ル・モンド茜(埼玉県 越谷市 蒲生茜町 3-35)の価格相場は -13.31万円/㎡ (坪単価 -44.01万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ル・モンド茜 価格相場・家賃相場
-13.31 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,022 円/㎡
(平均値)
36.9
4.0 円/㎡
蒲生駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ル・モンド茜(埼玉県 越谷市 蒲生茜町 3-35)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『越谷市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『越谷市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「蒲生茜町」、「蒲生駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ル・モンド茜の物件詳細は以下の通りです。

物件名ル・モンド茜
住所埼玉県 越谷市 蒲生茜町 3-35
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 蒲生駅  徒歩 4分
東武 東武伊勢崎線 新越谷駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ル・モンド茜(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.00㎡
(1K)
--3.6万-
1階18.50㎡
(1K)
--3.7万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.00㎡
(1K)
--3.5万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のル・モンド茜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は蒲生茜町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するル・モンド茜の価格相場、家賃相場は蒲生茜町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ル・モンド茜の周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
蒲生茜町 中古マンション価格相場 推移・動向 蒲生茜町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蒲生茜町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ル・モンド茜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グラン・ファースト
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 35-9
新越谷駅
徒歩11分

木造 2015年
エクセル茜町
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 24
蒲生駅
徒歩5分

木造 2015年
リブリ・cuore
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 7
蒲生駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
アポルテ
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 6-9
蒲生駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
グランディール
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 19-6
蒲生駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
メイプルii
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 28-11
蒲生駅
徒歩3分

RC造 2014年
セトル・イノ
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 8-26
蒲生駅
徒歩3分

木造 2010年
カーサ茜
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 36-2
蒲生駅
徒歩6分

木造 2010年
レーベンハイム ステーション スイート
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 13-6
蒲生駅
徒歩2分
12階建
33部屋
RC造 2009年
IMAGINE
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 13-5
蒲生駅
徒歩1分

RC造 2008年
スパーラ
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 11-9
蒲生駅
徒歩3分

木造 2008年
ラフィネイノ
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 7-18
蒲生駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
ジラソーレ
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 7-21
蒲生駅
徒歩3分

木造 2006年
メゾンカルム
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 2-10
新越谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2005年
ルーラル茜
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 8
蒲生駅
徒歩3分

木造 2005年
ピースフレグランス
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 21-5
蒲生駅
徒歩3分

木造 2004年
レオパレスロイヤルシティ茜
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 27-1
蒲生駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
ステーションプラザ4
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 24-6
蒲生駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
エスポワール茜町
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 27-2
蒲生駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
LENNY
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 26
蒲生駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
アネックス茜
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 31-1
蒲生駅
徒歩7分

木造 2003年
カトレアハイム
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 31-4
蒲生駅
徒歩5分

木造 2002年
レガートハウス
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 42-2
蒲生駅
徒歩7分

木造 2002年
シティホームズ蒲生駅前
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 16-15
蒲生駅
徒歩3分
10階建
36部屋
RC造 2001年
サンホーム
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 29-8
蒲生駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
ステーションプラザ3
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 24-5
蒲生駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
シャルマン茜
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 11-11
蒲生駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2000年
プアン
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 11-3
蒲生駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2000年
ハイツヨシハラ
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 38-8
蒲生駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
藤和シティホームズ蒲生駅前
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 16-15
蒲生駅
徒歩2分

RC造 2000年
オーベル越谷・蒲生弐番館
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 16-12
蒲生駅
徒歩2分

SRC造 1999年
スカーラ
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 11-5
蒲生駅
徒歩1分

RC造 1999年
シャンポール茜
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 18-5
蒲生駅
徒歩2分

RC造 1998年
ドミール蒲生B
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 9-15
蒲生駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
ドミール蒲生A
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 9-2
蒲生駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
サンフォーレ越谷南
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 17-18
蒲生駅
徒歩3分

RC造 1996年
ステーションプラザ2
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 17-22
蒲生駅
徒歩2分

RC造 1996年
ピュアコーポイノウエ
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 2
蒲生駅
徒歩3分

木造 1995年
ベルドゥムール越谷茜町
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 14-5
蒲生駅
徒歩2分

RC造 1995年
ビリーヴナカジマ
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 18-2
蒲生駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蒲生茜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

蒲生茜町 $kind_labe人口推移 蒲生茜町における人口推移・動向を調べることができます

蒲生茜町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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