ルビーハイツ(千葉県 柏市 十余二 249-372)の価格相場は 31.7万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ルビーハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ルビーハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 48.00㎡ (3DK) | - | 1,524万円 | 1.8万 | 1.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルビーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は十余二のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ルビーハイツの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
十余二 中古マンション価格相場 推移・動向
ルビーハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 205m | 田口コーポ 千葉県 柏市 十余二 249-361 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩20分 | | 木造 | 1990年 |
| 248m | 豆ハウス 千葉県 柏市 十余二 276-38 | 柏駅 徒歩33分 | | 木造 | 1990年 |
| 286m | ルーブル柏 千葉県 柏市 十余二 254-255 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩28分 | | 木造 | 1988年 |
| 366m | グリーンハイツ 千葉県 柏市 松ケ崎 1202-60 | 柏駅 徒歩44分 | | 木造 | 2000年 |
| 398m | チェリー 千葉県 柏市 十余二 254 | 柏駅 徒歩22分 | | 木造 | 2012年 |
| 400m | 染谷コーポ 千葉県 柏市 高田 1007-11 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩20分 | | 木造 | 1985年 |
| 403m | グリーンハイムハリガヤ 千葉県 柏市 松ケ崎 1196-40 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩35分 | | 木造 | 2002年 |
| 403m | コーポT 千葉県 柏市 十余二 297-44 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩16分 | | 木造 | 1988年 |
| 413m | 東新ハイツ松ケ崎 千葉県 柏市 松ケ崎 1202-53 | 柏駅 徒歩50分 | | 木造 | 2001年 |
| 428m | ルーチェjibiki 千葉県 柏市 十余二 254-52 | 柏駅 徒歩22分 | | 木造 | 2004年 |
| 448m | 江原コーポ 千葉県 柏市 十余二 287 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩18分 | | 木造 | 1990年 |
| 476m | モダン・ヒル 千葉県 柏市 高田 1024-24 | 柏駅 徒歩28分 | | 木造 | 2002年 |
| 513m | エクセレントハイム 千葉県 柏市 高田 1024-4 | 柏駅 徒歩30分 | | 木造 | 2001年 |
| 523m | カリーノフィオーレ 千葉県 柏市 高田 1024-2 | 柏駅 徒歩42分 | | 木造 | 2001年 |
| 523m | サンテラス柏第1 千葉県 柏市 十余二 297-301 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩27分 | | 木造 | 1987年 |
| 529m | サンテラス柏第2 千葉県 柏市 十余二 297-301 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩27分 | | 木造 | 1987年 |
| 536m | エクセレントハイムB 千葉県 柏市 高田 1024-4 | 柏駅 徒歩53分 | | 木造 | 2002年 |
| 537m | サンテラス柏第3 千葉県 柏市 十余二 297-301 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩27分 | | 木造 | 1987年 |
| 567m | コーポ飯泉 千葉県 柏市 松ケ崎 1170-197 | 北柏駅 徒歩30分 | | 木造 | 1983年 |
| 580m | クレール松葉 II 千葉県 柏市 松葉町 7丁目7-3 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 581m | クレール松葉2 千葉県 柏市 松葉町 7丁目7-3 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩22分 | | 木造 | 2014年 |
| 622m | レオパレスフルール2 千葉県 柏市 高田 1042-18 | 柏駅 徒歩43分 | | 木造 | 2001年 |
| 631m | レオパレスフルール1 千葉県 柏市 高田 1042-18 | 柏駅 徒歩43分 | | 木造 | 2001年 |
| 632m | エステートピアグレイス 千葉県 柏市 若柴 6-28 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩20分 | | 木造 | 1992年 |
| 642m | レオパレスアモロッソ 千葉県 柏市 十余二 337-386 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩19分 | | 木造 | 2008年 |
| 664m | コーポ平山 千葉県 柏市 松葉町 3丁目20-6 | 北柏駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 672m | コーポ若柴 千葉県 柏市 若柴 6-245 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩14分 | | 木造 | 1986年 |
| 683m | スカイタウンR1 千葉県 柏市 十余二 337-447 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩20分 | | 木造 | 1987年 |
| 707m | スティーマベルデ 千葉県 柏市 若柴 1-560 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩14分 | | 木造 | 2013年 |
| 717m | エレガンス高田A棟 千葉県 柏市 高田 736-4 | 柏駅 徒歩25分 | | 木造 | 1988年 |
| 732m | エレガンス高田B棟 千葉県 柏市 高田 736-1 | 柏駅 徒歩25分 | | 木造 | 1990年 |
| 737m | サンライフ小杉 千葉県 柏市 若柴 1-203 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩15分 | | 木造 | 1993年 |
| 797m | エステート西羅 千葉県 柏市 若柴 1-204 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩20分 | | 木造 | 1991年 |
| 800m | パインリーフドエル 千葉県 柏市 松葉町 7丁目18-1 | 北柏駅 徒歩2分 | 3階建 | 木造 | 2002年 |
| 801m | パールハイツ小林1 千葉県 柏市 松葉町 3丁目15-7 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩20分 | | 木造 | 1985年 |
| 819m | ラフィーヌ 千葉県 柏市 松ケ崎 1085-1 | 北柏駅 徒歩24分 | | 木造 | 1995年 |
| 885m | サンライフ小杉2 千葉県 柏市 若柴 1-343 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩13分 | | 木造 | 1994年 |
| 889m | レオパレスマスダ2 千葉県 柏市 高田 524-1 | 南柏駅 徒歩42分 | | 木造 | 2005年 |
| 901m | エレガントカーサ 千葉県 柏市 松ケ崎 1077-30 | 北柏駅 徒歩25分 | | 木造 | 2001年 |
| 905m | 田口ハイツ 千葉県 柏市 高田 590-5 | 柏駅 徒歩27分 | | 木造 | 1990年 |
十余二の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。
十余二 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 43.9 万人 | -0.51% |
| 2040 年 | 44.1 万人 | -0.12% |
| 2035 年 | 44.1 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 44.0 万人 | +1.03% |
| 2025 年 | 43.5 万人 | +2.01% |
| 2020 年 | 42.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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