ルピアコート新越谷(埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目6-2)の価格相場は 62.3万円/㎡ (坪単価 206万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 108号室 (72.2㎡) の 4,529 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.1%)、最も低い部屋は 802号室 (62.8㎡) の 3,878 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.4%)です。

ルピアコート新越谷 価格相場・家賃相場
62.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,430 円/㎡
(平均値)
4.9
7.0 円/㎡
新越谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルピアコート新越谷の価格相場情報

物件の詳細情報

ルピアコート新越谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルピアコート新越谷
住所埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目6-2
建築年2020年
構造RC造
総戸数85部屋
階数8階
用途地域第一種住居地域
管理会社(株)中央ビル管理
アクセス 東武 東武伊勢崎線 新越谷駅  徒歩 7分
東武 東武伊勢崎線 蒲生駅  徒歩 8分
JR JR武蔵野線 南越谷駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

ルピアコート新越谷』の口コミを募集中です。
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現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルピアコート新越谷(8フロア、85戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10171.98㎡
(3LDK)
4,388万円4,511万円9.8万2.6%
10262.81㎡
(2LDK)
3,498万円3,878万円9.7万3.0%
10370.01㎡
(3LDK)
4,148万円4,374万円9.8万2.7%
10470.12㎡
(3LDK)
4,268万円4,381万円9.8万2.7%
10570.01㎡
(3LDK)
4,148万円4,374万円9.8万2.7%
10670.12㎡
(3LDK)
4,268万円4,381万円9.8万2.7%
10770.27㎡
(3LDK)
4,198万円4,392万円9.8万2.7%
10872.24㎡
(3LDK)
4,478万円4,529万円9.8万2.6%
10963.70㎡
(3LDK)
3,148万円3,939万円9.7万3.0%
11063.70㎡
(3LDK)
3,098万円3,939万円9.7万3.0%
11170.04㎡
(3LDK)
3,688万円4,376万円9.8万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20170.96㎡
(3LDK)
3,798万円4,440万円9.8万2.6%
20263.58㎡
(3LDK)
3,298万円3,930万円9.7万3.0%
20363.58㎡
(3LDK)
3,398万円3,930万円9.7万3.0%
20471.98㎡
(3LDK)
4,588万円4,511万円9.8万2.6%
20562.81㎡
(2LDK)
3,648万円3,878万円9.7万3.0%
20670.01㎡
(3LDK)
4,298万円4,374万円9.8万2.7%
20770.12㎡
(3LDK)
4,418万円4,381万円9.8万2.7%
20870.01㎡
(3LDK)
4,298万円4,374万円9.8万2.7%
20970.12㎡
(3LDK)
4,418万円4,381万円9.8万2.7%
21070.27㎡
(3LDK)
4,348万円4,392万円9.8万2.7%
21172.24㎡
(3LDK)
4,778万円4,529万円9.8万2.6%
21263.70㎡
(3LDK)
3,448万円3,939万円9.7万3.0%
21363.70㎡
(3LDK)
3,398万円3,939万円9.7万3.0%
21470.04㎡
(3LDK)
3,888万円4,376万円9.8万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30170.96㎡
(3LDK)
3,898万円4,440万円9.8万2.6%
30263.58㎡
(3LDK)
3,458万円3,930万円9.7万3.0%
30363.58㎡
(3LDK)
3,498万円3,930万円9.7万3.0%
30471.98㎡
(3LDK)
4,788万円4,511万円9.8万2.6%
30562.81㎡
(2LDK)
3,798万円3,878万円9.7万3.0%
30670.01㎡
(3LDK)
4,498万円4,374万円9.8万2.7%
30770.12㎡
(3LDK)
4,668万円4,381万円9.8万2.7%
30870.01㎡
(3LDK)
4,498万円4,374万円9.8万2.7%
30970.12㎡
(3LDK)
4,638万円4,381万円9.8万2.7%
31070.27㎡
(3LDK)
4,548万円4,392万円9.8万2.7%
31172.24㎡
(3LDK)
5,078万円4,529万円9.8万2.6%
31263.70㎡
(3LDK)
3,598万円3,939万円9.7万3.0%
31363.70㎡
(3LDK)
3,548万円3,939万円9.7万3.0%
31470.04㎡
(3LDK)
4,128万円4,376万円9.8万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40163.58㎡
(3LDK)
3,688万円3,930万円9.7万3.0%
40263.58㎡
(3LDK)
3,598万円3,930万円9.7万3.0%
40371.98㎡
(3LDK)
4,888万円4,511万円9.8万2.6%
40462.81㎡
(2LDK)
3,898万円3,878万円9.7万3.0%
40570.01㎡
(3LDK)
4,598万円4,374万円9.8万2.7%
40670.12㎡
(3LDK)
4,768万円4,381万円9.8万2.7%
40770.01㎡
(3LDK)
4,598万円4,374万円9.8万2.7%
40870.12㎡
(3LDK)
4,738万円4,381万円9.8万2.7%
40970.27㎡
(3LDK)
4,648万円4,392万円9.8万2.7%
41072.24㎡
(3LDK)
5,178万円4,529万円9.8万2.6%
41163.70㎡
(3LDK)
3,698万円3,939万円9.7万3.0%
41263.70㎡
(3LDK)
3,798万円3,939万円9.7万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50163.58㎡
(3LDK)
3,848万円3,930万円9.7万3.0%
50271.98㎡
(3LDK)
4,988万円4,511万円9.8万2.6%
50362.81㎡
(2LDK)
3,948万円3,878万円9.7万3.0%
50470.01㎡
(3LDK)
4,648万円4,374万円9.8万2.7%
50570.12㎡
(3LDK)
4,818万円4,381万円9.8万2.7%
50670.01㎡
(3LDK)
4,648万円4,374万円9.8万2.7%
50770.12㎡
(3LDK)
4,788万円4,381万円9.8万2.7%
50870.27㎡
(3LDK)
4,698万円4,392万円9.8万2.7%
50972.24㎡
(3LDK)
5,278万円4,529万円9.8万2.6%
51063.70㎡
(3LDK)
3,898万円3,939万円9.7万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60163.58㎡
(3LDK)
3,798万円3,930万円9.7万3.0%
60271.98㎡
(3LDK)
5,088万円4,511万円9.8万2.6%
60362.81㎡
(2LDK)
3,998万円3,878万円9.7万3.0%
60470.01㎡
(3LDK)
4,698万円4,374万円9.8万2.7%
60570.12㎡
(3LDK)
4,868万円4,381万円9.8万2.7%
60670.01㎡
(3LDK)
4,698万円4,374万円9.8万2.7%
60770.12㎡
(3LDK)
4,838万円4,381万円9.8万2.7%
60870.27㎡
(3LDK)
4,748万円4,392万円9.8万2.7%
60972.24㎡
(3LDK)
5,378万円4,529万円9.8万2.6%
61063.70㎡
(3LDK)
3,928万円3,939万円9.7万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70171.98㎡
(3LDK)
5,138万円4,511万円9.8万2.6%
70262.81㎡
(2LDK)
4,048万円3,878万円9.7万3.0%
70370.01㎡
(3LDK)
4,748万円4,374万円9.8万2.7%
70470.12㎡
(3LDK)
4,918万円4,381万円9.8万2.7%
70570.01㎡
(3LDK)
4,748万円4,374万円9.8万2.7%
70670.12㎡
(3LDK)
4,918万円4,381万円9.8万2.7%
70770.27㎡
(3LDK)
5,298万円4,392万円9.8万2.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80171.98㎡
(3LDK)
5,188万円4,511万円9.8万2.6%
80262.81㎡
(2LDK)
4,098万円3,878万円9.7万3.0%
80370.01㎡
(3LDK)
4,798万円4,374万円9.8万2.7%
80470.12㎡
(3LDK)
4,968万円4,381万円9.8万2.7%
80570.01㎡
(3LDK)
4,798万円4,374万円9.8万2.7%
80670.12㎡
(3LDK)
4,968万円4,381万円9.8万2.7%
80770.27㎡
(3LDK)
5,098万円4,392万円9.8万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルピアコート新越谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は越谷市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの埼玉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルピアコート新越谷の価格相場、家賃相場は越谷市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルピアコート新越谷の周辺エリア(埼玉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
越谷市 中古マンション価格相場 推移・動向 越谷市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

越谷市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルピアコート新越谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
シャリエ越谷蒲生(シャリエコシガヤガモウ)
埼玉県 越谷市 蒲生寿町 2702-1
蒲生駅
徒歩3分
10階建
29部屋
RC造 2021年
サンクレイドル新越谷(サンクレイドルシンコシガヤ)
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目2766-2
新越谷駅
徒歩9分
7階建
57部屋
RC造 2021年
リビオ越谷蒲生ザ・フロント
埼玉県 越谷市 蒲生寿町 2679-1
蒲生駅
徒歩3分
11階建
43部屋
RC造 2020年
ルピアコート新越谷
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目6-2
新越谷駅
徒歩7分
8階建
85部屋
RC造 2020年
リストレジデンス越谷大袋
埼玉県 越谷市 大字袋山 1204-1
大袋駅
徒歩4分
14階建
121部屋
RC造 2019年
越谷レイクタウン
埼玉県 越谷市 レイクタウン 9丁目
越谷レイクタウン駅
徒歩0分
3階建
162部屋
RC造 2019年
越谷レイクタウン
埼玉県 越谷市 東町 4丁目
越谷レイクタウン駅
徒歩0分
8階建
497部屋
RC造 2018年
リビオ越谷蒲生ステーションプレミア
埼玉県 越谷市 蒲生寿町
蒲生駅
徒歩2分
12階建
46部屋
RC造 2018年
シティテラス越谷レイクタウン
埼玉県 越谷市 レイクタウン 5丁目
越谷レイクタウン駅
徒歩12分
8階建
497部屋
RC造 2017年
メリッサB
埼玉県 越谷市 宮本町 1丁目92
越谷駅
徒歩8分
3階建
木造 2017年
アクアステージグランアルト越谷レイクタウン
埼玉県 越谷市 レイクタウン 8丁目8
越谷レイクタウン駅
徒歩2分
8階建
273部屋
RC造 2017年
森田コーポ
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目133-3
越谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2017年
レイクフィカーサ1
埼玉県 越谷市 レイクタウン 1丁目38-7
越谷レイクタウン駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2017年
谷中荘
埼玉県 越谷市 大字袋山 1037-4
大袋駅
徒歩6分

木造 2017年
グランティック越谷レイクタウン
埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目21
越谷レイクタウン駅
徒歩10分

木造 2017年
アミューズ越谷2
埼玉県 越谷市 東大沢 1丁目32-8
北越谷駅
徒歩13分

鉄骨造 2017年
グランセンス越谷レイクタウン
埼玉県 越谷市 レイクタウン 7丁目
越谷レイクタウン駅
徒歩4分
7階建
193部屋
RC造 2017年
コルヌイエ
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目10-17
越谷駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
シャトーラミ
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目11-14
越谷駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
ソフィアリベール
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目8-23
南越谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2016年
カノン
埼玉県 越谷市 蒲生 1丁目13-20
新田駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
トゥエルブ
埼玉県 越谷市 蒲生西町 1丁目6-31
蒲生駅
徒歩5分
3階建
木造 2016年
オッツ北越谷
埼玉県 越谷市 北越谷 1丁目7-5
北越谷駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2016年
カミオール
埼玉県 越谷市 北越谷 1丁目8-17
北越谷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2016年
ライスブランII
埼玉県 越谷市 北越谷 1丁目24-11
北越谷駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
WILL 北越谷
埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目20-23
北越谷駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2016年
ペルラ パラッツォ
埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目3-23
北越谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2016年
PRINCIPESSA ACQUA
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目8-6
北越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
カーサ デ フローレ
埼玉県 越谷市 相模町 2丁目155
越谷駅
徒歩24分
2階建
木造 2016年
コットン ハピネス
埼玉県 越谷市 相模町 5丁目450
越谷レイクタウン駅
徒歩28分
2階建
木造 2016年
レオネクストグランデーム越谷
埼玉県 越谷市 神明町 1丁目33
越谷駅
徒歩17分
2階建
木造 2016年
CARRIBEAN APARTMENT
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目13-4
越谷駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2016年
Maison Trefle
埼玉県 越谷市 東越谷 6丁目29
越谷駅
徒歩20分
2階建
木造 2016年
Trefle HouseB
埼玉県 越谷市 東越谷 6丁目29
越谷駅
徒歩20分
2階建
木造 2016年
ルーエプラッツ
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目2-6
南越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
フラワーハイツ
埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目23-3
新越谷駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
プリモカーサ
埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目17-3
新越谷駅
徒歩4分
3階建
木造 2016年
フローラルテラス
埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目26-1
新越谷駅
徒歩5分
4階建
RC造 2016年
ルミエール
埼玉県 越谷市 宮本町 1丁目170-1
越谷駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2016年
カーネミリオーネ II
埼玉県 越谷市 花田 5丁目13-8
北越谷駅
徒歩27分
2階建
木造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

越谷市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市 $kind_labe人口推移 越谷市における人口推移・動向を調べることができます

越谷市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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