ルピナス朝霞ガーデンフィールド(埼玉県 朝霞市 本町 1丁目37-22)の価格相場は 48.0万円/㎡ (坪単価 159万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルピナス朝霞ガーデンフィールド 価格相場・家賃相場
48.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,027 円/㎡
(平均値)
26.9
12.0 円/㎡
朝霞駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルピナス朝霞ガーデンフィールドの価格相場情報

物件の詳細情報

ルピナス朝霞ガーデンフィールドの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルピナス朝霞ガーデンフィールド
住所埼玉県 朝霞市 本町 1丁目37-22
建築年1998年
構造RC造
アクセス 東武 東武東上本線 朝霞駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルピナス朝霞ガーデンフィールド(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階72.56㎡
(3LDK)
-3,483万円7.5万2.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階72.56㎡
(3LDK)
-3,483万円7.5万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルピナス朝霞ガーデンフィールドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルピナス朝霞ガーデンフィールドの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルピナス朝霞ガーデンフィールドの周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルピナス朝霞ガーデンフィールドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m ポーロニア
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目36-27
朝霞駅
徒歩14分
3階建
RC造 1992年
74m アサカポーロニア
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目36-27
朝霞駅
徒歩14分

RC造 1991年
93m ブルーアース朝霞
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目36-23
朝霞駅
徒歩14分
6階建
RC造 2000年
98m グランドクレスト
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目36-22
朝霞駅
徒歩13分
7階建
RC造 2002年
106m パルスメジャー
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目36-7
朝霞駅
徒歩13分

RC造 1994年
114m 第二富士レジデンス
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目37-10
朝霞駅
徒歩11分

RC造 1976年
115m ライオンズマンション朝霞本町
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目35-16
朝霞駅
徒歩13分
7階建
RC造 1994年
133m ベルポート朝霞本町
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目36-11
朝霞駅
徒歩12分
8階建
40部屋
RC造 2002年
135m コンブリオ II
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目38-76
朝霞駅
徒歩14分
5階建
RC造 1999年
135m コンブリオ2
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目38-76
朝霞駅
徒歩14分

RC造 1998年
174m エグゼ朝霞
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目32-28
朝霞駅
徒歩10分
7階建
RC造 1990年
214m メイクネクスト
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目24-30
朝霞駅
徒歩13分
3階建
RC造 2005年
219m ケルン
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目34-55
朝霞駅
徒歩10分
3階建
RC造 1996年
222m プチメゾン6H
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目33-34
朝霞駅
徒歩10分
4階建
RC造 1985年
226m レスポアール栗原
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目32-8
朝霞駅
徒歩10分

RC造 1987年
245m ヒルトップ朝霞
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目29-8
朝霞駅
徒歩9分
6階建
RC造 1995年
245m エルムガーデン
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目34-56
朝霞駅
徒歩11分
3階建
RC造 1984年
248m エコヴィレッジ朝霞本町ペレニアル
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目1-34
朝霞駅
徒歩12分
7階建
72部屋
RC造 2014年
254m ヴィラエクセル
埼玉県 朝霞市 溝沼 5丁目3-28
朝霞駅
徒歩14分
6階建
RC造 1989年
255m ライオンズ朝霞マークスフォート
埼玉県 朝霞市 溝沼 5丁目3-1
朝霞駅
徒歩14分
8階建
69部屋
RC造 2011年
265m イニシア朝霞本町
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目1667-1
朝霞駅
徒歩10分
8階建
82部屋
RC造 2017年
267m コスモ朝霞台ガーデンフォルム
埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目5-13
朝霞駅
徒歩15分

RC造 1999年
279m 諏訪原マンション
埼玉県 朝霞市 岡 1丁目12-38
朝霞駅
徒歩13分
3階建
RC造 1984年
290m グランドフェア
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目33-48
朝霞駅
徒歩9分
8階建
RC造 2002年
305m ウインベルソロ朝霞
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目22-15
朝霞駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
305m ウインベルソロ朝霞第1
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目22-15
朝霞駅
徒歩10分
4階建
RC造 1990年
311m プルミエール
埼玉県 朝霞市 溝沼 5丁目3-15
朝霞駅
徒歩16分
3階建
RC造 1989年
312m ウィンベルソロ朝霞NO1
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目22-15
朝霞駅
徒歩10分

RC造 1988年
315m シオミプラザサード
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目38-48
朝霞駅
徒歩16分
3階建
RC造 1990年
318m Cielo
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目23-4
朝霞駅
徒歩10分

RC造 2002年
320m シエロ
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目23-4
朝霞駅
徒歩10分
5階建
RC造 2003年
326m ソレイユハイム
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目22-10
朝霞駅
徒歩11分

RC造 1989年
332m フォルトゥーナ朝霞
埼玉県 朝霞市 岡 1丁目12-25
朝霞駅
徒歩14分
4階建
RC造 1987年
332m 武蔵ビル
埼玉県 朝霞市 岡 1丁目12-25
朝霞駅
徒歩13分
4階建
RC造 1987年
335m コーポ保
埼玉県 朝霞市 岡 1丁目12-24
朝霞駅
徒歩14分
3階建
RC造 1974年
343m クレアヴェール
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目21-27
朝霞駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
345m ボンビラージュ
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目34-1
朝霞駅
徒歩10分
6階建
RC造 1991年
355m メゾン・ドゥ・舞
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目21-38
朝霞駅
徒歩8分
3階建
RC造 1994年
375m シティハウス朝霞本町
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目
朝霞駅
徒歩8分
8階建
61部屋
RC造 2017年
407m エスポワール
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目19-9
朝霞駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -0.53%
2045 14.8 万人 -0.09%
2040 14.8 万人 +0.42%
2035 14.7 万人 +0.98%
2030 14.6 万人 +1.32%
2025 14.4 万人 +2.03%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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