ルネ武庫川公園(兵庫県 尼崎市 稲葉荘 4丁目7-1)の価格相場は 14.1万円/㎡ (坪単価 46.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ルネ武庫川公園』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ルネ武庫川公園(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルネ武庫川公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲葉荘4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ルネ武庫川公園の周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
稲葉荘4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ルネ武庫川公園の近隣には以下のような物件があります。
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 190m | ヒガシ武庫川マンション 兵庫県 尼崎市 稲葉荘 4丁目12-18 | 立花駅 徒歩18分 | 5階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 203m | 稲葉荘マンション 兵庫県 尼崎市 稲葉荘 4丁目12-9 | 立花駅 徒歩18分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1963年 |
| 314m | アークレジデンス尼崎立花 兵庫県 尼崎市 水堂町 4丁目1-34 | 立花駅 徒歩15分 | 10階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 405m | レスタージュたちばなプロヴァンス 兵庫県 尼崎市 稲葉元町 1丁目1-1 | 立花駅 徒歩13分 | 10階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 432m | フリーデンハイム立花 兵庫県 尼崎市 稲葉元町 2丁目1-1 | 立花駅 徒歩13分 | 8階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 460m | 朝日プラザ立花2 兵庫県 尼崎市 水堂町 2丁目39-20 | 立花駅 徒歩15分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 507m | ウィンベルソロ立花 兵庫県 尼崎市 水堂町 2丁目8-4 | 立花駅 徒歩12分 | 5階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 574m | ジオ甲子園口1丁目 兵庫県 西宮市 甲子園口 1丁目2-8 | 甲子園口駅 徒歩5分 | 4階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 587m | ドミニオン甲子園 兵庫県 西宮市 甲子園口 1丁目3-6 | 甲子園口駅 徒歩5分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 593m | 甲子園口南グリーンハイツ 兵庫県 西宮市 甲子園口 1丁目7-6 | 甲子園口駅 徒歩7分 | 4階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 600m | ハイム甲子園(西宮市甲子園口) 兵庫県 西宮市 甲子園口 1丁目2-11 | 甲子園口駅 徒歩5分 | 3階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 616m | サンクタス甲子園口1丁目 兵庫県 西宮市 甲子園口 1丁目10-31 | 甲子園口駅 徒歩8分 | 4階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 624m | ライオンズマンション立花(尼崎市) 兵庫県 尼崎市 水堂町 2丁目12-10 | 立花駅 徒歩11分 | 5階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 647m | メロディーハイムたちばな 兵庫県 尼崎市 西立花町 4丁目5-1 | 立花駅 徒歩10分 | 9階建 104部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 651m | 甲子園口アーバンライフ 兵庫県 西宮市 甲子園口 1丁目10-27 | 甲子園口駅 徒歩8分 | 3階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 659m | 武庫川田園コーポ 兵庫県 尼崎市 大庄北 3丁目16-1 | 立花駅 徒歩16分 | 4階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 680m | レジオン甲子園口 兵庫県 西宮市 甲子園口 1丁目12-16 | 甲子園口駅 徒歩7分 | 3階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 684m | エスト武庫之荘 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 8丁目29-10 | 甲子園口駅 徒歩16分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 691m | ルネ武庫川 兵庫県 尼崎市 稲葉荘 2丁目23-1 | 甲子園口駅 徒歩20分 | 6階建 137部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 702m | ベルアーバニティ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 水堂町 4丁目17-22 | 武庫之荘駅 徒歩15分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 714m | ファミールグラン甲子園口1丁目 兵庫県 西宮市 甲子園口 1丁目14-12 | 甲子園口駅 徒歩9分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 723m | ルネ武庫川2番館 兵庫県 尼崎市 稲葉荘 1丁目19-22 | 甲子園口駅 徒歩19分 | 8階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 728m | セントラル甲子園口1丁目イプシオン 兵庫県 西宮市 甲子園口 1丁目14-8 | 甲子園口駅 徒歩8分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 741m | エスト立花 兵庫県 尼崎市 西立花町 2丁目31-41 | 立花駅 徒歩8分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 768m | ルモングレース武庫川東 兵庫県 尼崎市 大庄北 3丁目25-1 | 立花駅 徒歩19分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 768m | パラツィーナ甲子園口2 兵庫県 西宮市 甲子園口北町 4-15 | 甲子園口駅 徒歩4分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 781m | パラツィーナ甲子園口 兵庫県 西宮市 甲子園口北町 4-13 | 甲子園口駅 徒歩4分 | 4階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 783m | 甲子園第3コーポラス 兵庫県 西宮市 甲子園口 2丁目12-3 | 甲子園口駅 徒歩5分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 792m | グランドメゾン甲子園口北町 兵庫県 西宮市 甲子園口北町 15-10 | 甲子園口駅 徒歩5分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 798m | マンハイム武庫之荘 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 7丁目15-1 | 武庫之荘駅 徒歩16分 | 7階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 818m | 尼崎下の森住宅 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 4丁目10-1 | 武庫之荘駅 徒歩13分 | 7階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 856m | 武庫之荘フレックス 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 9丁目17-15 | 甲子園口駅 徒歩13分 | 8階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 874m | パークハイム甲子園口 兵庫県 西宮市 甲子園口北町 22-14 | 甲子園口駅 徒歩5分 | 4階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 877m | 平田コーポ 兵庫県 尼崎市 西立花町 4丁目3-20 | 立花駅 徒歩13分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 882m | コープ野村武庫之荘 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 4丁目21-12 | 武庫之荘駅 徒歩13分 | 8階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 889m | パレ立花アンソレイユ 兵庫県 尼崎市 水堂町 1丁目29-27 | 立花駅 徒歩10分 | 6階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 894m | イスズハイツベル武庫之荘南 兵庫県 尼崎市 水堂町 3丁目17-18 | 武庫之荘駅 徒歩12分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 897m | ワコーレヴィル甲子園口 兵庫県 西宮市 甲子園口 2丁目5-3 | 甲子園口駅 徒歩2分 | 9階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 902m | ルネ武庫川3番館 兵庫県 尼崎市 大島 1丁目38-35 | 甲子園口駅 徒歩18分 | 7階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 904m | ファミリーハイツ立花 兵庫県 尼崎市 西立花町 2丁目29-3 | 立花駅 徒歩7分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
稲葉荘4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
稲葉荘4丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 39.4 万人 | -3.18% |
| 2045 年 | 40.7 万人 | -2.99% |
| 2040 年 | 41.9 万人 | -2.86% |
| 2035 年 | 43.2 万人 | -2.54% |
| 2030 年 | 44.3 万人 | -2.18% |
| 2025 年 | 45.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 46.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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