ルネサンス(埼玉県 久喜市 南 4丁目17-8)の価格相場は 35.7万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (47.2㎡) の 1,691 万円、最も低い部屋は 102号室 (46.1㎡) の 1,635 万円です。

ルネサンス 価格相場・家賃相場
35.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
998 円/㎡
(平均値)
26.9
4.0 円/㎡
南栗橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルネサンスの価格相場情報

物件の詳細情報

ルネサンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルネサンス
住所埼玉県 久喜市 南 4丁目17-8
建築年1998年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区栗橋南小学校
中学校区栗橋東中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武日光線 南栗橋駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルネサンス(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10246.13㎡
(2DK)
-1,635万円4.7万3.4%
10347.23㎡
(2DK)
-1,691万円4.7万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20147.23㎡
(2DK)
-1,691万円4.7万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルネサンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久喜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルネサンスの価格相場、家賃相場は南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久喜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルネサンスの周辺エリア(久喜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南 中古マンション価格相場 推移・動向 南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルネサンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1m ルネサンス
埼玉県 久喜市 南栗橋 4丁目17-8
南栗橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
15m メゾンイケダ
埼玉県 久喜市 南 4丁目17-29
南栗橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2003年
15m MAISONIKEDA
埼玉県 久喜市 南栗橋 4丁目17-29
南栗橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
163m ラフィーネ2
埼玉県 久喜市 南栗橋 4丁目11-4
南栗橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
170m ラフィーネ
埼玉県 久喜市 南 4丁目11-5
南栗橋駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2003年
173m ラフィーネ
埼玉県 久喜市 南栗橋 4丁目11-5
南栗橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
200m シティプラザ南栗
埼玉県 久喜市 南栗橋 4丁目1-10
南栗橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
258m カレッジ
埼玉県 久喜市 南栗橋 4丁目24-6
南栗橋駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1999年
272m シャルマンハイツA
埼玉県 久喜市 南栗橋 4丁目3-5
南栗橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
273m シャルマンハイツB
埼玉県 久喜市 南 4丁目3-5
南栗橋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1998年
274m T・Mガッセ
埼玉県 久喜市 南栗橋 4丁目24-7
南栗橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1999年
276m T・Mガッセ
埼玉県 久喜市 南 4丁目24-7
南栗橋駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2000年
284m シャルマンハイツB
埼玉県 久喜市 南栗橋 4丁目3-5
南栗橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
344m リトルコート
埼玉県 久喜市 南栗橋 1丁目15-12
南栗橋駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
383m 南栗橋壱番館
埼玉県 久喜市 南栗橋 1丁目6-4
南栗橋駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1996年
387m サンパティーク
埼玉県 久喜市 南栗橋 1丁目13-2
南栗橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
388m サンパティーク
埼玉県 久喜市 南 1丁目13-2
南栗橋駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2000年
438m クィーンハイツ
埼玉県 久喜市 南栗橋 1丁目2-7
南栗橋駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1997年
488m エクセレント
埼玉県 久喜市 南栗橋 1丁目5-1
南栗橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2005年
586m メゾンコスモス
埼玉県 久喜市 南栗橋 2丁目6-2
南栗橋駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1997年
670m グリーンパーク南栗橋 II
埼玉県 久喜市 南栗橋 11丁目5-1
南栗橋駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1998年
670m サウスタウンA
埼玉県 久喜市 南栗橋 11丁目5-1
南栗橋駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1997年
670m サウスタウンB
埼玉県 久喜市 南栗橋 11丁目5-1
南栗橋駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1997年
755m グリーンパーク南栗橋2
埼玉県 久喜市 南栗橋 11丁目10
南栗橋駅
徒歩20分

鉄骨造 1998年
769m グリーンパーク南栗橋
埼玉県 久喜市 南栗橋 11丁目10
南栗橋駅
徒歩20分

鉄骨造 1997年
1656m グランデージュ B
埼玉県 久喜市 栗橋東 6丁目21-14-8
南栗橋駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 2006年
2178m レジデンスK
埼玉県 久喜市 栗橋東 4丁目15-20
栗橋駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2001年
2251m 太田マンション
埼玉県 久喜市 栗橋東 6丁目12-22
栗橋駅
徒歩22分

鉄骨造 1989年
2376m メゾン・フルール
埼玉県 久喜市 栗橋東 4丁目2-43
栗橋駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2000年
2436m ディアス栗橋
埼玉県 久喜市 栗橋東 4丁目3-29-1
栗橋駅
徒歩13分

鉄骨造 1997年
2472m センチュリー栗橋
埼玉県 久喜市 栗橋東 4丁目3-59
栗橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
2718m フレアビタシオンF
埼玉県 久喜市 栗橋東 2丁目7-6
栗橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
3070m グランハイムキャッスルA
埼玉県 幸手市 北 1丁目15-6
幸手駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1993年
3132m クレセントルーン
埼玉県 久喜市 栗橋北 2丁目4
栗橋駅
徒歩12分

鉄骨造 2012年
3162m チェリーツリーパークマキ
埼玉県 幸手市 北 3丁目9-11
幸手駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1995年
3165m サンハイムKII
埼玉県 幸手市 西 2丁目4-6
幸手駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1998年
3166m サンハイムK2
埼玉県 幸手市 西 2丁目4-6
幸手駅
徒歩15分

鉄骨造 1997年
3395m ウエストコーポ
埼玉県 幸手市 西 1丁目8-1
幸手駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年
3442m スターダスト
埼玉県 幸手市 西 1丁目5-10
幸手駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
3605m Y・Sコーポ
埼玉県 加須市 旗井 1882-2
栗橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久喜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、久喜市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

南 $kind_labe人口推移 南における人口推移・動向を調べることができます

南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

久喜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.7 万人 -4.92%
2045 12.3 万人 -4.98%
2040 13.0 万人 -4.75%
2035 13.6 万人 -4.13%
2030 14.2 万人 -3.41%
2025 14.7 万人 -2.40%
2020 15.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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