ルジェンテ千代田神保町(東京都 千代田区 神田神保町 1丁目)の価格相場は 155万円/㎡ (坪単価 514万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (39.7㎡) の 6,382 万円 (新築時価格・分譲時価格から+44.4%)、最も低い部屋は 1203号室 (30.6㎡) の 4,602 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.4%)です。

ルジェンテ千代田神保町 価格相場・家賃相場
155 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,210 円/㎡
(平均値)
8.9
3.0 円/㎡
神保町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルジェンテ千代田神保町の価格相場情報

物件の詳細情報

ルジェンテ千代田神保町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルジェンテ千代田神保町
住所東京都 千代田区 神田神保町 1丁目
建築年2016年
構造RC造
総戸数46部屋
階数13階
用途地域商業地域
管理会社(株)東急コミュニティー
備考共用施設:防犯カメラ、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、オール電化、インターネット利用可
アクセス 都営 都営三田線 神保町駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルジェンテ千代田神保町(11フロア、43戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20135.38㎡
(1LDK)
3,940万円5,507万円14.9万3.2%
20239.74㎡
(1LDK)
4,420万円6,382万円16.9万3.2%
20330.63㎡
(1LDK)
3,390万円4,602万円12.8万3.3%
20434.87㎡
(1LDK)
3,670万円5,407万円14.7万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30135.38㎡
(1LDK)
3,980万円5,507万円14.9万3.2%
30239.74㎡
(1LDK)
4,400万円6,382万円16.9万3.2%
30330.63㎡
(1LDK)
3,460万円4,602万円12.8万3.3%
30434.87㎡
(1LDK)
3,710万円5,407万円14.7万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40135.38㎡
(1LDK)
4,020万円5,507万円14.9万3.2%
40239.74㎡
(1LDK)
4,410万円6,382万円16.9万3.2%
40330.63㎡
(1LDK)
3,450万円4,602万円12.8万3.3%
40434.87㎡
(1LDK)
3,750万円5,407万円14.7万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50239.74㎡
(1LDK)
4,420万円6,382万円16.9万3.2%
50330.63㎡
(1LDK)
3,480万円4,602万円12.8万3.3%
50434.87㎡
(1LDK)
3,830万円5,407万円14.7万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60135.38㎡
(1LDK)
4,070万円5,507万円14.9万3.2%
60239.74㎡
(1LDK)
4,430万円6,382万円16.9万3.2%
60330.63㎡
(1LDK)
3,510万円4,602万円12.8万3.3%
60434.87㎡
(1LDK)
3,910万円5,407万円14.7万3.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70135.38㎡
(1LDK)
4,090万円5,507万円14.9万3.2%
70239.74㎡
(1LDK)
4,440万円6,382万円16.9万3.2%
70330.63㎡
(1LDK)
3,540万円4,602万円12.8万3.3%
70434.87㎡
(1LDK)
3,950万円5,407万円14.7万3.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80135.38㎡
(1LDK)
4,110万円5,507万円14.9万3.2%
80239.74㎡
(1LDK)
4,450万円6,382万円16.9万3.2%
80330.63㎡
(1LDK)
3,560万円4,602万円12.8万3.3%
80434.87㎡
(1LDK)
3,990万円5,407万円14.7万3.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90135.38㎡
(1LDK)
4,130万円5,507万円14.9万3.2%
90239.74㎡
(1LDK)
4,460万円6,382万円16.9万3.2%
90330.63㎡
(1LDK)
3,580万円4,602万円12.8万3.3%
90434.87㎡
(1LDK)
4,030万円5,407万円14.7万3.3%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100135.38㎡
(1LDK)
4,150万円5,507万円14.9万3.2%
100239.74㎡
(1LDK)
4,500万円6,382万円16.9万3.2%
100330.63㎡
(1LDK)
3,600万円4,602万円12.8万3.3%
100434.87㎡
(1LDK)
4,070万円5,407万円14.7万3.3%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110135.38㎡
(1LDK)
4,170万円5,507万円14.9万3.2%
110239.74㎡
(1LDK)
4,600万円6,382万円16.9万3.2%
110330.63㎡
(1LDK)
3,620万円4,602万円12.8万3.3%
110434.87㎡
(1LDK)
4,110万円5,407万円14.7万3.3%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120135.38㎡
(1LDK)
4,250万円5,507万円14.9万3.2%
120239.74㎡
(1LDK)
4,700万円6,382万円16.9万3.2%
120330.63㎡
(1LDK)
3,640万円4,602万円12.8万3.3%
120434.87㎡
(1LDK)
4,150万円5,407万円14.7万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルジェンテ千代田神保町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千代田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルジェンテ千代田神保町の価格相場、家賃相場は千代田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルジェンテ千代田神保町の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千代田区 中古マンション価格相場 推移・動向 千代田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千代田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルジェンテ千代田神保町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m 神田耀ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目52-12
神保町駅
徒歩3分

RC造 1988年
40m アイクスビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目44
神保町駅
徒歩5分

RC造 1984年
75m 和伸ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目46
神保町駅
徒歩4分

RC造 1979年
86m PRIMEMAISON神保町
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目50-9
神保町駅
徒歩4分

RC造 2013年
87m 秋元ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目38
神保町駅
徒歩3分

RC造 1984年
91m GRACEMAISON神保町
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目50
神保町駅
徒歩4分

RC造 2013年
96m アイルイムーブル御茶ノ水
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目40-2
神保町駅
徒歩3分
12階建
36部屋
RC造 2015年
98m 白石ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目32
神保町駅
徒歩3分

RC造 1983年
100m B・F・ビルディング
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目38
神保町駅
徒歩3分

RC造 2014年
105m 橋口ビルディング
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目60
水道橋駅
徒歩5分

RC造 1984年
112m 自保神田ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目38-6
神保町駅
徒歩3分

RC造 2014年
113m ジャルディーノ
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目62
神保町駅
徒歩5分

RC造 2003年
114m 森ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目38
神保町駅
徒歩3分

RC造 1984年
118m 正光ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目30
神保町駅
徒歩3分

RC造 1986年
120m クリスタルビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目38
神保町駅
徒歩4分

RC造 1987年
121m カトウビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目48
神保町駅
徒歩4分

RC造 1980年
124m 興生堂ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目48-1
神保町駅
徒歩3分

RC造 1993年
129m OKビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目48
神保町駅
徒歩3分

RC造 1993年
130m 野間ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目64-2
神保町駅
徒歩4分

RC造 1981年
131m 越路第2ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目30
神保町駅
徒歩3分

RC造 1975年
134m 新神保町ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目1
神保町駅
徒歩4分

RC造 2016年
155m 三村ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目34
神保町駅
徒歩4分

RC造 1983年
160m TSI神保町ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目16-3
神保町駅
徒歩2分

RC造 1988年
161m アイピー第二ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目26
神保町駅
徒歩3分

RC造 1996年
167m シティインデックス千代田神保町
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目18-6
神保町駅
徒歩2分
12階建
33部屋
RC造 2015年
192m 千石屋ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目18-1
神保町駅
徒歩2分

RC造 2014年
207m レフィール神保町
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目8-1
神保町駅
徒歩2分
10階建
37部屋
RC造 2010年
226m 藤井ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目22
神保町駅
徒歩4分

RC造 1975年
228m 神保町レジデンス
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目8-5
神保町駅
徒歩2分

RC造 2004年
238m comfort.K神保町
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目4
神保町駅
徒歩5分

RC造 2004年
264m 第三日東ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目2
神保町駅
徒歩4分

RC造 1980年
281m 和栗ハトヤビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目2-5
神保町駅
徒歩5分

RC造 1987年
281m 堀内神保町ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目5-10
神保町駅
徒歩1分

RC造 2003年
300m リーガルタワー神保町
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目19-1
神保町駅
徒歩1分
13階建
72部屋
RC造 2006年
309m 橘昌文銭堂ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目13-2
神保町駅
徒歩1分

RC造 1989年
350m ゲームズワークショップビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目1
神保町駅
徒歩4分

RC造 2013年
369m 達磨ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目35-1
神保町駅
徒歩2分

RC造 1989年
371m O&Oビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目35-16
神保町駅
徒歩3分

RC造 2016年
379m 東京堂神保町第2ビルディング
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目27-3
神保町駅
徒歩3分

RC造 1981年
381m 安田神保町マンション
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目11-1
神保町駅
徒歩2分

RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千代田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区 $kind_labe人口推移 千代田区における人口推移・動向を調べることができます

千代田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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