ルモン奈良大森(奈良県 奈良市 大森町 277-1)の価格相場は 29.4万円/㎡ (坪単価 97.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ルモン奈良大森』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ルモン奈良大森(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルモン奈良大森の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大森町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの奈良市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、奈良市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ルモン奈良大森の周辺エリア(奈良市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大森町 中古マンション価格相場 推移・動向
ルモン奈良大森の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 128m | パークナードなら大森町 奈良県 奈良市 大森町 | 奈良駅 徒歩9分 | 5階建 106部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 150m | オリエント奈良杉ヶ町 奈良県 奈良市 杉ケ町 70-1 | 奈良駅 徒歩9分 | 9階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 227m | エステムコート奈良セントテラス 奈良県 奈良市 南魚屋町 | 近鉄奈良駅 徒歩8分 | 8階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 255m | ファミール奈良するがまち 奈良県 奈良市 杉ケ町 37-4 | 奈良駅 徒歩7分 | 9階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 269m | ノバ奈良大森町 奈良県 奈良市 大森町 36-1 | 奈良駅 徒歩9分 | 5階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 304m | ライオンズマンション奈良やすらぎの道 奈良県 奈良市 西木辻町 109-1 | 京終駅 徒歩11分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 341m | グランドメゾン奈良 奈良県 奈良市 西木辻町 34-1 | 奈良駅 徒歩12分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 372m | パークナードならまち東城戸 奈良県 奈良市 東城戸町 | 近鉄奈良駅 徒歩7分 | 8階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 374m | パレス奈良 奈良県 奈良市 西木辻町 110-23 | 京終駅 徒歩10分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 383m | 奈良日光ハイツ 奈良県 奈良市 西木辻町 94-1 | 京終駅 徒歩11分 | 9階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 423m | 朝日プラザアーバネート奈良2 奈良県 奈良市 西木辻町 226-5 | 京終駅 徒歩8分 | 7階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 437m | セントアージュ奈良 奈良県 奈良市 三条本町 5-27 | 奈良駅 徒歩6分 | 8階建 123部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 462m | 朝日プラザアーバネート奈良 奈良県 奈良市 西木辻町 122-1 | 京終駅 徒歩9分 | 9階建 115部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 473m | ディアステージ奈良三条 奈良県 奈良市 三条本町 7-20 | 奈良駅 徒歩7分 | 9階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 476m | 朝日プラザ奈良プレシオ 奈良県 奈良市 西木辻町 121-2 | 京終駅 徒歩7分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 481m | プレミスト奈良三条通り 奈良県 奈良市 下三条町 8-1 | 近鉄奈良駅 徒歩5分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 493m | 奈良三条ハイツ 奈良県 奈良市 三条本町 7-30 | 奈良駅 徒歩8分 | 10階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 495m | ライオンズマンション奈良 奈良県 奈良市 西木辻町 63-23 | 奈良駅 徒歩11分 | 5階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 536m | ハイツ奈良 奈良県 奈良市 西木辻町 123 | 京終駅 徒歩7分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 562m | ファミール奈良北室町 奈良県 奈良市 北室町 18-1 | 近鉄奈良駅 徒歩10分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 563m | ローレルコート奈良南 奈良県 奈良市 京終地方東側町 4-7 | 京終駅 徒歩7分 | 9階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 611m | ウィライブ奈良駅前 奈良県 奈良市 三条本町 12-5 | 奈良駅 徒歩5分 | 14階建 143部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 613m | 奈良瓦堂町スカイマンション 奈良県 奈良市 瓦堂町 19-1 | 京終駅 徒歩6分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 618m | プラネスーペリア奈良三条通り 奈良県 奈良市 油阪地方町 | 奈良駅 徒歩5分 | 8階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 619m | ファインフラッツ奈良町三条 奈良県 奈良市 角振新屋町 1 | 近鉄奈良駅 徒歩4分 | 7階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 629m | エスぺランス奈良アルティス 奈良県 奈良市 南京終町 1丁目90-1 | 京終駅 徒歩10分 | 7階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 640m | ピアッツァコート奈良駅前 奈良県 奈良市 三条本町 | 奈良駅 徒歩2分 | 13階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 689m | ファインフラッツ奈良ザレジデンス 奈良県 奈良市 小西町 25-1 | 近鉄奈良駅 徒歩2分 | 7階建 150部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 697m | 奈良高天アーバンライフ 奈良県 奈良市 漢国町 11-3 | 近鉄奈良駅 徒歩2分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 715m | 奈良今御門町パークハウス 奈良県 奈良市 今御門町 10-2 | 近鉄奈良駅 徒歩8分 | 7階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 762m | 奈良ガーデンハイツ 奈良県 奈良市 南京終町 1丁目108-1 | 京終駅 徒歩15分 | 8階建 150部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 773m | ローレルコート奈良 奈良県 奈良市 中辻町 1-1 | 京終駅 徒歩7分 | 9階建 130部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 792m | グレース大宮 奈良県 奈良市 大宮町 1丁目4-30 | 奈良駅 徒歩3分 | 9階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 825m | 新大宮グランドハイツ 奈良県 奈良市 大宮町 1丁目4-21 | 奈良駅 徒歩4分 | 9階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 828m | サンルモン新大宮 奈良県 奈良市 三条大宮町 2-16 | 奈良駅 徒歩7分 | 9階建 140部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 852m | メゾンドール奈良大宮 奈良県 奈良市 三条宮前町 1-38 | 奈良駅 徒歩5分 | 8階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 858m | エクセルハイツ奈良 奈良県 奈良市 大宮町 1丁目5-5 | 奈良駅 徒歩5分 | 10階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 858m | ファミール奈良大宮 奈良県 奈良市 大宮町 1丁目10-7 | 奈良駅 徒歩6分 | 8階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 882m | イトーピア奈良高畑町 奈良県 奈良市 高畑町 1116-4 | 近鉄奈良駅 徒歩10分 | 6階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 884m | エンゼルハイム奈良 奈良県 奈良市 南京終町 4丁目201-1 | 京終駅 徒歩4分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
大森町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
奈良市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、奈良県の減少傾向(-13.1%)と同じく奈良市でも人口が-8%以上減少(-10.4%)するため、市場は大幅に縮小します。奈良市は奈良県全体の傾向を反映しています。
大森町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.1 万人 | -5.31% |
| 2045 年 | 28.6 万人 | -5.29% |
| 2040 年 | 30.2 万人 | -4.89% |
| 2035 年 | 31.8 万人 | -4.26% |
| 2030 年 | 33.2 万人 | -3.55% |
| 2025 年 | 34.4 万人 | -2.93% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 95.0 万人 | -6.39% |
| 2045 年 | 101.5 万人 | -6.25% |
| 2040 年 | 108.3 万人 | -5.89% |
| 2035 年 | 115.1 万人 | -5.25% |
| 2030 年 | 121.5 万人 | -4.53% |
| 2025 年 | 127.2 万人 | -3.95% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
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