12階建	SRC造	1986年
683m	ラースアネックス東京都品川区荏原 5丁目10-8	西小山駅徒歩8分	4階建	SRC造	1992年
711m	西小山サマリヤマンション東京都品川区荏原 5丁目15-15	西小山駅徒歩4分	9階建 52部屋	SRC造	1973年
742m	ロイヤルハイツ東京都品川区中延 5丁目14-24	荏原町駅徒歩3分	4階建	SRC造	2000年
758m	サンヴェール・土屋東京都品川区中延 1丁目1-1	戸越銀座駅徒歩5分		SRC造	1992年
771m	三慶ビル上池台マンション東京都大田区上池台 1丁目1-6	長原駅徒歩3分	12階建 90部屋	SRC造	1973年
775m	Be♭ 東京都品川区小山 6丁目8-16	西小山駅徒歩3分		SRC造	1999年
777m	ライオンズマンション荏原東京都品川区荏原 4丁目5-17	武蔵小山駅徒歩10分		SRC造	1979年
779m	エルマーノ中延東京都品川区中延 6丁目6-3	中延駅徒歩5分		SRC造	1979年
793m	パークスクエア東京都大田区上池台 1丁目1-3	長原駅徒歩4分	12階建	SRC造	2003年
818m	ファイン中延ビル東京都品川区中延 1丁目3-14	荏原中延駅徒歩6分		SRC造	1992年
821m	カーサ-5 東京都品川区小山 5丁目25-14	西小山駅徒歩4分		SRC造	1989年
823m	ジェネシスダイワ東京都品川区東中延 2丁目8-7	中延駅徒歩2分	10階建	SRC造	1993年
829m	ハウスブルンネン東京都品川区東中延 2丁目5-5	中延駅徒歩3分	10階建	SRC造	1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旗の台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

旗の台 $kind_labe人口推移旗の台における人口推移・動向を調べることができます

旗の台将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	46.5 万人	+0.20%
2045 年	46.4 万人	+0.92%
2040 年	46.0 万人	+1.73%
2035 年	45.2 万人	+2.47%
2030 年	44.1 万人	+3.22%
2025 年	42.8 万人	+1.19%
2020 年	42.2 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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