ルネサンスシティ池袋(東京都 板橋区 熊野町 9-1)の価格相場は 59.3万円/㎡ (坪単価 196万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (75.8㎡) の 4,336 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.1%)、最も低い部屋は 1502号室 (64.1㎡) の 4,098 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.4%)です。

ルネサンスシティ池袋 価格相場・家賃相場
59.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,529 円/㎡
(平均値)
21.0
16.0 円/㎡
北池袋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルネサンスシティ池袋の価格相場情報

物件の詳細情報

ルネサンスシティ池袋の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルネサンスシティ池袋
住所東京都 板橋区 熊野町 9-1
建築年2004年
構造RC造
総戸数57部屋
階数15階
用途地域商業地域
小学校区板橋第七小学校
中学校区板橋第一中学校
管理会社大和ライフネクスト(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、温水洗浄便座、システムキッチン、床暖房
アクセス 東武 東武東上本線 北池袋駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルネサンスシティ池袋(15フロア、57戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10172.75㎡
(3LDK)
3,110万円4,289万円11.0万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20175.76㎡
(3LDK)
3,640万円4,336万円10.9万3.0%
20264.12㎡
(2LDK)
2,870万円4,098万円11.1万3.2%
20372.75㎡
(3LDK)
3,190万円4,289万円11.0万3.1%
20475.79㎡
(3LDK)
3,640万円4,336万円10.9万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.76㎡
(3LDK)
3,710万円4,336万円10.9万3.0%
30264.12㎡
(2LDK)
2,950万円4,098万円11.1万3.2%
30372.75㎡
(3LDK)
3,320万円4,289万円11.0万3.1%
30475.79㎡
(3LDK)
3,740万円4,336万円10.9万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40175.76㎡
(3LDK)
3,930万円4,336万円10.9万3.0%
40264.12㎡
(2LDK)
3,100万円4,098万円11.1万3.2%
40372.75㎡
(3LDK)
3,380万円4,289万円11.0万3.1%
40475.79㎡
(3LDK)
3,780万円4,336万円10.9万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50175.76㎡
(3LDK)
3,970万円4,336万円10.9万3.0%
50264.12㎡
(2LDK)
3,120万円4,098万円11.1万3.2%
50372.75㎡
(3LDK)
3,420万円4,289万円11.0万3.1%
50475.79㎡
(3LDK)
3,820万円4,336万円10.9万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60175.76㎡
(3LDK)
4,010万円4,336万円10.9万3.0%
60264.12㎡
(2LDK)
3,140万円4,098万円11.1万3.2%
60372.75㎡
(3LDK)
3,460万円4,289万円11.0万3.1%
60475.79㎡
(3LDK)
3,860万円4,336万円10.9万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70175.76㎡
(3LDK)
4,050万円4,336万円10.9万3.0%
70264.12㎡
(2LDK)
3,160万円4,098万円11.1万3.2%
70372.75㎡
(3LDK)
3,500万円4,289万円11.0万3.1%
70475.79㎡
(3LDK)
3,900万円4,336万円10.9万3.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80175.76㎡
(3LDK)
4,090万円4,336万円10.9万3.0%
80264.12㎡
(2LDK)
3,180万円4,098万円11.1万3.2%
80372.75㎡
(3LDK)
3,540万円4,289万円11.0万3.1%
80475.79㎡
(3LDK)
3,940万円4,336万円10.9万3.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90175.76㎡
(3LDK)
4,140万円4,336万円10.9万3.0%
90264.12㎡
(2LDK)
3,210万円4,098万円11.1万3.2%
90372.75㎡
(3LDK)
3,590万円4,289万円11.0万3.1%
90475.79㎡
(3LDK)
3,990万円4,336万円10.9万3.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100175.76㎡
(3LDK)
4,180万円4,336万円10.9万3.0%
100264.12㎡
(2LDK)
3,240万円4,098万円11.1万3.2%
100372.75㎡
(3LDK)
3,630万円4,289万円11.0万3.1%
100475.79㎡
(3LDK)
4,030万円4,336万円10.9万3.0%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110175.76㎡
(3LDK)
4,220万円4,336万円10.9万3.0%
110264.12㎡
(2LDK)
3,270万円4,098万円11.1万3.2%
110372.75㎡
(3LDK)
3,670万円4,289万円11.0万3.1%
110475.79㎡
(3LDK)
4,070万円4,336万円10.9万3.0%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120175.76㎡
(3LDK)
4,260万円4,336万円10.9万3.0%
120264.12㎡
(2LDK)
3,300万円4,098万円11.1万3.2%
120372.75㎡
(3LDK)
3,710万円4,289万円11.0万3.1%
120475.79㎡
(3LDK)
4,110万円4,336万円10.9万3.0%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130175.76㎡
(3LDK)
4,300万円4,336万円10.9万3.0%
130264.12㎡
(2LDK)
3,330万円4,098万円11.1万3.2%
130372.75㎡
(3LDK)
3,750万円4,289万円11.0万3.1%
130475.79㎡
(3LDK)
4,150万円4,336万円10.9万3.0%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140175.76㎡
(3LDK)
4,340万円4,336万円10.9万3.0%
140264.12㎡
(2LDK)
3,370万円4,098万円11.1万3.2%
140372.75㎡
(3LDK)
3,790万円4,289万円11.0万3.1%
140475.79㎡
(3LDK)
4,190万円4,336万円10.9万3.0%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150175.76㎡
(3LDK)
4,440万円4,336万円10.9万3.0%
150264.12㎡
(2LDK)
3,460万円4,098万円11.1万3.2%
150372.75㎡
(3LDK)
3,880万円4,289万円11.0万3.1%
150475.79㎡
(3LDK)
4,290万円4,336万円10.9万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルネサンスシティ池袋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は熊野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルネサンスシティ池袋の価格相場、家賃相場は熊野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルネサンスシティ池袋の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
熊野町 中古マンション価格相場 推移・動向 熊野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

熊野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルネサンスシティ池袋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m ユタカコーポ
東京都 板橋区 熊野町 9-3
下板橋駅
徒歩12分

RC造 1978年
56m SPATIEXEBEC池袋ウエスト
東京都 板橋区 熊野町 8-2
下板橋駅
徒歩12分

RC造 2007年
74m ハーモニーレジデンス池袋メトロゲート
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目
北池袋駅
徒歩10分
5階建
44部屋
RC造 2019年
77m 園宮マンション
東京都 板橋区 熊野町 7-2
下板橋駅
徒歩10分

RC造 1989年
97m ヴェルテュブルー
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目8-4
下板橋駅
徒歩12分
4階建
RC造 2009年
105m パレ・ドール池袋北
東京都 板橋区 熊野町 15-1
下板橋駅
徒歩11分

RC造 1991年
108m メイゾン西池袋
東京都 板橋区 熊野町 13-2
大山駅
徒歩13分

RC造 1990年
110m SPATIELUXEイケブクロ
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目8-3
北池袋駅
徒歩10分

RC造 2005年
123m ミヤビヒルズ北池袋
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目6-3
北池袋駅
徒歩12分

RC造 2013年
125m ダイマス熊野町マンション
東京都 板橋区 熊野町 13-1
大山駅
徒歩11分
5階建
10部屋
RC造 1988年
126m アークステージ北池袋
東京都 板橋区 熊野町 16-3
大山駅
徒歩12分

RC造 1996年
127m メゾン池袋
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目7-1
北池袋駅
徒歩10分

RC造 1984年
132m 豊昭学園7号館
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目8-2
北池袋駅
徒歩10分

RC造 2005年
132m CasaFORTENAKAMARU
東京都 板橋区 中丸町 16-1
大山駅
徒歩13分

RC造 2012年
134m 緑池袋ビル
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目6-3
北池袋駅
徒歩12分

RC造 2013年
136m レーベンハイム池袋本町ルクサージュ
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目23-10
北池袋駅
徒歩10分
9階建
87部屋
RC造 2005年
137m 池袋本町マンション
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目22-13
下板橋駅
徒歩4分
4階建
RC造 1986年
141m エルトップワン
東京都 豊島区 池袋 4丁目36-13
北池袋駅
徒歩16分
8階建
7部屋
RC造 2001年
142m ドミール北池袋
東京都 板橋区 中丸町 16-16
要町駅
徒歩10分

RC造 1993年
142m 小野田ハイツ
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目8-23
北池袋駅
徒歩10分

RC造 1979年
142m F・KAMIKOビル
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目6-2
北池袋駅
徒歩10分
7階建
6部屋
RC造 1971年
143m 岩木マンション
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目20-12
北池袋駅
徒歩9分

RC造 1978年
143m Mariotto北池袋
東京都 板橋区 熊野町 6-11
下板橋駅
徒歩10分
3階建
RC造 2007年
148m 小野澤ハイツ
東京都 板橋区 中丸町 16-15
大山駅
徒歩11分

RC造 1987年
152m ドミール・シャルマン
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目6-15
北池袋駅
徒歩9分
8階建
RC造 2004年
154m ファーストフィールド
東京都 板橋区 熊野町 12-15
大山駅
徒歩11分

RC造 2007年
160m レーベン北池袋
東京都 板橋区 熊野町 5
下板橋駅
徒歩10分
13階建
60部屋
RC造 2014年
170m 池袋ソーケンマンション
東京都 豊島区 池袋 4丁目36-2
北池袋駅
徒歩10分

RC造 1978年
176m Rosetta
東京都 板橋区 中丸町 16-13
大山駅
徒歩10分

RC造 2011年
181m 岡野マンション
東京都 豊島区 池袋 4丁目14-16
北池袋駅
徒歩12分

RC造 1976年
182m SUNWAY
東京都 板橋区 熊野町 18-1
板橋区役所前駅
徒歩11分

RC造 2005年
182m シグナスツシマ2
東京都 豊島区 池袋 4丁目14-3
北池袋駅
徒歩5分

RC造 2009年
188m ゴトウマンション
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目25-7
北池袋駅
徒歩11分

RC造 1980年
190m カレッジスクエア北池袋
東京都 板橋区 熊野町 5-11
下板橋駅
徒歩9分

RC造 2006年
191m ルームズ池袋本町
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目33-3
下板橋駅
徒歩9分
4階建
RC造 1992年
194m ラ・グラース大山
東京都 板橋区 熊野町 32-1
大山駅
徒歩11分

RC造 2012年
197m MAINSTAGE池袋本町第2
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目33-1
下板橋駅
徒歩8分

RC造 1991年
206m グランド・ガーラ池袋
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目5-3
池袋駅
徒歩20分
15階建
84部屋
RC造 2010年
211m レジディア池袋ウエスト
東京都 板橋区 中丸町 3-6
要町駅
徒歩14分

RC造 2007年
213m プライム池袋
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目33-15
下板橋駅
徒歩9分
4階建
RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

熊野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

熊野町 $kind_labe人口推移 熊野町における人口推移・動向を調べることができます

熊野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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