ルミナス・コート(千葉県 成田市 郷部 1446)の価格相場は 23.0万円/㎡ (坪単価 76.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ルミナス・コート』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ルミナス・コート(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 42.50㎡ (1LDK) | - | 988万円 | 6.3万 | 7.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 40.50㎡ (1LDK) | - | 922万円 | 6.1万 | 7.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミナス・コートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は郷部のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの成田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、成田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ルミナス・コートの周辺エリア(成田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
郷部 中古マンション価格相場 推移・動向
ルミナス・コートの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハイツ 千葉県 成田市 郷部 123-6 | 成田駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| リヴェール1 千葉県 成田市 郷部 250-1 | 成田駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| カロン2 千葉県 成田市 郷部 1395 | 成田駅 徒歩24分 | | 木造 | 2013年 |
| グランウッド 千葉県 成田市 郷部 445-2 | 成田駅 徒歩22分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| コスミオン 千葉県 成田市 郷部 1419 | 成田駅 徒歩25分 | | 木造 | 2011年 |
| カロン 千葉県 成田市 郷部 1393 | 京成成田駅 徒歩26分 | | 木造 | 2011年 |
| ルミナス・コート 千葉県 成田市 郷部 1446 | 成田駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| ルミナスビジョー 千葉県 成田市 郷部 294-3 | 京成成田駅 徒歩24分 | | 木造 | 2008年 |
| ガーデンコート 千葉県 成田市 郷部 248-2 | 京成成田駅 徒歩20分 | | 木造 | 2008年 |
| AUN2 千葉県 成田市 郷部 1225 | 成田駅 徒歩22分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| レオパレス吾家 千葉県 成田市 郷部 176-1 | 成田駅 徒歩17分 | | 木造 | 2007年 |
| Dear・Coat・ST 千葉県 成田市 郷部 445-1 | 成田駅 徒歩22分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| 朝日コーポ 千葉県 成田市 郷部 132-1 | 成田駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| ウェルストン・シャルム 千葉県 成田市 郷部 1005-1 | 成田駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| メゾングラントゥリー 千葉県 成田市 郷部 300 | 成田駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| ポポラーレ 千葉県 成田市 郷部 1387-1 | 成田駅 徒歩24分 | | 木造 | 2004年 |
| プリームラ 千葉県 成田市 郷部 598-1 | 成田駅 徒歩18分 | | 木造 | 2003年 |
| レオパレスグランシャリオ 千葉県 成田市 郷部 142-1 | 京成成田駅 徒歩21分 | | 木造 | 2003年 |
| ブランミュール 千葉県 成田市 郷部 1342 | 京成成田駅 徒歩24分 | | 木造 | 2001年 |
| FAINビル 千葉県 成田市 郷部 1450 | 京成成田駅 徒歩21分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| ネストピースミサト 千葉県 成田市 郷部 1331-2 | 成田駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| フレスコ 千葉県 成田市 郷部 1378 | 京成成田駅 徒歩24分 | | 鉄骨造 | 2000年 |
| ラフォーレ3番館 千葉県 成田市 郷部 618-1 | 成田駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| ロイヤルヴィラE 千葉県 成田市 郷部 442-1 | 成田駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| ロイヤルヴィラD 千葉県 成田市 郷部 442-7 | 成田駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| ロイヤルヴィラC 千葉県 成田市 郷部 442-8 | 成田駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| パティオA 千葉県 成田市 郷部 1200-1 | 成田駅 徒歩19分 | | 木造 | 1999年 |
| パティオB 千葉県 成田市 郷部 1200-1 | 成田駅 徒歩19分 | | 木造 | 1999年 |
| パティオC 千葉県 成田市 郷部 126-4 | 成田駅 徒歩19分 | | 木造 | 1999年 |
| AUN 千葉県 成田市 郷部 1244 | 成田駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| リマーヤ 千葉県 成田市 郷部 1408-2 | 成田駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| アネシスA 千葉県 成田市 郷部 132-2 | 京成成田駅 徒歩29分 | | 木造 | 1998年 |
| アネシスB 千葉県 成田市 郷部 132-2 | 京成成田駅 徒歩29分 | | 木造 | 1998年 |
| アルファネクスト成田壱番館 千葉県 成田市 郷部 1419-2 | 京成成田駅 徒歩28分 | | 木造 | 1997年 |
| 美郷 千葉県 成田市 郷部 1246 | 成田駅 徒歩20分 | | 木造 | 1997年 |
| ドエル成田 千葉県 成田市 郷部 1419-3 | 京成成田駅 徒歩28分 | | 木造 | 1997年 |
| ロイヤルヴィラA 千葉県 成田市 郷部 442-4 | 成田駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| フォレスト成田 千葉県 成田市 郷部 1001-2 | 成田駅 徒歩16分 | | RC造 | 1996年 |
| グレースハイツみさと 千葉県 成田市 郷部 1375 | 京成成田駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| フェアリーB 千葉県 成田市 郷部 593-1 | 成田駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
郷部の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
成田市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 成田市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、成田市は相対的に安定した増加傾向にあります。
郷部 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.8 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 13.0 万人 | -1.58% |
| 2040 年 | 13.2 万人 | -0.99% |
| 2035 年 | 13.4 万人 | -0.52% |
| 2030 年 | 13.4 万人 | -0.07% |
| 2025 年 | 13.4 万人 | +1.11% |
| 2020 年 | 13.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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