ルナガーデン(埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西2丁目29-10)の価格相場は 42.5万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (58.9㎡) の 2,534 万円、最も低い部屋は 101号室 (43.1㎡) の 1,791 万円です。

ルナガーデン 価格相場・家賃相場
42.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,632 円/㎡
(平均値)
14.0
3.0 円/㎡
東毛呂駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルナガーデンの価格相場情報

物件の詳細情報

ルナガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルナガーデン
住所埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西2丁目29-10
建築年2011年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区毛呂山小学校
中学校区毛呂山中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、ガーデン
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、エアコン完備、浴室乾燥機、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、温水洗浄便座
アクセス 東武 東武越生線 東毛呂駅  徒歩 3分
JR JR八高線 毛呂駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルナガーデン(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10143.12㎡
(1LDK)
-1,791万円7.7万5.2%
10258.94㎡
(1LDK)
-2,534万円9.1万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20254.65㎡
(1LDK)
-2,328万円8.8万4.5%
20357.39㎡
(1LDK)
-2,459万円9.0万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルナガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岩井西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの入間郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルナガーデンの価格相場、家賃相場は岩井西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、入間郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルナガーデンの周辺エリア(入間郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岩井西 中古マンション価格相場 推移・動向 岩井西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩井西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルナガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m オークガーデンM
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西2丁目29-7
東毛呂駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年
48m テラス・アンダンテ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西2丁目24-11
東毛呂駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2013年
48m 小峯ハイツ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西2丁目24-11
東毛呂駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2013年
48m 小峰ハイツ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西2丁目24-11
東毛呂駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2013年
261m メゾン・ド・クレマティス
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南1丁目3-45
東毛呂駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
269m リリィベル
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東2丁目5-1
東毛呂駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2011年
275m アズールA
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央2丁目6-3
東毛呂駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
277m シティハイムSUI
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南1丁目23-6
東毛呂駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
281m リンガースペース
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南1丁目15-2
東毛呂駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
289m アズールB
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央2丁目6-3
東毛呂駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
327m コーラルハイツ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南1丁目3-34
東毛呂駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1983年
348m グリーンパークB
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央2丁目11-5
東毛呂駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1997年
356m パティオ・アンダンテ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南1丁目3-18
東毛呂駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
356m グリーンパークA
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央2丁目11-5
東毛呂駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1997年
359m ボヌールA
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西3丁目10-21
毛呂駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
369m グリーンパークA棟
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央2丁目11-5
東毛呂駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1998年
369m グリーンパーク・C
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央2丁目11-5
東毛呂駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2000年
369m グリーンパーク・D
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央2丁目11-5
東毛呂駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2000年
380m COPAN
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東2丁目14-12
東毛呂駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
382m コパン
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東2丁目14-12
東毛呂駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
386m ボヌールB
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西3丁目10-24
東毛呂駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1996年
407m フラットA2
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西1丁目17-2
東毛呂駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
438m ガーデンヒルズ1
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東2丁目27-17
東毛呂駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
443m レオパレスリンドウ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東2丁目25-14
東毛呂駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2001年
448m シャーメゾンM
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東1丁目39-1
東毛呂駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
478m ハイムヴェルジュ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東2丁目24-32
東毛呂駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2004年
486m フローリストガーデン
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東1丁目16-1
東毛呂駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2009年
527m ハイツオガワ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央3丁目22
武州長瀬駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
529m メープルハイツ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東2丁目20-6
東毛呂駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
536m コーポエレガント
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央2丁目26-10
毛呂駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
541m コンフォース
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東2丁目29-2
東毛呂駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2007年
571m ルキオラサック
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東1丁目14-8
東毛呂駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
571m ベルガモット
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東1丁目14-8
東毛呂駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
576m コンフォート毛呂山
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西5丁目3-12
毛呂駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2005年
588m サングリーン2
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東1丁目8-25
武州唐沢駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
591m アトリオA
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央3丁目43-18
武州長瀬駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
599m プティクラージュ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山1丁目38-10
東毛呂駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2014年
601m サングリーン1
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東1丁目8-16
武州唐沢駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
602m アトリオD
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央3丁目43-18
武州長瀬駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
609m アトリオB棟
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央3丁目43-18
武州長瀬駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩井西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岩井西 $kind_labe人口推移 岩井西における人口推移・動向を調べることができます

岩井西 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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