ルーチェ本町(東京都 渋谷区 本町 5丁目37-2)の価格相場は 94.5万円/㎡ (坪単価 312万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルーチェ本町 価格相場・家賃相場
94.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,477 円/㎡
(平均値)
20.0
8.0 円/㎡
幡ケ谷駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルーチェ本町の価格相場情報

物件の詳細情報

ルーチェ本町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルーチェ本町
住所東京都 渋谷区 本町 5丁目37-2
建築年2005年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区中幡小学校
中学校区笹塚中学校
アクセス 京王 京王新線 幡ケ谷駅  徒歩 8分
都営 都営大江戸線 西新宿五丁目駅  徒歩 16分
京王 京王新線 初台駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ルーチェ本町(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10122.55㎡
(1K)
-2,132万円7.8万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルーチェ本町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルーチェ本町の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルーチェ本町の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルーチェ本町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m セレンティナ
東京都 渋谷区 本町 6丁目42-7
幡ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
74m 木本マンション
東京都 渋谷区 本町 5丁目41-8
幡ケ谷駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄骨造 1972年
79m メルヴェイユ幡谷
東京都 渋谷区 本町 5丁目34-10
幡ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
81m コンフォートオカベ
東京都 渋谷区 本町 5丁目35-2
幡ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
83m シャトレ太田
東京都 渋谷区 本町 5丁目39-2
幡ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
84m ノーブル渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 6丁目42-4
幡ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
84m パークサイドO
東京都 渋谷区 本町 5丁目40-5
幡ケ谷駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1995年
87m メゾン・オータム
東京都 渋谷区 本町 6丁目41-7
幡ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
92m 西沢コーポ
東京都 渋谷区 本町 5丁目40-6
幡ケ谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1980年
92m 片野ビル
東京都 渋谷区 本町 5丁目40-11
幡ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
94m ルキヤ幡ケ谷
東京都 渋谷区 本町 6丁目43-8
幡ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
96m エスペランス幡ケ谷
東京都 渋谷区 本町 6丁目28-6
幡ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
98m ブリュヌメゾン
東京都 渋谷区 本町 5丁目42-14
幡ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
99m エミール2
東京都 渋谷区 本町 5丁目33-3
幡ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
103m ハイツ双葉
東京都 渋谷区 本町 6丁目28-5
幡ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
107m グレイスマンション
東京都 渋谷区 本町 6丁目42-1
幡ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
109m レオパレスウエスト
東京都 渋谷区 本町 6丁目43-9
幡ケ谷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2010年
112m レオパレスルルド
東京都 渋谷区 本町 6丁目43-4
幡ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
112m リプレ幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目56-9
幡ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
116m ミットハウス
東京都 渋谷区 本町 5丁目44-3
幡ケ谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
118m メゾンMK
東京都 渋谷区 本町 5丁目28-6
幡ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
119m パセイニア幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目11-10
幡ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
121m グリーン・ゲーブルス
東京都 渋谷区 本町 6丁目43-3
幡ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
123m エステート渋谷3
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目55-5
幡ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
123m 幡ケ谷コーポ
東京都 渋谷区 本町 6丁目40-7
幡ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
123m ハイム北親
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目56-6
幡ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1984年
125m 大竹ビル
東京都 渋谷区 本町 6丁目38-10
幡ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
128m メゾン明
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目11-7
幡ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
130m パラシオン江本
東京都 渋谷区 本町 5丁目44-5
幡ケ谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1981年
137m プレミアムコート渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 5丁目44-6
幡ケ谷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2014年
138m セピアコンフォート
東京都 渋谷区 本町 5丁目45-13
幡ケ谷駅
徒歩12分

鉄骨造 2008年
144m キャッスル加納
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目58-5
幡ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1982年
149m アミティー幡ケ谷
東京都 渋谷区 本町 6丁目38-7
幡ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
149m ハイツ関翠
東京都 渋谷区 本町 6丁目40-5
幡ケ谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2013年
150m ハイツ山東
東京都 渋谷区 本町 5丁目28-9
幡ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
152m エクセレント幡ケ谷
東京都 渋谷区 本町 6丁目40-16
幡ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
154m 清水ビル
東京都 渋谷区 本町 6丁目38-6
西新宿五丁目駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
156m ハイツ秋山
東京都 渋谷区 本町 6丁目29-4
幡ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
157m コーポラス染谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目59-1
幡ケ谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年
165m グリーンゲイブルス
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目59-6
幡ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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