ルジェンテパリュ三田(東京都 港区 三田 3丁目)の価格相場は 218万円/㎡ (坪単価 722万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルジェンテパリュ三田 価格相場・家賃相場
218 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,906 円/㎡
(平均値)
7.9
0 円/㎡
三田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルジェンテパリュ三田の価格相場情報

物件の詳細情報

ルジェンテパリュ三田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルジェンテパリュ三田
住所東京都 港区 三田 3丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数30部屋
階数11階
用途地域不明
管理会社
アクセス 都営 都営三田線 三田駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルジェンテパリュ三田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルジェンテパリュ三田の価格相場、家賃相場は港区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルジェンテパリュ三田の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港区 中古マンション価格相場 推移・動向 港区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルジェンテパリュ三田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m 住友不動産三田ツインビル西館ラ・トゥール三田
東京都 港区 三田 3丁目5-27
三田駅
徒歩4分

RC造 2006年
147m メゾン富士ビル
東京都 港区 三田 3丁目14-13
三田駅
徒歩4分

RC造 2014年
155m ハーモニーレジデンス三田
東京都 港区 三田 3丁目14-1
三田駅
徒歩4分
14階建
36部屋
RC造 2015年
196m ストークマンション三田
東京都 港区 三田 3丁目7-24
泉岳寺駅
徒歩4分
9階建
27部屋
RC造 1971年
197m 三田ダイヤモンドパレスA
東京都 港区 三田 4丁目12-3
三田駅
徒歩9分

RC造 1980年
219m ロイヤルハイツ三田
東京都 港区 三田 3丁目7-26
泉岳寺駅
徒歩4分

RC造 1977年
265m 田町マンション
東京都 港区 三田 3丁目7-30
泉岳寺駅
徒歩3分
5階建
RC造 1968年
285m クオリア三田
東京都 港区 三田 3丁目4-4
三田駅
徒歩5分
14階建
48部屋
RC造 2008年
287m TSビル
東京都 港区 三田 3丁目3-15
三田駅
徒歩5分

RC造 2010年
291m 慶応マンション
東京都 港区 三田 3丁目4-5
三田駅
徒歩5分
5階建
RC造 1967年
299m パークプレイスミタ
東京都 港区 三田 3丁目7-31
泉岳寺駅
徒歩4分

RC造 2003年
303m 明王院マンション
東京都 港区 三田 4丁目3-10
白金高輪駅
徒歩6分
3階建
RC造 1967年
305m マートルコート三田
東京都 港区 三田 3丁目4-6
三田駅
徒歩4分
11階建
RC造 1984年
314m DKSH三田ビルディング
東京都 港区 三田 3丁目4-19
三田駅
徒歩3分

RC造 1993年
330m ローランドミューズ
東京都 港区 三田 3丁目2-21
田町駅
徒歩7分
5階建
RC造 1992年
331m 二葉ビル
東京都 港区 三田 3丁目4-18
三田駅
徒歩4分
11階建
RC造 1973年
337m サンフィールド11
東京都 港区 三田 3丁目3-8
三田駅
徒歩5分

RC造 1992年
343m 藤和三田コープ2
東京都 港区 三田 3丁目4-17
三田駅
徒歩4分
14階建
RC造 1984年
343m エクセル三田聖坂
東京都 港区 三田 3丁目2-22
三田駅
徒歩5分
5階建
RC造 1996年
357m L-Flat三田
東京都 港区 三田 3丁目9-10
泉岳寺駅
徒歩2分
11階建
20部屋
RC造 2008年
372m 菅谷ビル
東京都 港区 三田 3丁目3-5
三田駅
徒歩4分
5階建
RC造 1967年
383m 三田豊田ビル
東京都 港区 三田 3丁目3-2
三田駅
徒歩4分

RC造 1976年
408m 万代三田ビル
東京都 港区 三田 3丁目2-3
三田駅
徒歩5分

RC造 1986年
410m 柳下ビル
東京都 港区 三田 3丁目1-19
三田駅
徒歩4分
6階建
RC造 1970年
411m 畑田ビル
東京都 港区 三田 3丁目1-16
田町駅
徒歩6分

RC造 2014年
418m Axior三田
東京都 港区 三田 3丁目1-17
三田駅
徒歩4分

RC造 2011年
423m アーバンネット三田ビル
東京都 港区 三田 3丁目10-1
田町駅
徒歩6分

RC造 2014年
424m オリーブ三田
東京都 港区 三田 3丁目1-21
三田駅
徒歩3分
11階建
RC造 2007年
429m 北村ビル
東京都 港区 三田 3丁目1-2
三田駅
徒歩6分
4階建
RC造 1973年
435m 立川ブラインド工業本社ビル
東京都 港区 三田 3丁目1-12
三田駅
徒歩3分

RC造 2006年
436m 第一奈半利川
東京都 港区 三田 3丁目1-5
三田駅
徒歩4分

RC造 1984年
442m スカイコート三田慶大前壱番館
東京都 港区 三田 5丁目5-3
三田駅
徒歩8分
10階建
40部屋
RC造 2003年
444m 三田東宝ビル
東京都 港区 三田 3丁目1-7
三田駅
徒歩5分

RC造 2014年
485m ファインレジデンス三田
東京都 港区 三田 5丁目3-11
白金高輪駅
徒歩8分
5階建
65部屋
RC造 2013年
502m ウィラージュプラチナ
東京都 港区 三田 5丁目17-3
白金高輪駅
徒歩5分
3階建
RC造 2011年
588m クリスティハウス
東京都 港区 三田 2丁目20-3
麻布十番駅
徒歩8分

RC造 1985年
634m 綱町コンドミニアム
東京都 港区 三田 2丁目18-3
麻布十番駅
徒歩9分
3階建
RC造 1991年
870m パレス三田
東京都 港区 三田 2丁目2-3
麻布十番駅
徒歩5分

RC造 1992年
1139m シティタワー麻布十番
東京都 港区 三田 1丁目6-3
麻布十番駅
徒歩4分
38階建
500部屋
RC造 2009年
1186m スカラコート麻布十番
東京都 港区 三田 1丁目3-29
赤羽橋駅
徒歩2分
10階建
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区 $kind_labe人口推移 港区における人口推移・動向を調べることができます

港区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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