ルピナス西寺尾弐番館(神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目7-16)の価格相場は 50.7万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルピナス西寺尾弐番館 価格相場・家賃相場
50.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,296 円/㎡
(平均値)
26.9
15.0 円/㎡
大口駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルピナス西寺尾弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ルピナス西寺尾弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルピナス西寺尾弐番館
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目7-16
建築年1998年
構造RC造
アクセス JR JR横浜線 大口駅  徒歩 15分
京浜急行 京浜急行本線 生麦駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルピナス西寺尾弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルピナス西寺尾弐番館の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルピナス西寺尾弐番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルピナス西寺尾弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m 西寺尾サンハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目2-11
大口駅
徒歩15分

RC造 1985年
84m シティホームズ東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目33-8
鶴見駅
徒歩44分
4階建
33部屋
RC造 2002年
86m 藤和シティホームズ東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目33-8
大口駅
徒歩17分

RC造 2001年
99m ヴィラYS
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目3-18
大口駅
徒歩14分
3階建
RC造 1988年
105m 駒形エクセル1
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目31-7
大口駅
徒歩16分

RC造 1992年
116m 駒形エクセル2
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目31-11
鶴見駅
徒歩5分
4階建
RC造 1993年
122m 東寺尾ヒルズ83B棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目33-39
大口駅
徒歩18分

RC造 1984年
136m ワコーハイツ西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目31-7
大口駅
徒歩17分

RC造 1991年
137m 駒形エクセル I
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目31-7
鶴見駅
徒歩5分
5階建
RC造 1993年
138m ヒルステージ東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目3-30
大口駅
徒歩19分

RC造 2006年
148m サワイマンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目19-11
大口駅
徒歩12分
3階建
RC造 1976年
150m セントラル東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目34-17
菊名駅
徒歩40分

RC造 1980年
151m 東寺尾ヒルズ83
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目33-39
鶴見駅
徒歩72分
4階建
RC造 1985年
152m ナインハイム寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目4-7
菊名駅
徒歩19分
3階建
RC造 1990年
159m 東寺尾ヒルズ83A棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目33-39
大口駅
徒歩15分

RC造 1984年
175m ヒルサイドフラッツ2
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目18-15
大口駅
徒歩13分

RC造 1990年
195m 寺尾グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目34-8
鶴見駅
徒歩40分
3階建
RC造 1988年
204m コムネット・フラッツ8横浜大口
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目17-5
大口駅
徒歩11分

RC造 2000年
212m シャンボール西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目37-14
大口駅
徒歩13分
5階建
RC造 1983年
220m ネオマイム横浜神之木公園
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目22-22
大口駅
徒歩13分
7階建
40部屋
RC造 2003年
222m ヒルサイドフラッツ平田
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目18-25
大口駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
223m 日栄ハイム西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目38-13
大口駅
徒歩15分

RC造 1983年
224m ノースヒルサイドテラス
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目22-14
大口駅
徒歩13分
7階建
RC造 1998年
230m SKハイツ東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目35-17
菊名駅
徒歩3分
4階建
RC造 1975年
236m 東寺尾ヒルズ84A棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目30-40
菊名駅
徒歩42分

RC造 1986年
240m サニーテラス西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目27-8
鶴見駅
徒歩4分
6階建
RC造 1994年
241m 東寺尾ヒルズ84B棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目30-40
菊名駅
徒歩42分

RC造 1988年
251m ダイアパレス東寺尾第32号棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目7-14
生麦駅
徒歩21分

RC造 1984年
255m エルズ横浜東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目7-34
生麦駅
徒歩18分
6階建
36部屋
RC造 2002年
256m エルズ横濱東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目7-34
生麦駅
徒歩18分

RC造 2001年
257m コムネット・フラッツ7横浜大口
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目22-7
大口駅
徒歩11分

RC造 2000年
262m ヴィラMG2
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目33-9
大口駅
徒歩13分
3階建
RC造 1996年
268m クリオ東寺尾壱番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目36-18
鶴見駅
徒歩1分
4階建
RC造 1991年
272m ダイアパレス東寺尾第31号棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目7-26
菊名駅
徒歩40分

RC造 1984年
290m ニューライフときわ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目11-4
大口駅
徒歩15分
4階建
RC造 1986年
299m 東寺尾ヒルズ84C棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目30-40
大口駅
徒歩21分

RC造 1985年
302m ライオンズヒルズ東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目31-32
菊名駅
徒歩31分

RC造 1995年
306m グランド・ムール横浜西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目13-8
大口駅
徒歩15分
7階建
RC造 1991年
313m 東寺尾ヒルズ84E棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目30-40
大口駅
徒歩21分

RC造 1985年
322m フルールハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目38-6
鶴見駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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