ルーブル旗の台(東京都 品川区 旗の台 2丁目1-30)の価格相場は 97.6万円/㎡ (坪単価 323万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (20.4㎡) の 1,987 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.5%)、最も低い部屋は 1003号室 (19.1㎡) の 1,861 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.5%)です。

ルーブル旗の台 価格相場・家賃相場
97.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,352 円/㎡
(平均値)
24.1
4.0 円/㎡
旗の台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルーブル旗の台の価格相場情報

物件の詳細情報

ルーブル旗の台の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルーブル旗の台
ブランドルーブル
住所東京都 品川区 旗の台 2丁目1-30
建築年2000年
構造SRC造
総戸数45部屋
階数10階
用途地域商業地域
小学校区清水台小学校
中学校区荏原第五中学校
管理会社(株)東光マンションセンター
駐車場
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
アクセス 東急 東急池上線 旗の台駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルーブル旗の台(9フロア、45戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.21㎡
(1K)
1,680万円1,876万円6.4万4.1%
20219.06㎡
(1K)
1,860万円1,861万円6.4万4.1%
20319.06㎡
(1K)
1,860万円1,861万円6.4万4.1%
20419.21㎡
(1K)
1,860万円1,876万円6.4万4.1%
20520.35㎡
(1K)
1,920万円1,987万円6.8万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30119.21㎡
(1K)
1,870万円1,876万円6.4万4.1%
30219.06㎡
(1K)
1,870万円1,861万円6.4万4.1%
30319.06㎡
(1K)
1,870万円1,861万円6.4万4.1%
30419.21㎡
(1K)
1,870万円1,876万円6.4万4.1%
30520.35㎡
(1K)
1,930万円1,987万円6.8万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40119.21㎡
(1K)
1,870万円1,876万円6.4万4.1%
40219.06㎡
(1K)
1,870万円1,861万円6.4万4.1%
40319.06㎡
(1K)
1,870万円1,861万円6.4万4.1%
40419.21㎡
(1K)
1,870万円1,876万円6.4万4.1%
40520.35㎡
(1K)
1,930万円1,987万円6.8万4.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50119.21㎡
(1K)
1,880万円1,876万円6.4万4.1%
50219.06㎡
(1K)
1,880万円1,861万円6.4万4.1%
50319.06㎡
(1K)
1,880万円1,861万円6.4万4.1%
50419.21㎡
(1K)
1,880万円1,876万円6.4万4.1%
50520.35㎡
(1K)
1,940万円1,987万円6.8万4.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60119.21㎡
(1K)
1,880万円1,876万円6.4万4.1%
60219.06㎡
(1K)
1,880万円1,861万円6.4万4.1%
60319.06㎡
(1K)
1,880万円1,861万円6.4万4.1%
60419.21㎡
(1K)
1,880万円1,876万円6.4万4.1%
60520.35㎡
(1K)
1,940万円1,987万円6.8万4.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70119.21㎡
(1K)
1,890万円1,876万円6.4万4.1%
70219.06㎡
(1K)
1,890万円1,861万円6.4万4.1%
70319.06㎡
(1K)
1,890万円1,861万円6.4万4.1%
70419.21㎡
(1K)
1,890万円1,876万円6.4万4.1%
70520.35㎡
(1K)
1,950万円1,987万円6.8万4.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80119.21㎡
(1K)
1,890万円1,876万円6.4万4.1%
80219.06㎡
(1K)
1,890万円1,861万円6.4万4.1%
80319.06㎡
(1K)
1,890万円1,861万円6.4万4.1%
80419.21㎡
(1K)
1,890万円1,876万円6.4万4.1%
80520.35㎡
(1K)
1,950万円1,987万円6.8万4.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90119.21㎡
(1K)
1,890万円1,876万円6.4万4.1%
90219.06㎡
(1K)
1,890万円1,861万円6.4万4.1%
90319.06㎡
(1K)
1,890万円1,861万円6.4万4.1%
90419.21㎡
(1K)
1,890万円1,876万円6.4万4.1%
90520.35㎡
(1K)
1,950万円1,987万円6.8万4.1%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100119.21㎡
(1K)
1,890万円1,876万円6.4万4.1%
100219.06㎡
(1K)
1,890万円1,861万円6.4万4.1%
100319.06㎡
(1K)
1,890万円1,861万円6.4万4.1%
100419.21㎡
(1K)
1,890万円1,876万円6.4万4.1%
100520.35㎡
(1K)
1,950万円1,987万円6.8万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルーブル旗の台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旗の台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルーブル旗の台の価格相場、家賃相場は旗の台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルーブル旗の台の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旗の台 中古マンション価格相場 推移・動向 旗の台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旗の台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルーブル旗の台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
276m 菱和パレス旗の台
東京都 品川区 旗の台 1丁目1-16
旗の台駅
徒歩8分

SRC造 1995年
288m シャンボール旗の台
東京都 品川区 旗の台 2丁目9-3
旗の台駅
徒歩3分
11階建
70部屋
SRC造 1970年
306m Feel U 旗の台
東京都 品川区 西中延 2丁目1-18
旗の台駅
徒歩8分
13階建
76部屋
SRC造 2005年
317m 旗の台ガーデンタワー
東京都 品川区 旗の台 2丁目9-34
旗の台駅
徒歩2分
12階建
SRC造 1984年
349m ロイヤルヒルズ
東京都 品川区 旗の台 2丁目10-9
旗の台駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1998年
379m こづちやビル
東京都 品川区 旗の台 3丁目13-5
旗の台駅
徒歩1分

SRC造 1990年
401m アルカーサRIE
東京都 品川区 西中延 3丁目4-2
荏原中延駅
徒歩5分

SRC造 1991年
403m 東都旗の台コーポ
東京都 品川区 旗の台 2丁目10-2
旗の台駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1982年
418m 小崎マンション
東京都 品川区 荏原 7丁目13-9
西小山駅
徒歩8分
3階建
SRC造 1990年
419m メイプル旗の台
東京都 品川区 旗の台 4丁目1-5
旗の台駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1991年
426m 秀和旗の台レジデンス
東京都 品川区 旗の台 5丁目7-6
旗の台駅
徒歩2分

SRC造 1976年
432m ロイヤルタワー旗の台
東京都 品川区 旗の台 6丁目23-10
旗の台駅
徒歩4分
14階建
SRC造 1996年
445m プレイアデ旗の台ビル
東京都 品川区 旗の台 2丁目11-6
旗の台駅
徒歩3分

SRC造 1989年
480m 旗の台スカイマンション
東京都 品川区 旗の台 2丁目11-4
旗の台駅
徒歩4分
13階建
SRC造 1984年
483m ネオハイツヴェルビュ旗の台
東京都 品川区 旗の台 5丁目4-8
旗の台駅
徒歩1分

SRC造 1989年
493m 野村旗の台ビル
東京都 品川区 旗の台 4丁目3-3
荏原町駅
徒歩1分

SRC造 1998年
517m 旗の台サマリヤマンション
東京都 品川区 旗の台 6丁目24-12
旗の台駅
徒歩4分
11階建
38部屋
SRC造 1972年
539m CourtBrancheAP
東京都 品川区 中延 5丁目8-2
荏原町駅
徒歩3分
8階建
SRC造 2007年
561m ミツトシ旗の台ハイツ
東京都 品川区 旗の台 5丁目1-10
旗の台駅
徒歩3分

SRC造 1974年
564m クレイシア旗の台
東京都 品川区 旗の台 6丁目27-9
旗の台駅
徒歩3分

SRC造 2011年
574m ハイツフナト
東京都 品川区 荏原 6丁目5-14
武蔵小山駅
徒歩7分
3階建
SRC造 2008年
585m エクシム荏原中延
東京都 品川区 荏原 6丁目10-7
荏原中延駅
徒歩9分

SRC造 2004年
636m 鈴木ハイツ
東京都 品川区 荏原 7丁目7-1
西小山駅
徒歩5分

SRC造 1978年
645m マイキャッスル武蔵小山2
東京都 品川区 荏原 6丁目9-6
戸越銀座駅
徒歩11分

SRC造 1998年
646m 村上マンション
東京都 品川区 中延 3丁目13-16
中延駅
徒歩2分

SRC造 1980年
648m カーサミア
東京都 品川区 旗の台 6丁目28-11
旗の台駅
徒歩4分

SRC造 2002年
652m コープ野村旗の台
東京都 品川区 旗の台 5丁目15-15
長原駅
徒歩4分
12階建
SRC造 1986年
683m ラースアネックス
東京都 品川区 荏原 5丁目10-8
西小山駅
徒歩8分
4階建
SRC造 1992年
711m 西小山サマリヤマンション
東京都 品川区 荏原 5丁目15-15
西小山駅
徒歩4分
9階建
52部屋
SRC造 1973年
742m ロイヤルハイツ
東京都 品川区 中延 5丁目14-24
荏原町駅
徒歩3分
4階建
SRC造 2000年
758m サンヴェール・土屋
東京都 品川区 中延 1丁目1-1
戸越銀座駅
徒歩5分

SRC造 1992年
771m 三慶ビル上池台マンション
東京都 大田区 上池台 1丁目1-6
長原駅
徒歩3分
12階建
90部屋
SRC造 1973年
775m Be♭
東京都 品川区 小山 6丁目8-16
西小山駅
徒歩3分

SRC造 1999年
777m ライオンズマンション荏原
東京都 品川区 荏原 4丁目5-17
武蔵小山駅
徒歩10分

SRC造 1979年
779m エルマーノ中延
東京都 品川区 中延 6丁目6-3
中延駅
徒歩5分

SRC造 1979年
793m パークスクエア
東京都 大田区 上池台 1丁目1-3
長原駅
徒歩4分
12階建
SRC造 2003年
818m ファイン中延ビル
東京都 品川区 中延 1丁目3-14
荏原中延駅
徒歩6分

SRC造 1992年
821m カーサ-5
東京都 品川区 小山 5丁目25-14
西小山駅
徒歩4分

SRC造 1989年
823m ジェネシスダイワ
東京都 品川区 東中延 2丁目8-7
中延駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1993年
829m ハウスブルンネン
東京都 品川区 東中延 2丁目5-5
中延駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旗の台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

旗の台 $kind_labe人口推移 旗の台における人口推移・動向を調べることができます

旗の台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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