ルモンド(東京都 練馬区 桜台 3丁目30-1)の価格相場は 84.0万円/㎡ (坪単価 278万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ルモンド』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ルモンド(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 17.80㎡ (1K) | - | 1,494万円 | 5.7万 | 4.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルモンドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ルモンドの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
桜台 中古マンション価格相場 推移・動向
ルモンドの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 240m | グランディール阿部 東京都 練馬区 桜台 2丁目12-5 | 新桜台駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1996年 |
| 292m | 欅館 東京都 練馬区 羽沢 2丁目23-6 | 新桜台駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 312m | パークサイドフジB 東京都 練馬区 羽沢 2丁目20-9 | 新桜台駅 徒歩5分 | | その他 | 1992年 |
| 405m | MJコート 東京都 練馬区 桜台 3丁目10-3 | 氷川台駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2000年 |
| 548m | アズール氷川台 東京都 練馬区 氷川台 3丁目8-5 | 氷川台駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2009年 |
| 624m | 駒井コーポ 東京都 練馬区 桜台 1丁目33-6 | 新桜台駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 1971年 |
| 658m | 桜台パーク・ホームズ 東京都 練馬区 桜台 1丁目25-7 | 新桜台駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 1985年 |
| 743m | ローズパレスコタケ 東京都 板橋区 小茂根 4丁目18-8 | 氷川台駅 徒歩14分 | | その他 | 1990年 |
| 800m | シャテロ氷川台 東京都 練馬区 氷川台 4丁目15-7 | 氷川台駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2001年 |
| 805m | サニーヒルズ桜台 東京都 練馬区 桜台 4丁目33-16 | 桜台駅 徒歩5分 | | その他 | 1995年 |
| 847m | メゾンJJ 東京都 練馬区 桜台 1丁目2-7 | 桜台駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
| 947m | ベレオ小竹 東京都 練馬区 小竹町 2丁目26-4 | 小竹向原駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2008年 |
| 1078m | 木崎ビル 東京都 練馬区 豊玉上 2丁目21-16 | 桜台駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 1973年 |
| 1131m | シティパレス平和台 東京都 練馬区 平和台 3丁目1-1 | 氷川台駅 徒歩10分 | | その他 | 1988年 |
| 1169m | ヤジマビルディング 東京都 練馬区 旭丘 1丁目75-12 | 江古田駅 徒歩2分 | | その他 | 1991年 |
| 1221m | メゾン・豊玉 東京都 練馬区 豊玉上 1丁目7-8 | 江古田駅 徒歩5分 | | その他 | 1987年 |
| 1236m | 弁天荘 東京都 練馬区 練馬 2丁目2-2 | 練馬駅 徒歩8分 | | その他 | 1990年 |
| 1261m | サン・ハイツ2000 東京都 練馬区 平和台 1丁目31-17 | 氷川台駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 1322m | 大洋江古田マンション 東京都 練馬区 旭丘 1丁目54-12 | 江古田駅 徒歩4分 | 5階建 43部屋 | その他 | 1973年 |
| 1481m | ホンダビル 東京都 練馬区 豊玉北 5丁目17-11 | 練馬駅 徒歩1分 | | その他 | 1993年 |
| 1508m | エクセル桜台 東京都 練馬区 豊玉北 4丁目8-12 | 桜台駅 徒歩9分 | 5階建 20部屋 | その他 | 1971年 |
| 1694m | 金子荘 東京都 豊島区 長崎 6丁目17-2 | 東長崎駅 徒歩5分 | | その他 | 1990年 |
| 1772m | 白樺ハイツ 東京都 豊島区 長崎 6丁目33-8 | 東長崎駅 徒歩9分 | | その他 | 1982年 |
| 1783m | 日章マンション 東京都 板橋区 東新町 2丁目5-3 | ときわ台駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 1833m | コーポ古木 東京都 豊島区 要町 3丁目29-6 | 千川駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 1982年 |
| 1857m | レオパレスハシモト 東京都 中野区 江原町 3丁目5-4 | 新江古田駅 徒歩7分 | | その他 | 2004年 |
| 1887m | Gクレフ 東京都 豊島区 要町 3丁目27-3 | 千川駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 1890m | レオパレス豊島園第4 東京都 練馬区 練馬 3丁目25-19 | 豊島園駅 徒歩3分 | | その他 | 1990年 |
| 1927m | さつき荘 東京都 板橋区 東新町 1丁目11-2 | 上板橋駅 徒歩13分 | | その他 | 2010年 |
| 1981m | ホワイトテラス 東京都 板橋区 上板橋 2丁目28-6 | 上板橋駅 徒歩3分 | | その他 | 1989年 |
| 1989m | コーポ大和 東京都 板橋区 大谷口 1丁目52-2 | 千川駅 徒歩5分 | | その他 | 1991年 |
| 2012m | グリーンハウス 東京都 豊島区 要町 3丁目16-11 | 千川駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 2029m | 石井ハイム 東京都 豊島区 長崎 5丁目28-9 | 東長崎駅 徒歩5分 | | その他 | 1992年 |
| 2039m | ハルナ・ハイム 東京都 練馬区 練馬 3丁目30-8 | 豊島園駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 2044m | メゾン・ド・サントリーニ 東京都 板橋区 東新町 1丁目7-5 | 上板橋駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 2097m | Vert 東京都 練馬区 豊玉南 1丁目4-4 | 沼袋駅 徒歩8分 | | その他 | 2003年 |
| 2102m | 朝日ハウス 東京都 練馬区 練馬 3丁目10-11 | 豊島園駅 徒歩5分 | | その他 | 1985年 |
| 2127m | グリーン・ハイム 東京都 練馬区 北町 1丁目24-8 | 東武練馬駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 2009年 |
| 2157m | パークレイン中村 東京都 練馬区 中村 1丁目10-13 | 練馬駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 2173m | スカイプラザ久保中 東京都 練馬区 北町 7丁目9-3 | 平和台駅 徒歩3分 | 4階建 | その他 | 1988年 |
桜台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
桜台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 75.5 万人 | -0.81% |
| 2045 年 | 76.1 万人 | -0.48% |
| 2040 年 | 76.5 万人 | -0.10% |
| 2035 年 | 76.6 万人 | +0.08% |
| 2030 年 | 76.5 万人 | +0.07% |
| 2025 年 | 76.5 万人 | +1.59% |
| 2020 年 | 75.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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