ルミエールA(神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 1051-2)の価格相場は 38.9万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ルミエールA』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ルミエールA(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミエールAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は麻生区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ルミエールAの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向
ルミエールAの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14m | ルミエールB 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 1051-3 | 鶴川駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 411m | サンシャイン・ツカサ 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 626-7 | 鶴川駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 449m | ふじハイツ 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 510-22 | 鶴川駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 476m | バルコンソワ 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 345-1 | 鶴川駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 500m | ボワ・ベール 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 1441-72 | 鶴川駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 503m | サントピアK 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 726-8 | 鶴川駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 506m | グランドヒル岡上A 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 561-1 | 鶴川駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 512m | グランディールナギサワ 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 807-3 | 鶴川駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 515m | グランドヒル岡上B 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 561-1 | 鶴川駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 517m | タナカハイツA棟 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 474-6 | 鶴川駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 529m | パーティアム・ヤマダ 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 804 | 鶴川駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 531m | 多摩ハイツ 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 477-1 | 鶴川駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 532m | タナカハイツB棟 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 474-6 | 鶴川駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 532m | ヴィラコート 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 391-1 | 鶴川駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 534m | コートヒルズ 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 480-1 | 鶴川駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 536m | アーバンジュエリー 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 474-1 | 鶴川駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 551m | シャルム 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 403-1 | 鶴川駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 552m | アゼリアハイツ 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 455 | 鶴川駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 559m | パーシモンヒルズ 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 801 | 鶴川駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 587m | グランドヒル岡上D 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 421-1 | 鶴川駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 590m | 山田ハイツ 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 801 | 鶴川駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1976年 |
| 768m | 丘上ハイツ 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 258-1 | 鶴川駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1976年 |
| 790m | サンハイツ 神奈川県 横浜市 青葉区 奈良町 2423-35 | こどもの国駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 899m | コートハイム 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 61-3 | 鶴川駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 929m | ファミールユリ 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 134-1 | 鶴川駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 936m | リバーサイドナギサワ 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 131-1 | 鶴川駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 971m | サニーハウスA 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 71-1 | 鶴川駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 981m | サニーハウスB 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 71-1 | 鶴川駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 1077m | メゾン河内 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 106 | 鶴川駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 1261m | ハイム白百合 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 121 | 鶴川駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 1379m | フェリシティー 神奈川県 横浜市 青葉区 奈良町 1843-51 | こどもの国駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 1499m | コートT・M 神奈川県 横浜市 青葉区 奈良町 2788-1 | 青葉台駅 徒歩57分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 1528m | ヴィラ玉川学園 神奈川県 横浜市 青葉区 奈良町 2998-51 | 玉川学園前駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 1564m | ファミール白梅 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目18-5 | 柿生駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 1572m | カーサヴェルデ麻生 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目18-2 | 柿生駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 1573m | グリーンドエル 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目19-13 | 柿生駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 1600m | フィオラ・トバ 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目18-11 | 柿生駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 1631m | グレースシャトル 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目21-21 | 柿生駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 1725m | ジャスティス2 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目11-39 | 柿生駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 1725m | ジャスティス II 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目11-39 | 柿生駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
麻生区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市麻生区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 川崎市麻生区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
麻生区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.9 万人 | -0.02% |
| 2045 年 | 18.9 万人 | +0.33% |
| 2040 年 | 18.9 万人 | +0.84% |
| 2035 年 | 18.7 万人 | +1.52% |
| 2030 年 | 18.4 万人 | +2.07% |
| 2025 年 | 18.1 万人 | -0.02% |
| 2020 年 | 18.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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