ルビアス野田(千葉県 野田市 野田 307-1)の価格相場は 18.1万円/㎡ (坪単価 59.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 906号室 (154㎡) の 2,338 万円 (新築時価格・分譲時価格から-52.9%)、最も低い部屋は 1203号室 (59.6㎡) の 1,116 万円 (新築時価格・分譲時価格から-60.8%)です。

ルビアス野田 価格相場・家賃相場
18.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
769 円/㎡
(平均値)
24.0
11.0 円/㎡
野田市駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルビアス野田の価格相場情報

物件の詳細情報

ルビアス野田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルビアス野田
住所千葉県 野田市 野田 307-1
建築年2001年
構造SRC造
総戸数122部屋
階数12階
用途地域商業地域
小学校区中央小学校
中学校区第一中学校
管理会社ダイナシティコミュニケーション
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座
アクセス 東武 東武野田線 野田市駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルビアス野田(10フロア、122戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20169.26㎡
(2LDK)
2,680万円1,271万円6.0万5.6%
20259.88㎡
(2LDK)
1,980万円1,120万円5.8万6.2%
20359.62㎡
(2LDK)
1,990万円1,116万円5.8万6.2%
20460.07㎡
(3LDK)
2,430万円1,123万円5.8万6.2%
20570.27㎡
(3LDK)
2,790万円1,287万円6.0万5.6%
20673.74㎡
(3LDK)
2,850万円1,341万円6.0万5.3%
20773.74㎡
(3LDK)
2,810万円1,341万円6.0万5.3%
20873.74㎡
(3LDK)
2,800万円1,341万円6.0万5.3%
20973.74㎡
(3LDK)
2,820万円1,341万円6.0万5.3%
21073.74㎡
(3LDK)
2,820万円1,341万円6.0万5.3%
21182.08㎡
(3LDK)
3,270万円1,468万円5.9万4.8%
21282.48㎡
(3LDK)
3,370万円1,474万円5.8万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30169.26㎡
(2LDK)
2,750万円1,271万円6.0万5.6%
30259.88㎡
(2LDK)
2,280万円1,120万円5.8万6.2%
30359.62㎡
(2LDK)
2,290万円1,116万円5.8万6.2%
30460.07㎡
(3LDK)
2,390万円1,123万円5.8万6.2%
30570.27㎡
(3LDK)
2,690万円1,287万円6.0万5.6%
30673.74㎡
(3LDK)
2,710万円1,341万円6.0万5.3%
30773.74㎡
(3LDK)
2,710万円1,341万円6.0万5.3%
30873.74㎡
(3LDK)
2,700万円1,341万円6.0万5.3%
30973.74㎡
(3LDK)
2,720万円1,341万円6.0万5.3%
31073.74㎡
(3LDK)
2,720万円1,341万円6.0万5.3%
31182.08㎡
(3LDK)
3,340万円1,468万円5.9万4.8%
31282.48㎡
(3LDK)
3,440万円1,474万円5.8万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40169.26㎡
(2LDK)
2,810万円1,271万円6.0万5.6%
40259.88㎡
(2LDK)
2,400万円1,120万円5.8万6.2%
40359.62㎡
(2LDK)
2,430万円1,116万円5.8万6.2%
40460.07㎡
(3LDK)
2,450万円1,123万円5.8万6.2%
40570.27㎡
(3LDK)
2,750万円1,287万円6.0万5.6%
40673.74㎡
(3LDK)
2,770万円1,341万円6.0万5.3%
40773.74㎡
(3LDK)
2,770万円1,341万円6.0万5.3%
40873.74㎡
(3LDK)
2,760万円1,341万円6.0万5.3%
40973.74㎡
(3LDK)
2,780万円1,341万円6.0万5.3%
41073.74㎡
(3LDK)
2,780万円1,341万円6.0万5.3%
41182.08㎡
(3LDK)
3,400万円1,468万円5.9万4.8%
41282.48㎡
(3LDK)
3,500万円1,474万円5.8万4.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50169.26㎡
(2LDK)
2,870万円1,271万円6.0万5.6%
50259.88㎡
(2LDK)
2,460万円1,120万円5.8万6.2%
50359.62㎡
(2LDK)
2,490万円1,116万円5.8万6.2%
50460.07㎡
(3LDK)
2,510万円1,123万円5.8万6.2%
50570.27㎡
(3LDK)
2,810万円1,287万円6.0万5.6%
50673.74㎡
(3LDK)
2,830万円1,341万円6.0万5.3%
50773.74㎡
(3LDK)
2,830万円1,341万円6.0万5.3%
50873.74㎡
(3LDK)
2,820万円1,341万円6.0万5.3%
50973.74㎡
(3LDK)
2,840万円1,341万円6.0万5.3%
51073.74㎡
(3LDK)
2,840万円1,341万円6.0万5.3%
51182.08㎡
(3LDK)
3,460万円1,468万円5.9万4.8%
51282.48㎡
(3LDK)
3,560万円1,474万円5.8万4.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60169.26㎡
(2LDK)
2,930万円1,271万円6.0万5.6%
60259.88㎡
(2LDK)
2,520万円1,120万円5.8万6.2%
60359.62㎡
(2LDK)
2,550万円1,116万円5.8万6.2%
60460.07㎡
(3LDK)
2,570万円1,123万円5.8万6.2%
60570.27㎡
(3LDK)
2,870万円1,287万円6.0万5.6%
60673.74㎡
(3LDK)
2,890万円1,341万円6.0万5.3%
60773.74㎡
(3LDK)
2,890万円1,341万円6.0万5.3%
60873.74㎡
(3LDK)
2,880万円1,341万円6.0万5.3%
60973.74㎡
(3LDK)
2,900万円1,341万円6.0万5.3%
61073.74㎡
(3LDK)
2,900万円1,341万円6.0万5.3%
61182.08㎡
(3LDK)
3,520万円1,468万円5.9万4.8%
61282.48㎡
(3LDK)
3,620万円1,474万円5.8万4.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70169.26㎡
(2LDK)
2,990万円1,271万円6.0万5.6%
70259.88㎡
(2LDK)
2,580万円1,120万円5.8万6.2%
70359.62㎡
(2LDK)
2,610万円1,116万円5.8万6.2%
70460.07㎡
(3LDK)
2,630万円1,123万円5.8万6.2%
70570.27㎡
(3LDK)
2,930万円1,287万円6.0万5.6%
70673.74㎡
(3LDK)
2,950万円1,341万円6.0万5.3%
70773.74㎡
(3LDK)
2,950万円1,341万円6.0万5.3%
70873.74㎡
(3LDK)
2,940万円1,341万円6.0万5.3%
70973.74㎡
(3LDK)
2,960万円1,341万円6.0万5.3%
71073.74㎡
(3LDK)
2,960万円1,341万円6.0万5.3%
71182.08㎡
(3LDK)
3,580万円1,468万円5.9万4.8%
71282.48㎡
(3LDK)
3,680万円1,474万円5.8万4.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
901140.74㎡
(4LDK)
4,600万円2,208万円0.5万0.3%
902122.09㎡
(4LDK)
4,120万円2,001万円3.1万1.8%
903121.47㎡
(4LDK)
4,060万円1,993万円3.1万1.9%
904125.82㎡
(4LDK)
4,210万円2,044万円2.6万1.5%
905147.55㎡
(5LDK)
4,770万円2,278万円-0.3%
906153.75㎡
(4LDK)
4,960万円2,338万円-0.9%
907153.50㎡
(5LDK)
4,950万円2,335万円-0.9%
908153.51㎡
(5LDK)
4,920万円2,336万円-0.9%
909153.51㎡
(5LDK)
4,920万円2,336万円-0.9%
910153.69㎡
(4LDK)
4,980万円2,337万円-0.9%
91196.43㎡
(3LDK)
3,530万円1,673万円5.3万3.8%
91275.53㎡
(2LDK)
3,050万円1,369万円6.0万5.2%
91375.53㎡
(2LDK)
3,050万円1,369万円6.0万5.2%
91495.24㎡
(3LDK)
3,630万円1,656万円5.4万3.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100167.42㎡
(2LDK)
3,080万円1,242万円6.0万5.7%
100259.88㎡
(2LDK)
2,670万円1,120万円5.8万6.2%
100359.62㎡
(2LDK)
2,700万円1,116万円5.8万6.2%
100460.07㎡
(3LDK)
2,720万円1,123万円5.8万6.2%
100570.27㎡
(3LDK)
3,020万円1,287万円6.0万5.6%
100673.74㎡
(3LDK)
3,040万円1,341万円6.0万5.3%
100773.74㎡
(3LDK)
3,040万円1,341万円6.0万5.3%
100873.74㎡
(3LDK)
3,030万円1,341万円6.0万5.3%
100973.74㎡
(3LDK)
3,050万円1,341万円6.0万5.3%
101073.74㎡
(3LDK)
3,050万円1,341万円6.0万5.3%
101182.08㎡
(3LDK)
3,670万円1,468万円5.9万4.8%
101282.48㎡
(3LDK)
3,770万円1,474万円5.8万4.8%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110167.42㎡
(2LDK)
3,140万円1,242万円6.0万5.7%
110259.88㎡
(2LDK)
2,730万円1,120万円5.8万6.2%
110359.62㎡
(2LDK)
2,760万円1,116万円5.8万6.2%
110460.07㎡
(3LDK)
2,780万円1,123万円5.8万6.2%
110570.27㎡
(3LDK)
3,080万円1,287万円6.0万5.6%
110673.74㎡
(3LDK)
3,100万円1,341万円6.0万5.3%
110773.74㎡
(3LDK)
3,100万円1,341万円6.0万5.3%
110873.74㎡
(3LDK)
3,090万円1,341万円6.0万5.3%
110973.74㎡
(3LDK)
3,110万円1,341万円6.0万5.3%
111073.74㎡
(3LDK)
3,110万円1,341万円6.0万5.3%
111182.08㎡
(3LDK)
3,730万円1,468万円5.9万4.8%
111282.48㎡
(3LDK)
3,830万円1,474万円5.8万4.8%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120167.42㎡
(2LDK)
3,230万円1,242万円6.0万5.7%
120259.88㎡
(2LDK)
2,820万円1,120万円5.8万6.2%
120359.62㎡
(2LDK)
2,850万円1,116万円5.8万6.2%
120460.07㎡
(3LDK)
2,870万円1,123万円5.8万6.2%
120570.27㎡
(3LDK)
3,170万円1,287万円6.0万5.6%
120673.74㎡
(3LDK)
3,190万円1,341万円6.0万5.3%
120773.74㎡
(3LDK)
3,190万円1,341万円6.0万5.3%
120873.74㎡
(3LDK)
3,180万円1,341万円6.0万5.3%
120973.74㎡
(3LDK)
3,200万円1,341万円6.0万5.3%
121073.74㎡
(3LDK)
3,200万円1,341万円6.0万5.3%
121182.08㎡
(3LDK)
3,820万円1,468万円5.9万4.8%
121282.48㎡
(3LDK)
3,920万円1,474万円5.8万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルビアス野田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの野田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルビアス野田の価格相場、家賃相場は野田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、野田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルビアス野田の周辺エリア(野田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野田 中古マンション価格相場 推移・動向 野田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルビアス野田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m ロイヤルステージ野田1
千葉県 野田市 野田 636-3
愛宕駅
徒歩9分

SRC造 1998年
193m ローズハイツ野田愛宕A棟
千葉県 野田市 野田 677-1
愛宕駅
徒歩5分

SRC造 1982年
237m ローズハイツ野田愛宕B棟
千葉県 野田市 野田 677-1
愛宕駅
徒歩7分

SRC造 1982年
4143m マリポーサ
千葉県 野田市 岩名 2丁目8-8
川間駅
徒歩5分

SRC造 1993年
4773m ホームタウン野田亀山B
千葉県 野田市 山崎 2695-1
運河駅
徒歩13分

SRC造 1983年
7851m ネオハイツ江戸川台B棟
千葉県 流山市 駒木台 5-2
江戸川台駅
徒歩16分

SRC造 1984年
7892m ネオハイツ江戸川台A棟
千葉県 流山市 駒木台 5-2
江戸川台駅
徒歩16分

SRC造 1984年
8274m レクセルガーデン初石
千葉県 流山市 西初石 3丁目1461-9
初石駅
徒歩6分

SRC造 1998年
8612m 杉山ビル
千葉県 柏市 西柏台 1丁目7-2
初石駅
徒歩11分

SRC造 1992年
8793m シティパラス柏
千葉県 柏市 西柏台 2丁目1-1
初石駅
徒歩12分

SRC造 1987年
8852m 柏ハイライズ
千葉県 柏市 西柏台 2丁目3-1
初石駅
徒歩14分

SRC造 1982年
9981m 柏の葉154街区
千葉県 柏市 若柴
柏の葉キャンパス駅
徒歩0分
12階建
78部屋
SRC造 2018年
10034m クリアヴィスタおおたかの森コンフォートレジデンス
千葉県 流山市 十太夫 35
流山おおたかの森駅
徒歩12分

SRC造 2011年
10118m 流山ニューシティステージ21パークサイドコート
千葉県 流山市 加 1丁目12-1
流山駅
徒歩13分

SRC造 1993年
10128m 東急ドエルステージ21センターコート弐番館
千葉県 流山市 加 3丁目6-1
流山駅
徒歩15分

SRC造 1988年
10180m 東急ドエルステージ21センターコート壱番館
千葉県 流山市 加 3丁目6-1
流山セントラルパーク駅
徒歩18分

SRC造 1988年
10193m オーベル柏の葉ヒルズ四番館
千葉県 柏市 花野井 720-5
柏の葉キャンパス駅
徒歩9分

SRC造 2007年
10244m 東急ドエルステージ21センターコート参番館
千葉県 流山市 加 3丁目6-1
流山セントラルパーク駅
徒歩15分

SRC造 1989年
10314m 東急ドエルステージ21サウスコート参番館
千葉県 流山市 加 1丁目5-1
流山駅
徒歩7分

SRC造 1990年
10336m 東急ドエルステージ21センターコート四番館
千葉県 流山市 加 3丁目6-1
流山セントラルパーク駅
徒歩14分

SRC造 1989年
10459m ルックハイツ流山
千葉県 流山市 流山 1丁目258-2
流山駅
徒歩1分

SRC造 1981年
10808m オーベル柏
千葉県 柏市 高田 1079-1
柏駅
徒歩42分

SRC造 1997年
11281m 北柏ライフタウン5-1-2
千葉県 柏市 松葉町 5丁目1-2
北柏駅
徒歩32分

SRC造 1981年
11288m コスモ柏セランス
千葉県 柏市 十余二 248-2
柏の葉キャンパス駅
徒歩25分

SRC造 1990年
11341m レジデンスさくら
千葉県 柏市 篠籠田 1400-7
豊四季駅
徒歩4分

SRC造 1992年
11765m マンション柏サルビア4
千葉県 柏市 篠籠田 1135-1
柏駅
徒歩26分

SRC造 1976年
11789m ベルシェ柏
千葉県 柏市 豊四季 251-12
豊四季駅
徒歩11分

SRC造 1989年
12267m コープ野村南流山弐番街2号棟
千葉県 流山市 南流山 8丁目6-1
南流山駅
徒歩10分

SRC造 1983年
12314m グローリアパレス弐番館
千葉県 流山市 南流山 1丁目9-14
南流山駅
徒歩4分

SRC造 1995年
12316m ラフィーヌ南流山
千葉県 流山市 南流山 4丁目1-13
南流山駅
徒歩1分

SRC造 2009年
12325m コープ野村南流山弐番街1号棟
千葉県 流山市 南流山 8丁目6-1
南流山駅
徒歩9分

SRC造 1983年
12395m グリーンパーク南流山駅前
千葉県 流山市 南流山 3丁目1-6
南流山駅
徒歩1分

SRC造 1986年
12440m サンハイツ南流山
千葉県 流山市 南流山 1丁目7-2
南流山駅
徒歩1分

SRC造 1981年
12464m 未渡ビル
千葉県 流山市 南流山 2丁目2-8
南流山駅
徒歩1分

SRC造 1990年
12479m ユノディエール
千葉県 流山市 南流山 1丁目1-14
南流山駅
徒歩1分

SRC造 2005年
12507m 千修ビル
千葉県 流山市 南流山 1丁目1-12
南流山駅
徒歩1分

SRC造 1988年
12539m ハイホーム流山
千葉県 流山市 南流山 2丁目4-6
南流山駅
徒歩1分

SRC造 1992年
12718m カンフォート流山
千葉県 流山市 南流山 1丁目3-2
南流山駅
徒歩3分

SRC造 1978年
12781m 北柏宿連寺ハイツ
千葉県 柏市 宿連寺 239-1
北柏駅
徒歩16分

SRC造 1984年
13035m ドミールセブン
千葉県 松戸市 新松戸 7丁目401-2
南流山駅
徒歩8分

SRC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

野田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 野田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

野田 $kind_labe人口推移 野田における人口推移・動向を調べることができます

野田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

野田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.2 万人 -2.59%
2045 13.5 万人 -2.88%
2040 13.9 万人 -2.91%
2035 14.3 万人 -2.71%
2030 14.7 万人 -2.20%
2025 15.1 万人 -1.35%
2020 15.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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