ルピナス・K(神奈川県 藤沢市 石川 1丁目25-7)の価格相場は 38.7万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ルピナス・K』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ルピナス・K(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 37.26㎡ (1DK) | - | 1,442万円 | 6.2万 | 5.1% |
| 1階 | 37.26㎡ (1DK) | - | 1,442万円 | 6.2万 | 5.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルピナス・Kの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ルピナス・Kの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
石川 中古マンション価格相場 推移・動向
ルピナス・Kの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33m | エスポワールB 神奈川県 藤沢市 石川 1丁目24-6 | 湘南台駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 35m | レオパレスMOANA 神奈川県 藤沢市 石川 1丁目25-4 | 湘南台駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 45m | エスポワールA 神奈川県 藤沢市 石川 1丁目24-5 | 辻堂駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 74m | プランドールB 神奈川県 藤沢市 石川 1丁目25-1 | 六会日大前駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 93m | プランドールA 神奈川県 藤沢市 石川 1丁目26-8 | 六会日大前駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 129m | シャトレー湘南 神奈川県 藤沢市 石川 1丁目28-1 | 六会日大前駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 277m | コーポリラ 神奈川県 藤沢市 石川 2丁目22-2 | 湘南台駅 徒歩30分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 280m | コーポアオイ藤沢 神奈川県 藤沢市 石川 2丁目25-6 | 湘南台駅 徒歩44分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 285m | シティハイムハリヤ 神奈川県 藤沢市 石川 2丁目25-6 | 善行駅 徒歩40分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 300m | サニーコートI 神奈川県 藤沢市 石川 5丁目34-7 | 湘南台駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 345m | サニーコートK 神奈川県 藤沢市 石川 2丁目23-21 | 六会日大前駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 392m | アーバンライフ 神奈川県 藤沢市 石川 2丁目12-6 | 湘南台駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 404m | インペリアル湘南壱番館 神奈川県 藤沢市 石川 2丁目23-8 | 六会日大前駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 410m | インペリアル湘南弐番館 神奈川県 藤沢市 石川 2丁目23-7 | 湘南台駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 427m | ハビテイションB 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目5-4 | 湘南台駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 428m | ハビテイションC 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目5-6 | 六会日大前駅 徒歩34分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 434m | ハビテイション A 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目5-4 | 湘南台駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 437m | コーポサンライズ 神奈川県 藤沢市 石川 5丁目25-25 | 湘南台駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 439m | グリーンピアE 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目4-5 | 湘南台駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 453m | ユニティー西山 神奈川県 藤沢市 石川 5丁目24-10 | 六会日大前駅 徒歩27分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 454m | ラフィーネ藤沢 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目2 | 湘南台駅 徒歩44分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 454m | 石川ビレッジB 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目8-19 | 湘南台駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 458m | グリーンピア・C 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目4-10 | 六会日大前駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 459m | グリーンピア・B 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目4-9 | 六会日大前駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 459m | 石川ビレッジA 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目8-20 | 湘南台駅 徒歩47分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 462m | グリーンピアG 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目4-9 | 湘南台駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 464m | ルミエール天神A 神奈川県 藤沢市 天神町 2丁目4-4 | 六会日大前駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 474m | ルミエール天神B 神奈川県 藤沢市 天神町 2丁目4-3 | 六会日大前駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 493m | アンシャンテ21 神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目27-3 | 六会日大前駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 493m | アンシャンテ 神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目27-3 | 六会日大前駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 517m | 鈴木ハイツ 神奈川県 藤沢市 石川 5丁目26-3 | 湘南台駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 526m | ベルクレスト 神奈川県 藤沢市 石川 5丁目24-14 | 辻堂駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 531m | アビタシオン湘南 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目11-6 | 六会日大前駅 徒歩34分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 537m | エレガント湘南 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目12-9 | 湘南台駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 541m | チェリーブラッサムA 神奈川県 藤沢市 石川 2丁目8-4 | 藤沢駅 徒歩78分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 543m | チェリーブラッサムB 神奈川県 藤沢市 石川 2丁目8-5 | 藤沢駅 徒歩78分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 549m | ヴェール天神 神奈川県 藤沢市 天神町 2丁目7-13 | 六会日大前駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 549m | 天神町2丁目シャーメゾン 神奈川県 藤沢市 天神町 2丁目7-13 | 六会日大前駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 551m | でんくえるあ 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目12-1 | 湘南台駅 徒歩59分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 554m | ルミエールB 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目13-28 | ゆめが丘駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
石川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。
石川 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.3 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 43.8 万人 | -0.94% |
| 2040 年 | 44.2 万人 | -0.58% |
| 2035 年 | 44.4 万人 | -0.09% |
| 2030 年 | 44.5 万人 | +0.40% |
| 2025 年 | 44.3 万人 | +1.42% |
| 2020 年 | 43.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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