ルーブル中馬込壱番館(東京都 大田区 中馬込 1丁目13-9)の価格相場は 83.9万円/㎡ (坪単価 277万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (26.5㎡) の 2,154 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.1%)、最も低い部屋は 507号室 (19.1㎡) の 1,604 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.4%)です。

ルーブル中馬込壱番館 価格相場・家賃相場
83.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,083 円/㎡
(平均値)
23.6
5.0 円/㎡
馬込駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルーブル中馬込壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ルーブル中馬込壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルーブル中馬込壱番館
ブランドルーブル
住所東京都 大田区 中馬込 1丁目13-9
建築年2001年
構造PC造
総戸数63部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区馬込第三小学校
中学校区貝塚中学校
管理会社(株)東光マンションセンター
駐車場
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
アクセス 都営 都営浅草線 馬込駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

ルーブル中馬込壱番館』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルーブル中馬込壱番館(5フロア、63戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.08㎡
(1K)
1,680万円1,604万円5.9万4.4%
10219.08㎡
(1K)
1,680万円1,604万円5.9万4.4%
10321.00㎡
(1K)
1,710万円1,751万円6.4万4.4%
10419.08㎡
(1K)
1,680万円1,604万円5.9万4.4%
10519.08㎡
(1K)
1,680万円1,604万円5.9万4.4%
10619.08㎡
(1K)
1,680万円1,604万円5.9万4.4%
10719.08㎡
(1K)
1,680万円1,604万円5.9万4.4%
10819.08㎡
(1K)
1,680万円1,604万円5.9万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.08㎡
(1K)
1,760万円1,604万円5.9万4.4%
20219.08㎡
(1K)
1,760万円1,604万円5.9万4.4%
20319.08㎡
(1K)
1,760万円1,604万円5.9万4.4%
20419.08㎡
(1K)
1,760万円1,604万円5.9万4.4%
20519.08㎡
(1K)
1,760万円1,604万円5.9万4.4%
20619.08㎡
(1K)
1,760万円1,604万円5.9万4.4%
20719.08㎡
(1K)
1,760万円1,604万円5.9万4.4%
20819.08㎡
(1K)
1,760万円1,604万円5.9万4.4%
20921.00㎡
(1K)
1,790万円1,751万円6.4万4.4%
21019.08㎡
(1K)
1,760万円1,604万円5.9万4.4%
21119.08㎡
(1K)
1,760万円1,604万円5.9万4.4%
21219.08㎡
(1K)
1,760万円1,604万円5.9万4.4%
21319.08㎡
(1K)
1,760万円1,604万円5.9万4.4%
21419.08㎡
(1K)
1,760万円1,604万円5.9万4.4%
21519.83㎡
(1K)
1,760万円1,662万円6.1万4.4%
21619.83㎡
(1K)
1,760万円1,662万円6.1万4.4%
21719.83㎡
(1K)
1,760万円1,662万円6.1万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30126.23㎡
(1K)
2,080万円2,135万円7.7万4.3%
30219.08㎡
(1K)
1,760万円1,604万円5.9万4.4%
30319.08㎡
(1K)
1,760万円1,604万円5.9万4.4%
30419.08㎡
(1K)
1,760万円1,604万円5.9万4.4%
30519.08㎡
(1K)
1,760万円1,604万円5.9万4.4%
30619.08㎡
(1K)
1,760万円1,604万円5.9万4.4%
30719.08㎡
(1K)
1,760万円1,604万円5.9万4.4%
30821.00㎡
(1K)
1,790万円1,751万円6.4万4.4%
30919.08㎡
(1K)
1,760万円1,604万円5.9万4.4%
31019.08㎡
(1K)
1,760万円1,604万円5.9万4.4%
31119.08㎡
(1K)
1,760万円1,604万円5.9万4.4%
31219.08㎡
(1K)
1,760万円1,604万円5.9万4.4%
31319.08㎡
(1K)
1,760万円1,604万円5.9万4.4%
31419.83㎡
(1K)
1,760万円1,662万円6.1万4.4%
31519.83㎡
(1K)
1,760万円1,662万円6.1万4.4%
31619.83㎡
(1K)
1,760万円1,662万円6.1万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40119.08㎡
(1K)
1,770万円1,604万円5.9万4.4%
40219.08㎡
(1K)
1,770万円1,604万円5.9万4.4%
40319.08㎡
(1K)
1,770万円1,604万円5.9万4.4%
40419.08㎡
(1K)
1,770万円1,604万円5.9万4.4%
40519.08㎡
(1K)
1,770万円1,604万円5.9万4.4%
40619.08㎡
(1K)
1,770万円1,604万円5.9万4.4%
40721.00㎡
(1K)
1,800万円1,751万円6.4万4.4%
40819.08㎡
(1K)
1,770万円1,604万円5.9万4.4%
40919.08㎡
(1K)
1,770万円1,604万円5.9万4.4%
41019.08㎡
(1K)
1,770万円1,604万円5.9万4.4%
41119.08㎡
(1K)
1,770万円1,604万円5.9万4.4%
41219.08㎡
(1K)
1,770万円1,604万円5.9万4.4%
41319.83㎡
(1K)
1,770万円1,662万円6.1万4.4%
41419.83㎡
(1K)
1,770万円1,662万円6.1万4.4%
41519.83㎡
(1K)
1,770万円1,662万円6.1万4.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50126.50㎡
(1K)
2,090万円2,154万円7.8万4.3%
50226.50㎡
(1K)
2,090万円2,154万円7.8万4.3%
50321.00㎡
(1K)
1,800万円1,751万円6.4万4.4%
50419.08㎡
(1K)
1,770万円1,604万円5.9万4.4%
50519.08㎡
(1K)
1,770万円1,604万円5.9万4.4%
50619.08㎡
(1K)
1,770万円1,604万円5.9万4.4%
50719.08㎡
(1K)
1,770万円1,604万円5.9万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルーブル中馬込壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中馬込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルーブル中馬込壱番館の価格相場、家賃相場は中馬込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルーブル中馬込壱番館の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中馬込 中古マンション価格相場 推移・動向 中馬込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中馬込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルーブル中馬込壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
376m ヴィラグレイス
東京都 大田区 北馬込 2丁目15-7
馬込駅
徒歩4分
3階建
PC造 2004年
560m 株シナノヤ
東京都 大田区 北馬込 2丁目36-8
馬込駅
徒歩5分

PC造 2014年
671m ソラーナ
東京都 大田区 西馬込 1丁目27-15
西馬込駅
徒歩5分

PC造 2015年
762m ベルデュール
東京都 大田区 南馬込 1丁目50-11
西馬込駅
徒歩10分

PC造 1992年
886m カーサ・平井
東京都 品川区 旗の台 5丁目28-20
旗の台駅
徒歩5分

PC造 1993年
944m ノイエ西大井
東京都 品川区 西大井 6丁目18-7
中延駅
徒歩9分

PC造 2006年
1281m 仲池上 弐番館
東京都 大田区 仲池上 2丁目
西馬込駅
徒歩0分
5階建
46部屋
PC造 2016年
1507m パークサイドフラッツユキガヤ
東京都 大田区 東雪谷 5丁目33-3
石川台駅
徒歩10分

PC造 1988年
1513m ガーデンホーム東雪谷
東京都 大田区 東雪谷 5丁目27-5
石川台駅
徒歩10分
4階建
23部屋
PC造 2003年
1760m パルコート大井
東京都 品川区 大井 5丁目15-11
西大井駅
徒歩9分

PC造 2004年
1774m パレ・ミニヨン
東京都 品川区 西大井 2丁目19-2
西大井駅
徒歩5分

PC造 2014年
1847m デザインコートYS大井
東京都 品川区 大井 5丁目16-11
西大井駅
徒歩9分

PC造 2004年
1899m シャトー山王
東京都 大田区 山王 3丁目22-14
大森駅
徒歩8分

PC造 1985年
1903m ドエル大森
東京都 大田区 中央 1丁目7-5
大森駅
徒歩14分

PC造 2005年
1978m テラス戸越
東京都 品川区 戸越 5丁目8-11
戸越公園駅
徒歩2分
3階建
PC造 2013年
2202m LEVANTESHIBUYA
東京都 品川区 荏原 5丁目6-2
西小山駅
徒歩4分
3階建
PC造 1999年
2348m サトウハウス1
東京都 品川区 荏原 4丁目10-12
武蔵小山駅
徒歩7分

PC造 1996年
2359m サトウハウス2
東京都 品川区 荏原 4丁目10-13
武蔵小山駅
徒歩7分

PC造 1996年
2422m グランドール内田
東京都 品川区 荏原 4丁目10-21
武蔵小山駅
徒歩5分

PC造 1994年
2456m シュロス原町
東京都 目黒区 原町 1丁目6-6
西小山駅
徒歩1分
3階建
PC造 2001年
2499m グランイーグル池上駅前
東京都 大田区 池上 3丁目40-18
池上駅
徒歩3分

PC造 2003年
2521m ディナ・スカーラ品川戸越
東京都 品川区 荏原 2丁目3-18
戸越銀座駅
徒歩5分
5階建
23部屋
PC造 2002年
2557m ロアール大岡山
東京都 大田区 北千束 1丁目56-3
大岡山駅
徒歩4分
4階建
21部屋
PC造 2001年
2670m ヴィラ樅南久が原
東京都 大田区 南久が原 2丁目8-12
久が原駅
徒歩2分
5階建
PC造 1999年
2670m ローレルハイツ
東京都 品川区 小山 2丁目16-21
武蔵小山駅
徒歩8分

PC造 1993年
2691m M.Kレジデンス
東京都 大田区 東嶺町 35-15
久が原駅
徒歩3分

PC造 1992年
2727m ハイム浅香
東京都 大田区 西嶺町 13-9
久が原駅
徒歩7分

PC造 1995年
2735m Corallite
東京都 大田区 南久が原 2丁目11-26
久が原駅
徒歩3分

PC造 2000年
2781m ウエスト・リバー
東京都 品川区 小山 3丁目7-13
武蔵小山駅
徒歩2分

PC造 2003年
2797m イー・エム・ティビル
東京都 大田区 池上 6丁目20-7
池上駅
徒歩3分

PC造 1998年
2858m ラディアン大井
東京都 品川区 東大井 3丁目11-15
大井町駅
徒歩6分
3階建
PC造 2011年
2860m 千鳥の栖
東京都 大田区 千鳥 1丁目25-11
千鳥町駅
徒歩3分

PC造 2014年
3042m ヨシズミヴィラ目黒
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目14-14
西小山駅
徒歩10分

PC造 1996年
3071m アルス田園調布南
東京都 大田区 西嶺町
沼部駅
徒歩9分
3階建
22部屋
PC造 1996年
3084m ワールドパレス大井仙台坂パークサイド
東京都 品川区 東大井 3丁目4-13
大井町駅
徒歩6分
5階建
16部屋
PC造 2001年
3097m コーポナカムラ
東京都 品川区 西品川 3丁目20-6
大崎駅
徒歩4分

PC造 1992年
3158m クアドリ・フォリオ
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目8-18
奥沢駅
徒歩3分

PC造 2000年
3201m エクセレント自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目44-11
自由が丘駅
徒歩8分
4階建
30部屋
PC造 2004年
3229m フローライト
東京都 品川区 東大井 2丁目2-10
鮫洲駅
徒歩5分

PC造 2003年
3306m ヴィレッジハウス
東京都 品川区 南品川 4丁目8-1
大井町駅
徒歩9分

PC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中馬込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中馬込 $kind_labe人口推移 中馬込における人口推移・動向を調べることができます

中馬込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。