Name: ルピナス赤羽駅前カーディナルタワー
SKU: ルピナス赤羽駅前カーディナルタワー
Price: 864000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ルピナス赤羽駅前カーディナルタワー(東京都北区赤羽 1丁目5-2)の価格相場は 86.4万円/㎡ (坪単価 286万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 305号室 (67.8㎡) の 5,595 万円 (新築時価格・分譲時価格から+44.2%)、最も低い部屋は 1403号室 (33.8㎡) の 3,039 万円 (新築時価格・分譲時価格から+17.3%)です。

ルピナス赤羽駅前カーディナルタワー価格相場・家賃相場

86.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,542 円/㎡

(平均値)

19.9 年

2.0 円/㎡

赤羽駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ルピナス赤羽駅前カーディナルタワーの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
赤羽の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ルピナス赤羽駅前カーディナルタワーの価格相場情報

物件の詳細情報

ルピナス赤羽駅前カーディナルタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ルピナス赤羽駅前カーディナルタワー
住所	東京都北区赤羽 1丁目5-2
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	90部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	赤羽小学校
中学校区	赤羽岩淵中学校
管理会社	(株)スルガコーポレーション
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、ペット相談可
アクセス	JR JR宇都宮線赤羽駅徒歩 2分 JR JR高崎線赤羽駅徒歩 2分 JR JR京浜東北線赤羽駅徒歩 2分 JR JR上野東京ライン赤羽駅徒歩 2分 JR JR埼京線赤羽駅徒歩 2分 JR JR湘南新宿ライン赤羽駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

『ルピナス赤羽駅前カーディナルタワー』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルピナス赤羽駅前カーディナルタワー(13フロア、90戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	44.27㎡ (1LDK)	2,380万円	3,880万円	11.8万	3.6%
202	54.48㎡ (2LDK)	2,980万円	4,654万円	13.3万	3.4%
203	33.80㎡ (1DK)	1,780万円	3,039万円	9.7万	3.8%
204	35.74㎡ (1LDK)	1,880万円	3,199万円	10.1万	3.8%
205	55.20㎡ (2LDK)	3,180万円	4,707万円	13.4万	3.4%
206	64.81㎡ (3LDK)	3,680万円	5,390万円	14.5万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	44.27㎡ (1LDK)	2,450万円	3,880万円	11.8万	3.6%
302	54.48㎡ (2LDK)	3,050万円	4,654万円	13.3万	3.4%
303	33.80㎡ (1DK)	1,870万円	3,039万円	9.7万	3.8%
304	35.74㎡ (1LDK)	1,970万円	3,199万円	10.1万	3.8%
305	67.80㎡ (3LDK)	3,880万円	5,595万円	14.7万	3.2%
306	58.52㎡ (2LDK)	3,390万円	4,947万円	13.8万	3.4%
307	64.81㎡ (3LDK)	3,790万円	5,390万円	14.5万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	44.27㎡ (1LDK)	2,490万円	3,880万円	11.8万	3.6%
402	54.48㎡ (2LDK)	3,090万円	4,654万円	13.3万	3.4%
403	33.80㎡ (1DK)	1,910万円	3,039万円	9.7万	3.8%
404	35.74㎡ (1LDK)	2,010万円	3,199万円	10.1万	3.8%
405	67.80㎡ (3LDK)	3,940万円	5,595万円	14.7万	3.2%
406	58.52㎡ (2LDK)	3,430万円	4,947万円	13.8万	3.4%
407	64.81㎡ (3LDK)	3,830万円	5,390万円	14.5万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	44.27㎡ (1LDK)	2,530万円	3,880万円	11.8万	3.6%
502	54.48㎡ (2LDK)	3,140万円	4,654万円	13.3万	3.4%
503	33.80㎡ (1DK)	1,950万円	3,039万円	9.7万	3.8%
504	35.74㎡ (1LDK)	2,050万円	3,199万円	10.1万	3.8%
505	67.80㎡ (3LDK)	3,990万円	5,595万円	14.7万	3.2%
506	58.52㎡ (2LDK)	3,470万円	4,947万円	13.8万	3.4%
507	64.81㎡ (3LDK)	3,870万円	5,390万円	14.5万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	44.27㎡ (1LDK)	2,570万円	3,880万円	11.8万	3.6%
602	54.48㎡ (2LDK)	3,190万円	4,654万円	13.3万	3.4%
603	33.80㎡ (1DK)	1,990万円	3,039万円	9.7万	3.8%
604	35.74㎡ (1LDK)	2,090万円	3,199万円	10.1万	3.8%
605	67.80㎡ (3LDK)	4,040万円	5,595万円	14.7万	3.2%
606	58.52㎡ (2LDK)	3,510万円	4,947万円	13.8万	3.4%
607	64.81㎡ (3LDK)	3,910万円	5,390万円	14.5万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	44.27㎡ (1LDK)	2,610万円	3,880万円	11.8万	3.6%
702	54.48㎡ (2LDK)	3,390万円	4,654万円	13.3万	3.4%
703	33.80㎡ (1DK)	2,190万円	3,039万円	9.7万	3.8%
704	35.74㎡ (1LDK)	2,290万円	3,199万円	10.1万	3.8%
705	67.80㎡ (3LDK)	4,200万円	5,595万円	14.7万	3.2%
706	58.52㎡ (2LDK)	3,550万円	4,947万円	13.8万	3.4%
707	64.81㎡ (3LDK)	3,950万円	5,390万円	14.5万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	44.27㎡ (1LDK)	2,840万円	3,880万円	11.8万	3.6%
802	54.48㎡ (2LDK)	3,440万円	4,654万円	13.3万	3.4%
803	33.80㎡ (1DK)	2,240万円	3,039万円	9.7万	3.8%
804	35.74㎡ (1LDK)	2,340万円	3,199万円	10.1万	3.8%
805	67.80㎡ (3LDK)	4,250万円	5,595万円	14.7万	3.2%
806	58.52㎡ (2LDK)	3,590万円	4,947万円	13.8万	3.4%
807	64.81㎡ (3LDK)	3,990万円	5,390万円	14.5万	3.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	44.27㎡ (1LDK)	2,890万円	3,880万円	11.8万	3.6%
902	54.48㎡ (2LDK)	3,490万円	4,654万円	13.3万	3.4%
903	33.80㎡ (1DK)	2,290万円	3,039万円	9.7万	3.8%
904	35.74㎡ (1LDK)	2,390万円	3,199万円	10.1万	3.8%
905	67.80㎡ (3LDK)	4,300万円	5,595万円	14.7万	3.2%
906	58.52㎡ (2LDK)	3,630万円	4,947万円	13.8万	3.4%
907	64.81㎡ (3LDK)	4,030万円	5,390万円	14.5万	3.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	44.27㎡ (1LDK)	2,950万円	3,880万円	11.8万	3.6%
1002	54.48㎡ (2LDK)	3,550万円	4,654万円	13.3万	3.4%
1003	33.80㎡ (1DK)	2,350万円	3,039万円	9.7万	3.8%
1004	35.74㎡ (1LDK)	2,450万円	3,199万円	10.1万	3.8%
1005	67.80㎡ (3LDK)	4,360万円	5,595万円	14.7万	3.2%
1006	58.52㎡ (2LDK)	3,680万円	4,947万円	13.8万	3.4%
1007	43.66㎡ (1LDK)	2,980万円	3,832万円	11.7万	3.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	44.27㎡ (1LDK)	2,990万円	3,880万円	11.8万	3.6%
1102	54.48㎡ (2LDK)	3,590万円	4,654万円	13.3万	3.4%
1103	33.80㎡ (1DK)	2,390万円	3,039万円	9.7万	3.8%
1104	35.74㎡ (1LDK)	2,490万円	3,199万円	10.1万	3.8%
1105	67.80㎡ (3LDK)	4,400万円	5,595万円	14.7万	3.2%
1106	58.52㎡ (2LDK)	3,710万円	4,947万円	13.8万	3.4%
1107	43.66㎡ (1LDK)	2,890万円	3,832万円	11.7万	3.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	44.27㎡ (1LDK)	3,050万円	3,880万円	11.8万	3.6%
1202	54.48㎡ (2LDK)	3,650万円	4,654万円	13.3万	3.4%
1203	33.80㎡ (1DK)	2,450万円	3,039万円	9.7万	3.8%
1204	35.74㎡ (1LDK)	2,550万円	3,199万円	10.1万	3.8%
1205	67.80㎡ (3LDK)	4,460万円	5,595万円	14.7万	3.2%
1206	58.52㎡ (2LDK)	3,760万円	4,947万円	13.8万	3.4%
1207	43.66㎡ (1LDK)	2,950万円	3,832万円	11.7万	3.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	44.27㎡ (1LDK)	3,090万円	3,880万円	11.8万	3.6%
1302	54.48㎡ (2LDK)	3,690万円	4,654万円	13.3万	3.4%
1303	33.80㎡ (1DK)	2,490万円	3,039万円	9.7万	3.8%
1304	35.74㎡ (1LDK)	2,590万円	3,199万円	10.1万	3.8%
1305	67.80㎡ (3LDK)	4,490万円	5,595万円	14.7万	3.2%
1306	58.52㎡ (2LDK)	3,790万円	4,947万円	13.8万	3.4%
1307	43.66㎡ (1LDK)	2,990万円	3,832万円	11.7万	3.7%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	44.27㎡ (1LDK)	3,190万円	3,880万円	11.8万	3.6%
1402	54.48㎡ (2LDK)	3,790万円	4,654万円	13.3万	3.4%
1403	33.80㎡ (1DK)	2,590万円	3,039万円	9.7万	3.8%
1404	35.74㎡ (1LDK)	2,690万円	3,199万円	10.1万	3.8%
1405	67.80㎡ (3LDK)	4,590万円	5,595万円	14.7万	3.2%
1406	58.52㎡ (2LDK)	3,890万円	4,947万円	13.8万	3.4%
1407	43.66㎡ (1LDK)	3,090万円	3,832万円	11.7万	3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルピナス赤羽駅前カーディナルタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は赤羽のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルピナス赤羽駅前カーディナルタワーの価格相場、家賃相場は赤羽のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルピナス赤羽駅前カーディナルタワーの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

赤羽中古マンション価格相場推移・動向赤羽における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤羽中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ルピナス赤羽駅前カーディナルタワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
21m	千和ビル東京都北区赤羽 1丁目4-8	赤羽駅徒歩2分	6階建	RC造	1972年
28m	カザマビルディング東京都北区赤羽 1丁目6-5	赤羽駅徒歩1分		RC造	2004年
70m	錦水ビル東京都北区赤羽南 1丁目8-7	赤羽駅徒歩1分	6階建	RC造	1970年
79m	モン・マレー東京都北区赤羽 1丁目2-2	赤羽駅徒歩1分		RC造	2002年
100m	王子運送赤羽ビル東京都北区赤羽南 1丁目7-3	赤羽駅徒歩1分	3階建	RC造	1970年
108m	ヴェルリーフ赤羽東京都北区赤羽南 1丁目9-15	赤羽駅徒歩2分	11階建 30部屋	RC造	2006年
110m	クリオ赤羽イチバンカン東京都北区赤羽南 1丁目9-4	赤羽駅徒歩2分		RC造	2008年
117m	南ビル東京都北区赤羽南 1丁目6-5	赤羽駅徒歩1分	5階建	RC造	1966年
127m	須永ビル東京都北区赤羽南 1丁目6-11	赤羽駅徒歩2分		RC造	1980年
136m	赤羽パレスビル東京都北区赤羽 1丁目10-2	赤羽駅徒歩2分	4階建 6部屋	RC造	1970年
138m	TC第35ビル東京都北区赤羽南 1丁目6-3	赤羽駅徒歩1分	5階建	RC造	1966年
143m	ミドリヤビル東京都北区赤羽 1丁目13-1	赤羽駅徒歩1分	8階建	RC造	1970年
146m	スズオリビル東京都北区赤羽 2丁目16-1	赤羽駅徒歩3分		RC造	1980年
167m	美宝堂ビル東京都北区赤羽 2丁目14-1	赤羽駅徒歩5分	6階建	RC造	1973年
168m	グランデージ赤羽南東京都北区赤羽南 1丁目5-3	赤羽駅徒歩1分		RC造	2006年
170m	プラウドシティ赤羽東京都北区赤羽 2丁目3-8	赤羽駅徒歩4分	24階建 286部屋	RC造	2011年
176m	エバーグリーン東京都北区赤羽 2丁目16-10	赤羽駅徒歩3分	6階建	RC造	2005年
179m	日東第二ビル東京都北区赤羽 1丁目11-11	赤羽駅徒歩3分		RC造	1977年
184m	ダイナシティ赤羽東京都北区赤羽南 1丁目11-1	赤羽駅徒歩3分	12階建 49部屋	RC造	2008年
187m	シンナカビルディング東京都北区赤羽 1丁目15-1	駒込駅徒歩2分		RC造	2006年
187m	山田ビル東京都北区赤羽 2丁目15-10	赤羽駅徒歩4分		RC造	1974年
189m	亀屋ビル東京都北区赤羽 1丁目23-2	赤羽駅徒歩2分		RC造	2010年
191m	赤羽南商業ビル東京都北区赤羽南 1丁目4-8	赤羽岩淵駅徒歩11分		RC造	1985年
198m	細川ビル東京都北区赤羽 2丁目12-3	赤羽駅徒歩4分		RC造	2006年
199m	リーフコンフォート赤羽東京都北区赤羽 2丁目17-2	赤羽駅徒歩5分		RC造	2008年
201m	サイードビル東京都北区赤羽 2丁目15-9	赤羽駅徒歩4分		RC造	1974年
203m	小笠原ビル東京都北区赤羽 2丁目18-1	赤羽駅徒歩4分		RC造	1974年
206m	トラヤビル東京都北区赤羽 2丁目13-1	赤羽駅徒歩4分		RC造	1981年
213m	フェリーチェノムラ東京都北区赤羽 2丁目12-2	赤羽駅徒歩4分		RC造	2006年
214m	Kキュービック東京都北区赤羽南 1丁目19-7	赤羽駅徒歩3分	5階建 28部屋	RC造	1994年
217m	伊藤ビル東京都北区赤羽 2丁目19-10	赤羽駅徒歩4分	4階建 9部屋	RC造	1973年
225m	グロリアハイツ東京都北区赤羽 2丁目20-5	赤羽駅徒歩4分		RC造	1979年
226m	SPATIEアカバネステーションプラザ東京都北区赤羽南 1丁目19-7	赤羽駅徒歩3分		RC造	2006年
228m	SUCCESS大鵬6 東京都北区赤羽 2丁目20-1	赤羽駅徒歩5分		RC造	2015年
229m	赤羽きくやビル東京都北区赤羽 2丁目10-2	赤羽駅徒歩6分		RC造	2013年
232m	オランダビル東京都北区赤羽 2丁目4-2	赤羽駅徒歩4分	4階建	RC造	1970年
235m	赤羽ビューハイツ東京都北区赤羽南 1丁目17-6	赤羽駅徒歩4分		RC造	1978年
238m	コープ野村赤羽スイート東京都北区赤羽 2丁目17-5	赤羽駅徒歩3分	11階建	RC造	1988年
242m	燦・プレガーラ東京都北区赤羽西 1丁目4-16	赤羽駅徒歩1分		RC造	2003年
243m	コローナ赤羽東京都北区赤羽 2丁目20-7	赤羽駅徒歩6分		RC造	2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤羽の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤羽 $kind_labe人口推移赤羽における人口推移・動向を調べることができます

赤羽将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	35.9 万人	-0.53%
2045 年	36.1 万人	-0.21%
2040 年	36.1 万人	+0.26%
2035 年	36.1 万人	+0.60%
2030 年	35.8 万人	+0.77%
2025 年	35.6 万人	+0.12%
2020 年	35.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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