Name: ルフォン流山おおたかの森
SKU: ルフォン流山おおたかの森
Price: 630000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ルフォン流山おおたかの森(千葉県流山市西初石 5丁目)の価格相場は 63.0万円/㎡ (坪単価 208万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (85.2㎡) の 5,257 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.7%)、最も低い部屋は 1413号室 (67.6㎡) の 4,297 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.6%)です。

ルフォン流山おおたかの森価格相場・家賃相場

63.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,545 円/㎡

(平均値)

8.0 年

8.0 円/㎡

流山おおたかの森駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ルフォン流山おおたかの森の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
流山市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ルフォン流山おおたかの森の価格相場情報

物件の詳細情報

ルフォン流山おおたかの森の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ルフォン流山おおたかの森
住所	千葉県流山市西初石 5丁目
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	268部屋
階数	14階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	(株)サンケイビルマネジメント
駐車場	有
備考	共用施設：プレイルーム、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	東武東武野田線流山おおたかの森駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルフォン流山おおたかの森(14フロア、268戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	84.29㎡ (4LDK)	4,498万円	5,208万円	11.7万	2.7%
102	70.26㎡ (3LDK)	3,708万円	4,445万円	11.2万	3.0%
103	70.26㎡ (3LDK)	3,708万円	4,445万円	11.2万	3.0%
104	70.54㎡ (3LDK)	3,718万円	4,461万円	11.2万	3.0%
105	70.26㎡ (3LDK)	3,658万円	4,445万円	11.2万	3.0%
106	70.26㎡ (3LDK)	3,578万円	4,445万円	11.2万	3.0%
107	70.26㎡ (3LDK)	3,588万円	4,445万円	11.2万	3.0%
108	85.17㎡ (4LDK)	4,878万円	5,254万円	11.7万	2.7%
109	67.82㎡ (3LDK)	3,488万円	4,308万円	11.0万	3.1%
110	67.97㎡ (3LDK)	3,498万円	4,317万円	11.0万	3.1%
111	70.80㎡ (3LDK)	3,988万円	4,475万円	11.2万	3.0%
112	70.80㎡ (3LDK)	3,988万円	4,475万円	11.2万	3.0%
113	71.15㎡ (3LDK)	4,008万円	4,495万円	11.2万	3.0%
114	70.80㎡ (3LDK)	3,988万円	4,475万円	11.2万	3.0%
115	73.12㎡ (3LDK)	4,138万円	4,604万円	11.3万	2.9%
116	73.12㎡ (3LDK)	4,138万円	4,604万円	11.3万	2.9%
117	73.31㎡ (3LDK)	4,168万円	4,614万円	11.3万	2.9%
118	85.05㎡ (4LDK)	4,878万円	5,248万円	11.7万	2.7%
119	71.20㎡ (3LDK)	3,798万円	4,498万円	11.2万	3.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	84.29㎡ (4LDK)	4,638万円	5,208万円	11.7万	2.7%
202	70.26㎡ (3LDK)	3,768万円	4,445万円	11.2万	3.0%
203	70.26㎡ (3LDK)	3,768万円	4,445万円	11.2万	3.0%
204	70.54㎡ (3LDK)	3,778万円	4,461万円	11.2万	3.0%
205	70.26㎡ (3LDK)	3,718万円	4,445万円	11.2万	3.0%
206	70.26㎡ (3LDK)	3,768万円	4,445万円	11.2万	3.0%
207	70.26㎡ (3LDK)	3,688万円	4,445万円	11.2万	3.0%
208	85.17㎡ (4LDK)	4,978万円	5,254万円	11.7万	2.7%
209	67.82㎡ (3LDK)	3,778万円	4,308万円	11.0万	3.1%
210	67.97㎡ (3LDK)	3,788万円	4,317万円	11.0万	3.1%
211	70.80㎡ (3LDK)	4,028万円	4,475万円	11.2万	3.0%
212	70.80㎡ (3LDK)	4,028万円	4,475万円	11.2万	3.0%
213	71.15㎡ (3LDK)	4,048万円	4,495万円	11.2万	3.0%
214	70.80㎡ (3LDK)	4,028万円	4,475万円	11.2万	3.0%
215	73.12㎡ (3LDK)	4,178万円	4,604万円	11.3万	2.9%
216	73.12㎡ (3LDK)	4,178万円	4,604万円	11.3万	2.9%
217	73.31㎡ (3LDK)	4,208万円	4,614万円	11.3万	2.9%
218	85.05㎡ (4LDK)	4,918万円	5,248万円	11.7万	2.7%
219	71.20㎡ (3LDK)	3,898万円	4,498万円	11.2万	3.0%
220	67.62㎡ (3LDK)	3,678万円	4,297万円	11.0万	3.1%
221	70.80㎡ (3LDK)	3,848万円	4,475万円	11.2万	3.0%
222	70.80㎡ (3LDK)	3,848万円	4,475万円	11.2万	3.0%
223	85.17㎡ (4LDK)	4,668万円	5,254万円	11.7万	2.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	84.29㎡ (4LDK)	4,708万円	5,208万円	11.7万	2.7%
302	70.26㎡ (3LDK)	3,818万円	4,445万円	11.2万	3.0%
303	70.26㎡ (3LDK)	3,818万円	4,445万円	11.2万	3.0%
304	70.54㎡ (3LDK)	3,828万円	4,461万円	11.2万	3.0%
305	70.26㎡ (3LDK)	3,768万円	4,445万円	11.2万	3.0%
306	70.26㎡ (3LDK)	3,728万円	4,445万円	11.2万	3.0%
307	70.26㎡ (3LDK)	3,738万円	4,445万円	11.2万	3.0%
308	85.17㎡ (4LDK)	5,028万円	5,254万円	11.7万	2.7%
309	67.82㎡ (3LDK)	3,818万円	4,308万円	11.0万	3.1%
310	67.97㎡ (3LDK)	3,828万円	4,317万円	11.0万	3.1%
311	70.80㎡ (3LDK)	4,068万円	4,475万円	11.2万	3.0%
312	70.80㎡ (3LDK)	4,068万円	4,475万円	11.2万	3.0%
313	71.15㎡ (3LDK)	4,088万円	4,495万円	11.2万	3.0%
314	70.80㎡ (3LDK)	4,068万円	4,475万円	11.2万	3.0%
315	73.12㎡ (3LDK)	4,218万円	4,604万円	11.3万	2.9%
316	73.12㎡ (3LDK)	4,218万円	4,604万円	11.3万	2.9%
317	73.31㎡ (3LDK)	4,248万円	4,614万円	11.3万	2.9%
318	85.05㎡ (4LDK)	4,968万円	5,248万円	11.7万	2.7%
319	71.20㎡ (3LDK)	3,938万円	4,498万円	11.2万	3.0%
320	67.62㎡ (3LDK)	3,788万円	4,297万円	11.0万	3.1%
321	70.80㎡ (3LDK)	3,948万円	4,475万円	11.2万	3.0%
322	70.80㎡ (3LDK)	3,928万円	4,475万円	11.2万	3.0%
323	85.17㎡ (4LDK)	4,828万円	5,254万円	11.7万	2.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	84.29㎡ (4LDK)	4,758万円	5,208万円	11.7万	2.7%
402	70.26㎡ (3LDK)	3,868万円	4,445万円	11.2万	3.0%
403	70.26㎡ (3LDK)	3,868万円	4,445万円	11.2万	3.0%
404	70.54㎡ (3LDK)	3,878万円	4,461万円	11.2万	3.0%
405	70.26㎡ (3LDK)	3,818万円	4,445万円	11.2万	3.0%
406	70.26㎡ (3LDK)	3,778万円	4,445万円	11.2万	3.0%
407	70.26㎡ (3LDK)	3,788万円	4,445万円	11.2万	3.0%
408	85.17㎡ (4LDK)	5,078万円	5,254万円	11.7万	2.7%
409	67.82㎡ (3LDK)	3,858万円	4,308万円	11.0万	3.1%
410	67.97㎡ (3LDK)	3,868万円	4,317万円	11.0万	3.1%
411	70.80㎡ (3LDK)	4,108万円	4,475万円	11.2万	3.0%
412	70.80㎡ (3LDK)	4,108万円	4,475万円	11.2万	3.0%
413	71.15㎡ (3LDK)	4,128万円	4,495万円	11.2万	3.0%
414	70.80㎡ (3LDK)	4,108万円	4,475万円	11.2万	3.0%
415	73.12㎡ (3LDK)	4,258万円	4,604万円	11.3万	2.9%
416	73.12㎡ (3LDK)	4,258万円	4,604万円	11.3万	2.9%
417	73.31㎡ (3LDK)	4,288万円	4,614万円	11.3万	2.9%
418	85.05㎡ (4LDK)	5,018万円	5,248万円	11.7万	2.7%
419	71.20㎡ (3LDK)	3,978万円	4,498万円	11.2万	3.0%
420	67.62㎡ (3LDK)	3,868万円	4,297万円	11.0万	3.1%
421	70.80㎡ (3LDK)	3,988万円	4,475万円	11.2万	3.0%
422	70.80㎡ (3LDK)	3,918万円	4,475万円	11.2万	3.0%
423	85.17㎡ (4LDK)	4,928万円	5,254万円	11.7万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	84.29㎡ (4LDK)	4,808万円	5,208万円	11.7万	2.7%
502	70.26㎡ (3LDK)	3,908万円	4,445万円	11.2万	3.0%
503	70.26㎡ (3LDK)	3,908万円	4,445万円	11.2万	3.0%
504	70.54㎡ (3LDK)	3,918万円	4,461万円	11.2万	3.0%
505	70.26㎡ (3LDK)	3,858万円	4,445万円	11.2万	3.0%
506	70.26㎡ (3LDK)	3,818万円	4,445万円	11.2万	3.0%
507	70.26㎡ (3LDK)	3,828万円	4,445万円	11.2万	3.0%
508	85.17㎡ (4LDK)	5,128万円	5,254万円	11.7万	2.7%
509	67.82㎡ (3LDK)	3,798万円	4,308万円	11.0万	3.1%
510	67.97㎡ (3LDK)	3,908万円	4,317万円	11.0万	3.1%
511	70.80㎡ (3LDK)	4,148万円	4,475万円	11.2万	3.0%
512	70.80㎡ (3LDK)	4,148万円	4,475万円	11.2万	3.0%
513	71.15㎡ (3LDK)	4,168万円	4,495万円	11.2万	3.0%
514	70.80㎡ (3LDK)	4,148万円	4,475万円	11.2万	3.0%
515	73.12㎡ (3LDK)	4,298万円	4,604万円	11.3万	2.9%
516	73.12㎡ (3LDK)	4,298万円	4,604万円	11.3万	2.9%
517	73.31㎡ (3LDK)	4,328万円	4,614万円	11.3万	2.9%
518	85.05㎡ (4LDK)	5,068万円	5,248万円	11.7万	2.7%
519	71.20㎡ (3LDK)	4,018万円	4,498万円	11.2万	3.0%
520	67.62㎡ (3LDK)	3,868万円	4,297万円	11.0万	3.1%
521	70.80㎡ (3LDK)	4,028万円	4,475万円	11.2万	3.0%
522	70.80㎡ (3LDK)	4,008万円	4,475万円	11.2万	3.0%
523	85.17㎡ (4LDK)	4,978万円	5,254万円	11.7万	2.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	84.29㎡ (4LDK)	4,858万円	5,208万円	11.7万	2.7%
602	70.26㎡ (3LDK)	3,948万円	4,445万円	11.2万	3.0%
603	70.26㎡ (3LDK)	3,948万円	4,445万円	11.2万	3.0%
604	70.54㎡ (3LDK)	3,958万円	4,461万円	11.2万	3.0%
605	70.26㎡ (3LDK)	3,898万円	4,445万円	11.2万	3.0%
606	70.26㎡ (3LDK)	3,858万円	4,445万円	11.2万	3.0%
607	70.26㎡ (3LDK)	3,868万円	4,445万円	11.2万	3.0%
608	85.17㎡ (4LDK)	5,178万円	5,254万円	11.7万	2.7%
609	67.82㎡ (3LDK)	3,938万円	4,308万円	11.0万	3.1%
610	67.97㎡ (3LDK)	3,948万円	4,317万円	11.0万	3.1%
611	70.80㎡ (3LDK)	4,188万円	4,475万円	11.2万	3.0%
612	70.80㎡ (3LDK)	4,188万円	4,475万円	11.2万	3.0%
613	71.15㎡ (3LDK)	4,208万円	4,495万円	11.2万	3.0%
614	70.80㎡ (3LDK)	4,188万円	4,475万円	11.2万	3.0%
615	73.12㎡ (3LDK)	4,338万円	4,604万円	11.3万	2.9%
616	73.12㎡ (3LDK)	4,338万円	4,604万円	11.3万	2.9%
617	73.31㎡ (3LDK)	4,368万円	4,614万円	11.3万	2.9%
618	85.05㎡ (4LDK)	5,118万円	5,248万円	11.7万	2.7%
619	71.20㎡ (3LDK)	4,058万円	4,498万円	11.2万	3.0%
620	67.62㎡ (3LDK)	3,908万円	4,297万円	11.0万	3.1%
621	70.80㎡ (3LDK)	4,068万円	4,475万円	11.2万	3.0%
622	70.80㎡ (3LDK)	4,048万円	4,475万円	11.2万	3.0%
623	85.17㎡ (4LDK)	5,028万円	5,254万円	11.7万	2.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	85.22㎡ (4LDK)	5,168万円	5,257万円	11.7万	2.7%
702	70.26㎡ (3LDK)	4,008万円	4,445万円	11.2万	3.0%
703	70.54㎡ (3LDK)	4,018万円	4,461万円	11.2万	3.0%
704	70.26㎡ (3LDK)	3,958万円	4,445万円	11.2万	3.0%
705	70.26㎡ (3LDK)	3,918万円	4,445万円	11.2万	3.0%
706	70.26㎡ (3LDK)	3,928万円	4,445万円	11.2万	3.0%
707	85.17㎡ (4LDK)	5,228万円	5,254万円	11.7万	2.7%
708	67.82㎡ (3LDK)	3,998万円	4,308万円	11.0万	3.1%
709	67.97㎡ (3LDK)	3,988万円	4,317万円	11.0万	3.1%
710	70.80㎡ (3LDK)	4,188万円	4,475万円	11.2万	3.0%
711	70.80㎡ (3LDK)	4,188万円	4,475万円	11.2万	3.0%
712	71.15㎡ (3LDK)	4,208万円	4,495万円	11.2万	3.0%
713	70.80㎡ (3LDK)	4,188万円	4,475万円	11.2万	3.0%
714	73.12㎡ (3LDK)	4,338万円	4,604万円	11.3万	2.9%
715	73.12㎡ (3LDK)	4,338万円	4,604万円	11.3万	2.9%
716	73.31㎡ (3LDK)	4,368万円	4,614万円	11.3万	2.9%
717	85.05㎡ (4LDK)	5,118万円	5,248万円	11.7万	2.7%
718	71.20㎡ (3LDK)	4,058万円	4,498万円	11.2万	3.0%
719	67.62㎡ (3LDK)	3,908万円	4,297万円	11.0万	3.1%
720	70.80㎡ (3LDK)	4,068万円	4,475万円	11.2万	3.0%
721	70.80㎡ (3LDK)	4,048万円	4,475万円	11.2万	3.0%
722	85.17㎡ (4LDK)	5,028万円	5,254万円	11.7万	2.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	85.22㎡ (4LDK)	5,168万円	5,257万円	11.7万	2.7%
802	70.26㎡ (3LDK)	3,988万円	4,445万円	11.2万	3.0%
803	85.17㎡ (4LDK)	5,278万円	5,254万円	11.7万	2.7%
804	67.82㎡ (3LDK)	3,998万円	4,308万円	11.0万	3.1%
805	67.97㎡ (3LDK)	3,988万円	4,317万円	11.0万	3.1%
806	70.80㎡ (3LDK)	4,188万円	4,475万円	11.2万	3.0%
807	70.80㎡ (3LDK)	4,188万円	4,475万円	11.2万	3.0%
808	71.15㎡ (3LDK)	4,208万円	4,495万円	11.2万	3.0%
809	70.80㎡ (3LDK)	4,188万円	4,475万円	11.2万	3.0%
810	73.12㎡ (3LDK)	4,338万円	4,604万円	11.3万	2.9%
811	73.12㎡ (3LDK)	4,338万円	4,604万円	11.3万	2.9%
812	73.31㎡ (3LDK)	4,368万円	4,614万円	11.3万	2.9%
813	85.05㎡ (4LDK)	5,118万円	5,248万円	11.7万	2.7%
814	71.20㎡ (3LDK)	4,058万円	4,498万円	11.2万	3.0%
815	67.62㎡ (3LDK)	3,908万円	4,297万円	11.0万	3.1%
816	70.80㎡ (3LDK)	4,068万円	4,475万円	11.2万	3.0%
817	70.80㎡ (3LDK)	4,048万円	4,475万円	11.2万	3.0%
818	85.17㎡ (4LDK)	5,028万円	5,254万円	11.7万	2.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	85.17㎡ (4LDK)	5,358万円	5,254万円	11.7万	2.7%
902	67.82㎡ (3LDK)	4,048万円	4,308万円	11.0万	3.1%
903	67.97㎡ (3LDK)	4,058万円	4,317万円	11.0万	3.1%
904	70.80㎡ (3LDK)	4,228万円	4,475万円	11.2万	3.0%
905	70.80㎡ (3LDK)	4,228万円	4,475万円	11.2万	3.0%
906	71.15㎡ (3LDK)	4,248万円	4,495万円	11.2万	3.0%
907	70.80㎡ (3LDK)	4,228万円	4,475万円	11.2万	3.0%
908	73.12㎡ (3LDK)	4,378万円	4,604万円	11.3万	2.9%
909	73.12㎡ (3LDK)	4,378万円	4,604万円	11.3万	2.9%
910	73.31㎡ (3LDK)	4,408万円	4,614万円	11.3万	2.9%
911	85.05㎡ (4LDK)	5,168万円	5,248万円	11.7万	2.7%
912	71.20㎡ (3LDK)	4,098万円	4,498万円	11.2万	3.0%
913	67.62㎡ (3LDK)	3,948万円	4,297万円	11.0万	3.1%
914	70.80㎡ (3LDK)	4,108万円	4,475万円	11.2万	3.0%
915	70.80㎡ (3LDK)	4,088万円	4,475万円	11.2万	3.0%
916	85.17㎡ (4LDK)	5,078万円	5,254万円	11.7万	2.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	85.17㎡ (4LDK)	5,358万円	5,254万円	11.7万	2.7%
1002	67.82㎡ (3LDK)	4,048万円	4,308万円	11.0万	3.1%
1003	67.97㎡ (3LDK)	4,058万円	4,317万円	11.0万	3.1%
1004	70.80㎡ (3LDK)	4,228万円	4,475万円	11.2万	3.0%
1005	70.80㎡ (3LDK)	4,228万円	4,475万円	11.2万	3.0%
1006	71.15㎡ (3LDK)	4,248万円	4,495万円	11.2万	3.0%
1007	70.80㎡ (3LDK)	4,228万円	4,475万円	11.2万	3.0%
1008	73.12㎡ (3LDK)	4,378万円	4,604万円	11.3万	2.9%
1009	73.12㎡ (3LDK)	4,378万円	4,604万円	11.3万	2.9%
1010	73.31㎡ (3LDK)	4,408万円	4,614万円	11.3万	2.9%
1011	85.05㎡ (4LDK)	5,168万円	5,248万円	11.7万	2.7%
1012	71.20㎡ (3LDK)	4,098万円	4,498万円	11.2万	3.0%
1013	67.62㎡ (3LDK)	3,948万円	4,297万円	11.0万	3.1%
1014	70.80㎡ (3LDK)	4,108万円	4,475万円	11.2万	3.0%
1015	70.80㎡ (3LDK)	4,088万円	4,475万円	11.2万	3.0%
1016	85.17㎡ (4LDK)	5,078万円	5,254万円	11.7万	2.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	85.17㎡ (4LDK)	5,398万円	5,254万円	11.7万	2.7%
1102	67.82㎡ (3LDK)	4,088万円	4,308万円	11.0万	3.1%
1103	67.97㎡ (3LDK)	4,098万円	4,317万円	11.0万	3.1%
1104	70.80㎡ (3LDK)	4,268万円	4,475万円	11.2万	3.0%
1105	70.80㎡ (3LDK)	4,268万円	4,475万円	11.2万	3.0%
1106	71.15㎡ (3LDK)	4,288万円	4,495万円	11.2万	3.0%
1107	70.80㎡ (3LDK)	4,268万円	4,475万円	11.2万	3.0%
1108	73.12㎡ (3LDK)	4,418万円	4,604万円	11.3万	2.9%
1109	73.12㎡ (3LDK)	4,418万円	4,604万円	11.3万	2.9%
1110	73.31㎡ (3LDK)	4,448万円	4,614万円	11.3万	2.9%
1111	85.05㎡ (4LDK)	5,218万円	5,248万円	11.7万	2.7%
1112	71.20㎡ (3LDK)	4,138万円	4,498万円	11.2万	3.0%
1113	67.62㎡ (3LDK)	3,988万円	4,297万円	11.0万	3.1%
1114	70.80㎡ (3LDK)	4,148万円	4,475万円	11.2万	3.0%
1115	70.80㎡ (3LDK)	4,128万円	4,475万円	11.2万	3.0%
1116	85.17㎡ (4LDK)	5,128万円	5,254万円	11.7万	2.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	85.17㎡ (4LDK)	5,398万円	5,254万円	11.7万	2.7%
1202	67.82㎡ (3LDK)	4,088万円	4,308万円	11.0万	3.1%
1203	67.97㎡ (3LDK)	4,098万円	4,317万円	11.0万	3.1%
1204	70.80㎡ (3LDK)	4,268万円	4,475万円	11.2万	3.0%
1205	70.80㎡ (3LDK)	4,268万円	4,475万円	11.2万	3.0%
1206	71.15㎡ (3LDK)	4,288万円	4,495万円	11.2万	3.0%
1207	70.80㎡ (3LDK)	4,268万円	4,475万円	11.2万	3.0%
1208	73.12㎡ (3LDK)	4,418万円	4,604万円	11.3万	2.9%
1209	73.12㎡ (3LDK)	4,418万円	4,604万円	11.3万	2.9%
1210	73.31㎡ (3LDK)	4,448万円	4,614万円	11.3万	2.9%
1211	85.05㎡ (4LDK)	5,218万円	5,248万円	11.7万	2.7%
1212	71.20㎡ (3LDK)	4,138万円	4,498万円	11.2万	3.0%
1213	67.62㎡ (3LDK)	3,988万円	4,297万円	11.0万	3.1%
1214	70.80㎡ (3LDK)	4,148万円	4,475万円	11.2万	3.0%
1215	70.80㎡ (3LDK)	4,128万円	4,475万円	11.2万	3.0%
1216	85.17㎡ (4LDK)	5,128万円	5,254万円	11.7万	2.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	85.17㎡ (4LDK)	5,398万円	5,254万円	11.7万	2.7%
1302	67.82㎡ (3LDK)	4,088万円	4,308万円	11.0万	3.1%
1303	67.97㎡ (3LDK)	4,098万円	4,317万円	11.0万	3.1%
1304	70.80㎡ (3LDK)	4,268万円	4,475万円	11.2万	3.0%
1305	70.80㎡ (3LDK)	4,268万円	4,475万円	11.2万	3.0%
1306	71.15㎡ (3LDK)	4,288万円	4,495万円	11.2万	3.0%
1307	70.80㎡ (3LDK)	4,268万円	4,475万円	11.2万	3.0%
1308	73.12㎡ (3LDK)	4,418万円	4,604万円	11.3万	2.9%
1309	73.12㎡ (3LDK)	4,418万円	4,604万円	11.3万	2.9%
1310	73.31㎡ (3LDK)	4,448万円	4,614万円	11.3万	2.9%
1311	85.05㎡ (4LDK)	5,218万円	5,248万円	11.7万	2.7%
1312	71.20㎡ (3LDK)	4,138万円	4,498万円	11.2万	3.0%
1313	67.62㎡ (3LDK)	3,988万円	4,297万円	11.0万	3.1%
1314	70.80㎡ (3LDK)	4,148万円	4,475万円	11.2万	3.0%
1315	83.74㎡ (4LDK)	5,338万円	5,179万円	11.7万	2.7%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	85.17㎡ (4LDK)	5,498万円	5,254万円	11.7万	2.7%
1402	67.82㎡ (3LDK)	4,168万円	4,308万円	11.0万	3.1%
1403	67.97㎡ (3LDK)	4,178万円	4,317万円	11.0万	3.1%
1404	70.80㎡ (3LDK)	4,348万円	4,475万円	11.2万	3.0%
1405	70.80㎡ (3LDK)	4,348万円	4,475万円	11.2万	3.0%
1406	71.15㎡ (3LDK)	4,368万円	4,495万円	11.2万	3.0%
1407	70.80㎡ (3LDK)	4,348万円	4,475万円	11.2万	3.0%
1408	73.12㎡ (3LDK)	4,498万円	4,604万円	11.3万	2.9%
1409	73.12㎡ (3LDK)	4,498万円	4,604万円	11.3万	2.9%
1410	73.31㎡ (3LDK)	4,528万円	4,614万円	11.3万	2.9%
1411	85.05㎡ (4LDK)	5,338万円	5,248万円	11.7万	2.7%
1412	71.20㎡ (3LDK)	4,218万円	4,498万円	11.2万	3.0%
1413	67.62㎡ (3LDK)	4,068万円	4,297万円	11.0万	3.1%
1414	70.80㎡ (3LDK)	4,228万円	4,475万円	11.2万	3.0%
1415	71.22㎡ (3LDK)	4,488万円	4,499万円	11.2万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルフォン流山おおたかの森の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は流山市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルフォン流山おおたかの森の価格相場、家賃相場は流山市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルフォン流山おおたかの森の周辺エリア(千葉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

流山市中古マンション価格相場推移・動向流山市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

流山市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ルフォン流山おおたかの森の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
253m	ヴェレーナおおたかの森エアリーフォート千葉県流山市西初石 5丁目	流山おおたかの森駅徒歩7分	9階建 55部屋	RC造	2017年
275m	ヴェレーナおおたかの森レジデンス千葉県流山市西初石 5丁目	流山おおたかの森駅徒歩7分	7階建 36部屋	RC造	2017年
283m	おおたかの森千葉県流山市西初石 5丁目	流山おおたかの森駅徒歩0分	9階建 55部屋	RC造	2017年
290m	流山おおたかの森千葉県流山市西初石 5丁目	流山おおたかの森駅徒歩0分	5階建 89部屋	RC造	2019年
292m	ヴェルジールおおたかの森千葉県流山市西初石 5丁目5	流山おおたかの森駅徒歩5分		RC造	2015年
356m	エターナルコートおおたかの森千葉県流山市西初石 5丁目5	流山おおたかの森駅徒歩4分		RC造	2016年
412m	VESTA 千葉県流山市西初石 5丁目112	流山おおたかの森駅徒歩3分	9階建	RC造	2015年
412m	レフィナード千葉県流山市西初石 5丁目112	流山おおたかの森駅徒歩4分	6階建	RC造	2015年
520m	おおたかの森B36街区千葉県流山市西初石 5丁目	流山おおたかの森駅徒歩0分	15階建 88部屋	RC造	2018年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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ルフォン流山おおたかの森価格相場 | 千葉県