ルミナス八潮 弐番館(埼玉県 八潮市 緑町 2丁目20)の価格相場は 1.2万円/㎡ (坪単価 3.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6号室 (70.6㎡) の 82.0 万円、最も低い部屋は 6F号室 (70.6㎡) の 82.0 万円です。

ルミナス八潮 弐番館 価格相場・家賃相場
1.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
553 円/㎡
(平均値)
27.9
31.0 円/㎡
八潮駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルミナス八潮 弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ルミナス八潮 弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルミナス八潮 弐番館
住所埼玉県 八潮市 緑町 2丁目20
建築年1997年
構造SRC造
総戸数253部屋
階数14階
管理会社日本建物管理
アクセス その他 つくばエクスプレス線 八潮駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルミナス八潮 弐番館(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月07日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
670.60㎡
(3LDK)
-82万円3.9万57.0%
666670.60㎡
(3LDK)
-82万円3.9万57.0%
6F70.60㎡
(3LDK)
-82万円3.9万57.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミナス八潮 弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八潮市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの埼玉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルミナス八潮 弐番館の価格相場、家賃相場は八潮市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八潮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルミナス八潮 弐番館の周辺エリア(埼玉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八潮市 中古マンション価格相場 推移・動向 八潮市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八潮市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルミナス八潮 弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
シティテラス八潮
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目
八潮駅
徒歩8分
8階建
493部屋
RC造 2018年
八潮南部中央
埼玉県 八潮市 大字大瀬
八潮駅
徒歩1分
8階建
493部屋
RC造 2018年
ザ・パークハウス オイコス 八潮
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目
八潮駅
徒歩5分
8階建
66部屋
RC造 2018年
メゾンドール八潮
埼玉県 八潮市 大字古新田 922
八潮駅
徒歩20分

鉄骨造 2017年
マリンパレス八潮
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目10
八潮駅
徒歩9分

木造 2016年
エテルナ
埼玉県 八潮市 大字垳 111-1
八潮駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2016年
アドバンス大瀬
埼玉県 八潮市 大瀬 2丁目1
八潮駅
徒歩3分

木造 2016年
ウエストヒルズ
埼玉県 八潮市 大字二丁目 946-1
八潮駅
徒歩19分

木造 2016年
リブリshushutre3
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目10
八潮駅
徒歩9分

木造 2016年
レオネクストマメゾン
埼玉県 八潮市 大字大曽根 630-1
八潮駅
徒歩22分

鉄骨造 2016年
CB八潮プレシア
埼玉県 八潮市 大瀬 5丁目15
八潮駅
徒歩7分

木造 2016年
パステル
埼玉県 八潮市 茜町 1丁目1-13
八潮駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2016年
WEDCOURT
埼玉県 八潮市 大瀬 3丁目3
八潮駅
徒歩5分

木造 2016年
ドリーミオA
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目16
八潮駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2016年
ドリーミオB
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目16
八潮駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2016年
サンハイム八潮
埼玉県 八潮市 大字垳 434-3
八潮駅
徒歩14分

木造 2016年
セレフリード八潮
埼玉県 八潮市 八潮 5丁目13-2
八潮駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2015年
プランドール八潮
埼玉県 八潮市 八潮 5丁目13-2
草加駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2015年
フィオーレ
埼玉県 八潮市 緑町 2丁目3-14
草加駅
徒歩33分
3階建
木造 2015年
エレガンスチヨダII
埼玉県 八潮市 大瀬 2丁目7-15
綾瀬駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2015年
ルミエール
埼玉県 八潮市 大瀬 3丁目2-26
八潮駅
徒歩4分
3階建
木造 2015年
ガーデンパレス
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目25-10
八潮駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2015年
ヴァンヴェール
埼玉県 八潮市 大字伊勢野 566-1
八潮駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
フィオーネ八潮
埼玉県 八潮市 大字木曽根 1157
八潮駅
徒歩12分

木造 2015年
ドミシール八潮
埼玉県 八潮市 大字鶴ケ曽根 1389-3
八潮駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2015年
MAISONDUSOLEIL
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目12-17
六町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
アミックスイー・シティ2
埼玉県 八潮市 大字大原 637-1
八潮駅
徒歩15分

木造 2015年
グランツ
埼玉県 八潮市 大字上馬場 406
八潮駅
徒歩67分

軽量鉄骨 2015年
アミティエ八潮
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目2-6
八潮駅
徒歩1分

RC造 2015年
プロムナード大瀬
埼玉県 八潮市 大瀬 3丁目12-3
八潮駅
徒歩9分

木造 2015年
アミックススイートフラッツ
埼玉県 八潮市 大字大原 564-1
八潮駅
徒歩13分

木造 2015年
DELIGHT
埼玉県 八潮市 八潮 5丁目3-1
八潮駅
徒歩6分

その他 2015年
グレーシア
埼玉県 八潮市 大瀬 3丁目2-10
八潮駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
ボアソルテ
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目1
八潮駅
徒歩4分

木造 2015年
キャメル八潮
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目10-2
八潮駅
徒歩9分

木造 2015年
アイリス・サワー
埼玉県 八潮市 大字浮塚 983-1
八潮駅
徒歩22分

鉄骨造 2015年
スピカ
埼玉県 八潮市 大字古新田 208
八潮駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2015年
メゾンサプール2
埼玉県 八潮市 大字南川崎 667-1
八潮駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
メゾンサプール1
埼玉県 八潮市 大字南川崎 671-1
八潮駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
エスカーサ
埼玉県 八潮市 大瀬 3丁目3
八潮駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八潮市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八潮市 $kind_labe人口推移 八潮市における人口推移・動向を調べることができます

八潮市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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