ルミナス大町東シュドクレール(広島県 広島市 安佐南区 大町東 1丁目3-43)の価格相場は 34.2万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルミナス大町東シュドクレール 価格相場・家賃相場
34.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,494 円/㎡
(平均値)
17.6
8.0 円/㎡
大町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルミナス大町東シュドクレールの価格相場情報

物件の詳細情報

ルミナス大町東シュドクレールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルミナス大町東シュドクレール
住所広島県 広島市 安佐南区 大町東 1丁目3-43
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数36部屋
階数13階
用途地域準住居地域
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR可部線 大町駅  徒歩 8分
その他 アストラムライン 大町駅  徒歩 8分
JR JR可部線 古市橋駅  徒歩 12分
その他 アストラムライン 古市駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミナス大町東シュドクレールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は安佐南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルミナス大町東シュドクレールの価格相場、家賃相場は安佐南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルミナス大町東シュドクレールの周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
安佐南区 中古マンション価格相場 推移・動向 安佐南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

安佐南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルミナス大町東シュドクレールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
236m エールヴィータ大町駅前
広島県 広島市 安佐南区 大町東 3丁目8
大町駅
徒歩6分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
353m ヴィラージュ大町駅前
広島県 広島市 安佐南区 大町東 3丁目7-1
大町駅
徒歩4分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
378m 中須コーポラス
広島県 広島市 安佐南区 大町東 1丁目11-18
古市橋駅
徒歩6分
6階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
407m サンシティ大町
広島県 広島市 安佐南区 大町東 3丁目10-12
大町駅
徒歩6分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
517m アステージ大町
広島県 広島市 安佐南区 大町東 3丁目12-32
大町駅
徒歩7分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
560m サンスクエア大町駅前通り
広島県 広島市 安佐南区 大町東 3丁目3-26-5
大町駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
631m コープ野村古市中央
広島県 広島市 安佐南区 古市 2丁目14-1
古市橋駅
徒歩7分
9階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
660m チュリス大町
広島県 広島市 安佐南区 大町西 3丁目15-19
大町駅
徒歩10分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
677m ルミナス大町西ルネステージ
広島県 広島市 安佐南区 大町西 3丁目17-7
大町駅
徒歩9分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
701m アルパシオン古市
広島県 広島市 安佐南区 古市 1丁目38-16
中筋駅
徒歩8分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
717m フローレンス大町東
広島県 広島市 安佐南区 大町東 3丁目16-42
大町駅
徒歩7分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
726m ポレスター大町東
広島県 広島市 安佐南区 大町東 3丁目16-38
大町駅
徒歩7分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
732m ヴェルディ緑井
広島県 広島市 安佐南区 緑井 1丁目28-36-1
大町駅
徒歩5分
15階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
737m ファミール広島(A棟・B棟)
広島県 広島市 安佐南区 古市 1丁目9
古市橋駅
徒歩8分
7階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
852m フローレンス中須
広島県 広島市 安佐南区 中須 2丁目14-10
古市駅
徒歩5分
15階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
902m リーデンスクエア古市駅前
広島県 広島市 安佐南区 中須 2丁目5-28
古市駅
徒歩6分
15階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
913m アーバンビュー緑井フラウ
広島県 広島市 安佐南区 緑井 1丁目15-29
緑井駅
徒歩5分
13階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
919m 藤和ハイタウン古市
広島県 広島市 安佐南区 古市 1丁目16-23
中筋駅
徒歩7分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
921m スカイハイツ中須
広島県 広島市 安佐南区 中須 2丁目5-31
古市駅
徒歩5分
11階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
947m ロフティ緑井
広島県 広島市 安佐南区 緑井 2丁目27-7
緑井駅
徒歩8分
12階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
964m アイエ古市橋緑道公園
広島県 広島市 安佐南区 古市 3丁目34-2
古市橋駅
徒歩3分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
974m サンシティ中須
広島県 広島市 安佐南区 中須 2丁目1-2
古市駅
徒歩7分
10階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
977m エンゼルハイム緑井
広島県 広島市 安佐南区 緑井 1丁目15-3
緑井駅
徒歩5分
9階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
979m エメラルドマンション安古市
広島県 広島市 安佐南区 中筋 1丁目23-21
中筋駅
徒歩3分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
987m ハイグランディ中筋
広島県 広島市 安佐南区 中筋 1丁目3-6
中筋駅
徒歩6分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1016m エーデル大町
広島県 広島市 安佐南区 大町東 3丁目26-21
毘沙門台駅
徒歩4分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1053m ダイアパレスリバーコート古市
広島県 広島市 安佐南区 川内 2丁目37-2
古市駅
徒歩8分
11階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1091m ヴェルディ祇園
広島県 広島市 安佐南区 祇園 8丁目8
古市橋駅
徒歩11分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1124m フローレンス中筋
広島県 広島市 安佐南区 中筋 4丁目5-26
中筋駅
徒歩10分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1162m グランテリオス大町東
広島県 広島市 安佐南区 大町東 4丁目8-3
毘沙門台駅
徒歩6分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1165m ディアメゾン中筋ミナスコート
広島県 広島市 安佐南区 中筋 4丁目12-25
中筋駅
徒歩9分
15階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1169m エメラルドマンション安古市中筋
広島県 広島市 安佐南区 中筋 4丁目12-12
中筋駅
徒歩8分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1174m クレアガーデン中筋駅前
広島県 広島市 安佐南区 中筋 3丁目29-34
中筋駅
徒歩2分
15階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1208m パークハウス中筋&ガーデン
広島県 広島市 安佐南区 中筋 3丁目29-13
中筋駅
徒歩3分
7階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1215m ライオンズマンション緑井
広島県 広島市 安佐南区 緑井 1丁目6-2
緑井駅
徒歩1分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1221m コンツェルトパーク中筋駅前
広島県 広島市 安佐南区 中筋 1丁目16-7
中筋駅
徒歩5分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1225m ロイヤルシャトー神宮山3番館
広島県 広島市 安佐南区 緑井 2丁目9-31
緑井駅
徒歩6分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1235m グランコート西原
広島県 広島市 安佐南区 西原 9丁目8-31
古市橋駅
徒歩9分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1259m グランドメゾン緑井神宮山2番館
広島県 広島市 安佐南区 緑井 4丁目30-20
緑井駅
徒歩6分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1272m サーラシティ緑井
広島県 広島市 安佐南区 緑井 4丁目11-22
緑井駅
徒歩2分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

安佐南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

広島市安佐南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 広島市全体が大幅な人口減少する中で、広島市安佐南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあり、広島市(-5.1%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

安佐南区 $kind_labe人口推移 安佐南区における人口推移・動向を調べることができます

安佐南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

広島市安佐南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.2 万人 -2.14%
2045 23.7 万人 -1.76%
2040 24.1 万人 -1.36%
2035 24.5 万人 -0.98%
2030 24.7 万人 -0.63%
2025 24.9 万人 +0.60%
2020 24.7 万人 -

広島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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