ル・プワソン(東京都 調布市 仙川町 2丁目13)の価格相場は 86.7万円/㎡ (坪単価 287万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ル・プワソン 価格相場・家賃相場
86.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,907 円/㎡
(平均値)
9.0
1.0 円/㎡
仙川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ル・プワソンの価格相場情報

物件の詳細情報

ル・プワソンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ル・プワソン
住所東京都 調布市 仙川町 2丁目13
建築年2016年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王線 仙川駅  徒歩 1分
京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ル・プワソン(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階36.47㎡
(1LDK)
-3,164万円10.6万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のル・プワソンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は仙川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するル・プワソンの価格相場、家賃相場は仙川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ル・プワソンの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
仙川町 中古マンション価格相場 推移・動向 仙川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

仙川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ル・プワソンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m CRASOSENGAWASTUDIO
東京都 調布市 仙川町 1丁目5
仙川駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
83m ロワール仙川
東京都 調布市 仙川町 1丁目2-2
仙川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
116m クレストZYU-OH
東京都 調布市 仙川町 2丁目21-18
仙川駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1994年
117m クレストジューオー
東京都 調布市 仙川町 2丁目21-18
仙川駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
130m ベルエール調布
東京都 調布市 仙川町 1丁目1-10
仙川駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1994年
163m 仙川高山マンション
東京都 調布市 仙川町 1丁目3-3
仙川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1974年
163m 高山マンション
東京都 調布市 仙川町 1丁目3-3
仙川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1974年
166m パレス仙川
東京都 調布市 仙川町 1丁目1-4
仙川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1986年
173m ランドロード川野
東京都 調布市 仙川町 1丁目1-5
仙川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
177m コーポ福田
東京都 調布市 仙川町 1丁目3-7
成城学園前駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年
193m くらしビル
東京都 調布市 仙川町 1丁目12-1
仙川駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
200m YSテラス
東京都 調布市 仙川町 1丁目12-2
仙川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1977年
204m ヤマトビル
東京都 調布市 仙川町 1丁目12-2
仙川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1971年
213m シャンテヨシノ
東京都 調布市 仙川町 1丁目9-33
仙川駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
215m ドミトリー調布
東京都 調布市 若葉町 1丁目26-1
布田駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年
224m グリニッチヒルズ
東京都 調布市 仙川町 1丁目9-52
仙川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1974年
241m 栗本ビル
東京都 調布市 仙川町 1丁目16-4
仙川駅
徒歩4分

鉄骨造 1981年
248m 沢マンション
東京都 調布市 仙川町 1丁目9-46
仙川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1974年
278m サンコート仙川
東京都 調布市 仙川町 1丁目16-16
仙川駅
徒歩2分

鉄骨造 1975年
292m エトワール仙川
東京都 調布市 仙川町 1丁目19-23
仙川駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1994年
294m サンヒルズ斉藤
東京都 調布市 若葉町 1丁目16-5
仙川駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
296m 熊谷ビル
東京都 調布市 仙川町 1丁目16-18
仙川駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
298m リヴェール仙川
東京都 調布市 仙川町 1丁目19-24
仙川駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
303m サミーヒルズ
東京都 調布市 仙川町 1丁目14-10
仙川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2001年
313m コーポラスエコー
東京都 調布市 仙川町 2丁目3-5
仙川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1971年
346m 冨士見マンション
東京都 調布市 若葉町 1丁目16-32
仙川駅
徒歩7分

鉄骨造 1975年
386m ネーズンビル
東京都 調布市 仙川町 1丁目15-58
仙川駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
388m メゾン葵
東京都 調布市 若葉町 1丁目24-21
仙川駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
425m ベリーデスリーエイト
東京都 調布市 仙川町 2丁目2-1
つつじケ丘駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1998年
425m ベルデスリーエイト
東京都 調布市 仙川町 2丁目2-1
つつじケ丘駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1998年
426m エクセルハイツ4
東京都 調布市 若葉町 1丁目1-82
つつじケ丘駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
426m エルメゾン仙川
東京都 調布市 若葉町 2丁目1-4
仙川駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2013年
427m エクセルハイツ IV
東京都 調布市 若葉町 1丁目1-82
つつじケ丘駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2006年
445m カーサ仙川
東京都 調布市 仙川町 3丁目13-6
仙川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1997年
455m エレガントハウス
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目9-29
仙川駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
456m エレガントハイツ
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目8-3
仙川駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1993年
473m アイボリーパレス
東京都 三鷹市 中原 1丁目2-28
仙川駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1990年
476m ハウス池亀12号館
東京都 世田谷区 給田 3丁目23-12
仙川駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
477m コーポA&V
東京都 調布市 東つつじケ丘 1丁目8-11
つつじケ丘駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
481m 第2ドリームハイツ
東京都 調布市 若葉町 1丁目3-1
つつじケ丘駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

仙川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

仙川町 $kind_labe人口推移 仙川町における人口推移・動向を調べることができます

仙川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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