ルミネ幕張(千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 5丁目14-4)の価格相場は 15.5万円/㎡ (坪単価 51.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ルミネ幕張』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ルミネ幕張(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 39.60㎡ (2DK) | - | 615万円 | 6.2万 | 12.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 39.60㎡ (2DK) | - | 615万円 | 6.2万 | 12.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミネ幕張の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美浜区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ルミネ幕張の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
美浜区 中古マンション価格相場 推移・動向
ルミネ幕張の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72m | コーポ市原 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 5丁目18-13 | 幕張本郷駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 89m | グランシャリオ 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 5丁目12-2 | 海浜幕張駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 119m | レオパレス幕張西 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 5丁目20-4 | 海浜幕張駅 徒歩31分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 125m | マリンホームズ 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 5丁目20-3 | 幕張本郷駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 413m | ベルデコーリン 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 6丁目12-5 | 幕張本郷駅 徒歩24分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 417m | ラフォーレ 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 2丁目7-18 | 京成幕張本郷駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 461m | アーバンコート 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 6丁目23-4 | 幕張駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 549m | シティハイツ美浜 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 6丁目22-10 | 幕張本郷駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 560m | ジュネス美浜 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 6丁目22-11 | 幕張本郷駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 572m | ウエスト2003 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 6丁目30-3 | 新習志野駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 637m | シャインバレー 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目9-10 | 京成幕張本郷駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 647m | コーポなかむら 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目12-10 | 幕張本郷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 648m | コーポ中村 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目12-10 | 幕張本郷駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 659m | メゾンベール香澄 千葉県 習志野市 香澄 2丁目6-5 | 幕張本郷駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 662m | ウエスト・2004 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目24-3 | 幕張本郷駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 701m | アートピアー幕張 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目5-26 | 幕張本郷駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 705m | 北村ハイツ 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目2-8 | 幕張本郷駅 徒歩18分 | 6階建 | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 741m | ベイシティ幕張 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目7-9 | 幕張本郷駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 751m | HATUKI3 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目5-8 | 京成幕張本郷駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 760m | メゾン・クレール 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目7675-72 | 幕張駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 781m | ハイツツカサ 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目3-17 | 京成幕張本郷駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 785m | タウニィハイツ本郷 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目27-18 | 幕張本郷駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 791m | サニーハイツ幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目7675-63 | 幕張駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 795m | ハイツアカンサス 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目21-28 | 幕張本郷駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 796m | 富士ハイツ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目18-18 | 京成幕張本郷駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 813m | 静和ハイツ 千葉県 習志野市 袖ケ浦 6丁目21-5 | 幕張本郷駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 815m | 植草ハイツ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目21-8 | 海浜幕張駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 819m | MAISON CLAIRE 千葉県 習志野市 香澄 3丁目15-13 | 新習志野駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 820m | ボナール香澄 千葉県 習志野市 香澄 2丁目7-16 | 京成幕張本郷駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 824m | レジデンスヒルトップ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目21-5 | 海浜幕張駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 829m | メゾン黒川 千葉県 習志野市 袖ケ浦 6丁目20-10 | 幕張本郷駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 838m | アークタウン香澄 千葉県 習志野市 香澄 3丁目2-11 | 新習志野駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 840m | ジュネス幕張 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目3-1 | 幕張本郷駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 841m | サニーコート 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目36-30 | 幕張本郷駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 851m | グランドソレイユ2 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目7675-29 | 京成幕張駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 856m | タウンハイツ幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目20-11 | 京成幕張本郷駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 859m | プロプリエテ・シラトリ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目34-17 | 幕張本郷駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 870m | レジデンス幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目7693-77 | 京成幕張駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 873m | コーポ・リブレット 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目18-21 | 海浜幕張駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 876m | コア ルーバンドウ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目10-22 | 京成幕張本郷駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
美浜区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市美浜区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 千葉市美浜区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。
美浜区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.7 万人 | -2.54% |
| 2045 年 | 13.1 万人 | -2.81% |
| 2040 年 | 13.5 万人 | -3.29% |
| 2035 年 | 13.9 万人 | -3.36% |
| 2030 年 | 14.4 万人 | -2.95% |
| 2025 年 | 14.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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