ルネ伊丹ガーデンスクエア(兵庫県 伊丹市 東有岡 1丁目19-1)の価格相場は 36.2万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルネ伊丹ガーデンスクエア 価格相場・家賃相場
36.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,472 円/㎡
(平均値)
29.8
5.0 円/㎡
伊丹駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルネ伊丹ガーデンスクエアの価格相場情報

物件の詳細情報

ルネ伊丹ガーデンスクエアの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルネ伊丹ガーデンスクエア
住所兵庫県 伊丹市 東有岡 1丁目19-1
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数240部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域工業地域
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社総合ハウジングサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR福知山線 伊丹駅  徒歩 5分
阪急 阪急伊丹線 伊丹駅  徒歩 16分
阪急 阪急伊丹線 新伊丹駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルネ伊丹ガーデンスクエアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東有岡1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊丹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルネ伊丹ガーデンスクエアの価格相場、家賃相場は東有岡1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊丹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルネ伊丹ガーデンスクエアの周辺エリア(伊丹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東有岡1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 東有岡1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東有岡1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルネ伊丹ガーデンスクエアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
131m パレ伊丹ファインステイ
兵庫県 伊丹市 東有岡 1丁目31
伊丹駅
徒歩5分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
166m コープ野村伊丹(A〜C棟)
兵庫県 伊丹市 東有岡 1丁目
伊丹駅
徒歩3分
11階建
197部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
316m レピア伊丹
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目11-8
伊丹駅
徒歩5分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
349m カルム伊丹
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目4-5
伊丹駅
徒歩3分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
353m ローレルコート伊丹郷町
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目6-10
伊丹駅
徒歩4分
13階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
354m グランスイート伊丹駅前ローレルステージ
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目10-6
伊丹駅
徒歩4分
13階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
365m リッツ伊丹
兵庫県 伊丹市 森本 1丁目8-20
伊丹駅
徒歩13分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
373m コーワ伊丹アーバンライフ
兵庫県 伊丹市 伊丹 5丁目9-5
伊丹駅
徒歩8分
9階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
389m ライオンズマンション伊丹
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目10-27
伊丹駅
徒歩5分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
393m ウェリス伊丹郷町
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目10-2
伊丹駅
徒歩5分
12階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
396m プラネスーペリア伊丹
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目3-1
伊丹駅
徒歩3分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
420m 藤和シティホームズ伊丹駅前
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目2-10
伊丹駅
徒歩3分
9階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
471m パルメーラ伊丹
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目9-23
伊丹駅
徒歩5分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
486m セントラルステージ伊丹駅前
兵庫県 伊丹市 伊丹 1丁目13-6
伊丹駅
徒歩4分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
510m 伊丹グリーンハイツ
兵庫県 伊丹市 伊丹 5丁目2-2
伊丹駅
徒歩7分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
514m ジオ伊丹ザレジデンス
兵庫県 伊丹市 伊丹 2丁目2-5
伊丹駅
徒歩4分
13階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
534m エステムコート伊丹郷町ザハウス
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目1-7
伊丹駅
徒歩5分
12階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
550m グローバル伊丹駅前
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目1-25
伊丹駅
徒歩6分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
551m メゾンドール伊丹
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目1-52
伊丹駅
徒歩5分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
558m ジオ伊丹郷町プレミアム
兵庫県 伊丹市 伊丹 1丁目8-17
伊丹駅
徒歩5分
12階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
564m エスリード伊丹郷町
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目1-46
伊丹駅
徒歩7分
13階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
564m レスタージュ伊丹サーフアライブ
兵庫県 伊丹市 藤ノ木 3丁目7-1
伊丹駅
徒歩8分
14階建
284部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
565m トレフィナード伊丹
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目1-47
伊丹駅
徒歩7分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
567m 伊丹グリーンマンション
兵庫県 伊丹市 伊丹 3丁目1-3
伊丹駅
徒歩5分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
569m 伊丹ガーデンハウスミレニアム
兵庫県 伊丹市 伊丹 4丁目2-23
伊丹駅
徒歩8分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
587m プラウド伊丹郷町レジデンス
兵庫県 伊丹市 伊丹 2丁目1-5
伊丹駅
徒歩6分
13階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
629m ライオンズマンション伊丹中央
兵庫県 伊丹市 中央 6丁目2-20
伊丹駅
徒歩7分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
632m ファミール伊丹
兵庫県 伊丹市 中央 6丁目2-17
伊丹駅
徒歩6分
12階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
656m グランアッシュ伊丹ルラーシェ
兵庫県 伊丹市 伊丹 4丁目5-30
新伊丹駅
徒歩9分
14階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
665m ジオ伊丹ブライトステージ
兵庫県 伊丹市 伊丹 4丁目7-1
新伊丹駅
徒歩8分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
695m アザーレ伊丹ファミール
兵庫県 伊丹市 中央 5丁目3-24
伊丹駅
徒歩7分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
695m セントラル第2伊丹
兵庫県 伊丹市 南本町 1丁目1-12
新伊丹駅
徒歩8分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
703m 伊丹パークホームズ
兵庫県 伊丹市 北本町 1丁目110-1
伊丹駅
徒歩7分
8階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
709m プラウド伊丹郷町マークス
兵庫県 伊丹市 中央 3丁目3-14
伊丹駅
徒歩6分
13階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
719m エスリード伊丹中央
兵庫県 伊丹市 中央 5丁目3-26
伊丹駅
徒歩7分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
721m グリーンスクエア伊丹中央
兵庫県 伊丹市 中央 5丁目3-6
伊丹駅
徒歩5分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
752m 新伊丹ハイツ
兵庫県 伊丹市 平松 1丁目3-14
新伊丹駅
徒歩8分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
770m ネバーランド伊丹中央
兵庫県 伊丹市 中央 5丁目2-28
伊丹駅
徒歩4分
14階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
779m ライオンズマンション新伊丹
兵庫県 伊丹市 平松 1丁目4-18
新伊丹駅
徒歩7分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
812m ユニアルス伊丹
兵庫県 伊丹市 北本町 1丁目23-1
伊丹駅
徒歩9分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東有岡1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊丹市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 伊丹市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

東有岡1丁目 $kind_labe人口推移 東有岡1丁目における人口推移・動向を調べることができます

東有岡1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊丹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -2.80%
2045 18.0 万人 -2.54%
2040 18.5 万人 -2.27%
2035 18.9 万人 -1.83%
2030 19.3 万人 -1.38%
2025 19.5 万人 -1.43%
2020 19.8 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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