ルナコート千里丘の街(大阪府 吹田市 新芦屋上 2-60)の価格相場は 41.6万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルナコート千里丘の街 価格相場・家賃相場
41.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,514 円/㎡
(平均値)
18.8
15.0 円/㎡
千里丘駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルナコート千里丘の街の価格相場情報

物件の詳細情報

ルナコート千里丘の街の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルナコート千里丘の街
住所大阪府 吹田市 新芦屋上 2-60
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数258部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社創建
施工会社大豊建設
管理会社近鉄住宅管理
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR京都線 千里丘駅  徒歩 15分
大阪モノレール 大阪モノレール 宇野辺駅  徒歩 22分
阪急 阪急京都本線 摂津市駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルナコート千里丘の街の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新芦屋上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルナコート千里丘の街の価格相場、家賃相場は新芦屋上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルナコート千里丘の街の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新芦屋上 中古マンション価格相場 推移・動向 新芦屋上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新芦屋上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルナコート千里丘の街の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
134m リベール千里新芦屋
大阪府 吹田市 新芦屋上 4-7
宇野辺駅
徒歩13分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
179m ライオンズマンション吹田新芦屋
大阪府 吹田市 新芦屋上 13-8
宇野辺駅
徒歩13分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
196m ライオンズマンション千里丘
大阪府 吹田市 千里丘上 35
千里丘駅
徒歩13分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
197m メゾン千里丘(1〜4番街)
大阪府 吹田市 新芦屋上
千里丘駅
徒歩16分
15階建
258部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
211m メゾン千里丘新芦屋1番館
大阪府 吹田市 新芦屋上 13-13
宇野辺駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
220m アンビロン千里丘
大阪府 吹田市 千里丘上 37-1
千里丘駅
徒歩13分
7階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
261m 千里丘ロイヤルハイツ
大阪府 吹田市 千里丘上 38-1
千里丘駅
徒歩16分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
269m シャルム千里丘
大阪府 吹田市 新芦屋下 21-27
宇野辺駅
徒歩13分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
280m アリスト吹田新芦屋ヒルズ
大阪府 吹田市 新芦屋上 10-1
宇野辺駅
徒歩12分
13階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
289m プラウド吹田新芦屋
大阪府 吹田市 新芦屋下 1-18
千里丘駅
徒歩10分
12階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
297m ルネシーズンズ千里の丘(1〜8番館)
大阪府 吹田市 千里丘上 36
千里丘駅
徒歩13分
9階建
278部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
300m グローバル吹田新芦屋
大阪府 吹田市 新芦屋下 21-31
宇野辺駅
徒歩13分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
333m ユニハイム千里丘3号棟
大阪府 吹田市 新芦屋上 24-3
宇野辺駅
徒歩15分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
356m ユニハイム千里丘2号棟
大阪府 吹田市 新芦屋上 24-2
宇野辺駅
徒歩15分
8階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
396m メゾン千里丘新芦屋2番館
大阪府 吹田市 新芦屋下 27-12
宇野辺駅
徒歩8分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
462m ミリカヒルズ(1〜3街区)
大阪府 吹田市 千里丘北 1
千里丘駅
徒歩16分
15階建
633部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
467m ミリカテラス(1〜3街区)
大阪府 吹田市 千里丘北 1
千里丘駅
徒歩16分
15階建
651部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
505m 千里ヶ丘マンション(A棟・B棟)
大阪府 吹田市 千里丘中 34
千里丘駅
徒歩14分
10階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
520m セントラル茨木ヒルズウイング
大阪府 茨木市 宇野辺 2丁目6-45
宇野辺駅
徒歩7分
8階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
625m インペリアル千里青葉丘
大阪府 吹田市 青葉丘南 12-38
宇野辺駅
徒歩7分
12階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
646m メゾン碧荘
大阪府 吹田市 千里丘上 15-3
千里丘駅
徒歩5分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
654m ラフィーナ茨木
大阪府 茨木市 宇野辺 2丁目5-34
宇野辺駅
徒歩5分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
677m セントラルステージ千里青葉丘
大阪府 吹田市 青葉丘南 12-27
宇野辺駅
徒歩8分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
694m Mプラザ千里丘
大阪府 摂津市 千里丘 1丁目2-10
千里丘駅
徒歩5分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
700m アークレジデンス吹田青葉丘
大阪府 吹田市 青葉丘南 4-3
宇野辺駅
徒歩5分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
757m アレージュ千里青葉丘
大阪府 吹田市 青葉丘南 3-60
宇野辺駅
徒歩5分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
763m グランアッシュ千里丘
大阪府 摂津市 千里丘 1丁目3-12
千里丘駅
徒歩4分
12階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
771m リバーガーデン千里丘
大阪府 吹田市 清水 13-1
宇野辺駅
徒歩13分
8階建
174部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
804m 千里丘ガーデンハウス
大阪府 吹田市 千里丘下 5-23
千里丘駅
徒歩8分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
830m ディモア千里丘
大阪府 摂津市 千里丘 1丁目4-8
千里丘駅
徒歩2分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
831m ベルク吹田千里丘
大阪府 吹田市 千里丘下 9-3
千里丘駅
徒歩5分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
837m 千里丘グリーンマンション
大阪府 摂津市 千里丘東 1丁目13-11
千里丘駅
徒歩3分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
852m 千里丘サニーハイツ
大阪府 摂津市 千里丘 1丁目13-23
千里丘駅
徒歩3分
8階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
876m ブリリアシティ千里丘
大阪府 吹田市 千里丘下 6
千里丘駅
徒歩7分
7階建
272部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
911m カルム南茨木
大阪府 茨木市 天王 2丁目13
南茨木駅
徒歩7分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
940m ディナスティマチュレ吹田千里丘
大阪府 吹田市 長野東 19-11
千里丘駅
徒歩8分
7階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
960m ノバ茨木
大阪府 茨木市 大正町 2-15
沢良宜駅
徒歩12分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
967m ガーデンステイツ千里丘吹田山手通り
大阪府 吹田市 長野東 18-8
千里丘駅
徒歩6分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1024m メロディーハイム吹田青葉丘
大阪府 吹田市 青葉丘北 13-1
宇野辺駅
徒歩8分
9階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1044m ラフィーネ南茨木
大阪府 茨木市 天王 1丁目5-39
南茨木駅
徒歩5分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新芦屋上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

新芦屋上 $kind_labe人口推移 新芦屋上における人口推移・動向を調べることができます

新芦屋上 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吹田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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