ルミエール間宮(滋賀県 大津市 大萱 4)の価格相場は 14.2万円/㎡ (坪単価 47.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルミエール間宮 価格相場・家賃相場
14.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,350 円/㎡
(平均値)
28.8
21.0 円/㎡
瀬田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルミエール間宮の価格相場情報

物件の詳細情報

ルミエール間宮の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルミエール間宮
住所滋賀県 大津市 大萱 4
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
アクセス JR JR琵琶湖線 瀬田駅  徒歩 21分
京阪 京阪石山坂本線 京阪石山駅  徒歩 26分
JR JR琵琶湖線 石山駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミエール間宮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大萱のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大津市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルミエール間宮の価格相場、家賃相場は大萱のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルミエール間宮の周辺エリア(大津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大萱 中古マンション価格相場 推移・動向 大萱における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大萱 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルミエール間宮の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
BlezioVII
滋賀県 大津市 大萱 7
瀬田駅
徒歩15分
3階建
24部屋
軽量鉄骨造 2017年
YUWASeta(ユーワセタ)
滋賀県 大津市 大萱 1
瀬田駅
徒歩7分
10階建
鉄筋コンクリート造 2012年
デルタオッツ
滋賀県 大津市 大萱 7-19-11
瀬田駅
徒歩18分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2010年
エスぺランサ
滋賀県 大津市 大萱 6
瀬田駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ソレイユ瀬田
滋賀県 大津市 大萱 1-17-30
瀬田駅
徒歩3分
3階建
8部屋
軽量鉄骨造 2009年
レ-クタウンB棟
滋賀県 大津市 大萱 6
瀬田駅
徒歩20分
3階建
軽量鉄骨造 2009年
レオパレスプレズント
滋賀県 大津市 大萱 7-21-31
瀬田駅
徒歩21分
4階建
40部屋
鉄骨造 2009年
カサレリア
滋賀県 大津市 大萱 7
瀬田駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2009年
セヴェルSetaIV
滋賀県 大津市 大萱 7
瀬田駅
徒歩25分
3階建
15部屋
鉄骨造 2009年
クルンテープ瀬田
滋賀県 大津市 大萱 2-27-43
瀬田駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
瀬田北参番館
滋賀県 大津市 大萱 2
瀬田駅
徒歩9分
2階建
15部屋
木造 2008年
Dクラディア瀬田駅前
滋賀県 大津市 大萱 1丁目12-17
瀬田駅
徒歩2分
15階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
クッキィーIII
滋賀県 大津市 大萱 7
瀬田駅
徒歩17分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ボヌールS
滋賀県 大津市 大萱 1
瀬田駅
徒歩7分
10階建
55部屋
鉄骨造 2006年
GreenwichHouse(グリーンウィッチハウス)
滋賀県 大津市 大萱 1
瀬田駅
徒歩1分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ディアコート瀬田駅前
滋賀県 大津市 大萱 1
瀬田駅
徒歩5分
14階建
鉄筋コンクリート造 2004年
エンゼルプラザ瀬田駅前
滋賀県 大津市 大萱 1-4-23
瀬田駅
徒歩6分
10階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
アクシス瀬田駅前
滋賀県 大津市 大萱 1丁目9-2
瀬田駅
徒歩3分
15階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
LICビルエルミナコート
滋賀県 大津市 大萱 1
瀬田駅
徒歩5分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ドリームタウンDX
滋賀県 大津市 大萱 5-9-36
瀬田駅
徒歩10分
2階建
4部屋
鉄骨造 2002年
ドリームタウン
滋賀県 大津市 大萱 5-10-6
瀬田駅
徒歩13分
2階建
10部屋
鉄骨造 2002年
コープ松尾3
滋賀県 大津市 大萱 1-13-18
瀬田駅
徒歩3分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
フォルクローレ瀬田
滋賀県 大津市 大萱 1丁目7-3
瀬田駅
徒歩5分
14階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
ジュネス藤
滋賀県 大津市 大萱 7-21-8
瀬田駅
徒歩18分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
スタジオ・ビジュ
滋賀県 大津市 大萱 1-4-18
瀬田駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄骨造 2001年
TYMコ-ポII
滋賀県 大津市 大萱 6
瀬田駅
徒歩18分
4階建
鉄骨造 2001年
アメニティ瀬田東
滋賀県 大津市 大萱 1丁目20-20
瀬田駅
徒歩6分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
ルミナス・ユキ
滋賀県 大津市 大萱 2-14-28
瀬田駅
徒歩5分
2階建
6部屋
鉄骨造 2000年
ラ・グランヴィアかやの
滋賀県 大津市 大萱 4
瀬田駅
徒歩17分
2階建
20部屋
鉄骨造 2000年
ネオクレスト壱番館
滋賀県 大津市 大萱 4-5-35
瀬田駅
徒歩16分
4階建
44部屋
鉄骨造 1999年
アビタシオン・コンフォ-ル
滋賀県 大津市 大萱 3
瀬田駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ラポール藤
滋賀県 大津市 大萱 3-3-5
瀬田駅
徒歩8分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
萱野ビル
滋賀県 大津市 大萱 1-11-11
瀬田駅
徒歩2分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
コープ松尾2
滋賀県 大津市 大萱 2
瀬田駅
徒歩2分
4階建
37部屋
鉄骨造 1997年
GRANDCHARIOT
滋賀県 大津市 大萱 1
瀬田駅
徒歩1分
6階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
グランシャリオ
滋賀県 大津市 大萱 1
瀬田駅
徒歩1分
6階建
30部屋
鉄骨造 1997年
ピュアコート
滋賀県 大津市 大萱 2-28-1
瀬田駅
徒歩3分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
グランドヒル瀬田
滋賀県 大津市 大萱 1-16-25
瀬田駅
徒歩4分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
シャルマンコーポレイクシティ瀬田
滋賀県 大津市 大萱 4丁目11-1
瀬田駅
徒歩16分
7階建
227部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
カーム瀬田
滋賀県 大津市 大萱 4-3-6
瀬田駅
徒歩18分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大萱の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大津市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 滋賀県全体が減少する中で、大津市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。

大萱 $kind_labe人口推移 大萱における人口推移・動向を調べることができます

大萱 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.0 万人 -2.57%
2045 32.8 万人 -2.22%
2040 33.6 万人 -1.66%
2035 34.2 万人 -1.00%
2030 34.5 万人 -0.41%
2025 34.6 万人 +0.41%
2020 34.5 万人 -

滋賀県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

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