ルシェリア佐倉(千葉県 佐倉市 宮前 3丁目30-11)の価格相場は 35.2万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (27.0㎡) の 950 万円、最も低い部屋は 203号室 (27.0㎡) の 950 万円です。

ルシェリア佐倉 価格相場・家賃相場
35.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,240 円/㎡
(平均値)
12.0
5.0 円/㎡
京成佐倉駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルシェリア佐倉の価格相場情報

物件の詳細情報

ルシェリア佐倉の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルシェリア佐倉
住所千葉県 佐倉市 宮前 3丁目30-11
建築年2013年
構造木造
階数2階
小学校区内郷小学校
中学校区佐倉中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 京成 京成本線 京成佐倉駅  徒歩 5分
JR JR成田線 佐倉駅  徒歩 30分
JR JR総武本線 佐倉駅  徒歩 30分
京成 京成本線 大佐倉駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルシェリア佐倉(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10127.00㎡
(1K)
-950万円6.0万7.6%
10227.00㎡
(1K)
-950万円6.0万7.6%
10327.00㎡
(1K)
-950万円6.0万7.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20127.00㎡
(1K)
-950万円6.0万7.6%
20227.00㎡
(1K)
-950万円6.0万7.6%
20327.00㎡
(1K)
-950万円6.0万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルシェリア佐倉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルシェリア佐倉の価格相場、家賃相場は宮前のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルシェリア佐倉の周辺エリア(佐倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮前 中古マンション価格相場 推移・動向 宮前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮前 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルシェリア佐倉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m カーサ佐倉
千葉県 佐倉市 宮前 3丁目33-16
京成佐倉駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
65m ハイツ佐藤B棟
千葉県 佐倉市 宮前 3丁目28-13
京成佐倉駅
徒歩5分

木造 1989年
67m ハイツ佐藤B
千葉県 佐倉市 宮前 3丁目28-13
京成佐倉駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
83m ルシェリア宮前
千葉県 佐倉市 宮前 3丁目36-16
京成佐倉駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
84m ベルビュー佐倉宮前
千葉県 佐倉市 宮前 3丁目36-19
京成佐倉駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
189m サンハイツ片山
千葉県 佐倉市 宮前 3丁目23-8
京成佐倉駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
274m スカイ.バード
千葉県 佐倉市 宮前 3丁目19-5
京成佐倉駅
徒歩3分
2階建
木造 2013年
276m スクエア・アイA
千葉県 佐倉市 宮前 3丁目19-11
京成佐倉駅
徒歩3分

木造 1992年
279m スクエア・アイC
千葉県 佐倉市 宮前 3丁目19-11
京成佐倉駅
徒歩3分

木造 1992年
284m スクエア・アイA棟
千葉県 佐倉市 宮前 3丁目19-11
京成佐倉駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
284m スクエア・アイC棟
千葉県 佐倉市 宮前 3丁目19-11
京成佐倉駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
289m パークサイド・アイ.A棟
千葉県 佐倉市 宮前 3丁目19-3
京成佐倉駅
徒歩3分

木造 1990年
296m パークサイド・アイ.C棟
千葉県 佐倉市 宮前 3丁目19-2
京成佐倉駅
徒歩3分

木造 1990年
300m ベルピア京成佐倉第一
千葉県 佐倉市 宮前 3丁目13-6
京成佐倉駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
338m エル・メゾン
千葉県 佐倉市 山崎 402-3
京成佐倉駅
徒歩4分

木造 2003年
352m エムズ山崎
千葉県 佐倉市 山崎 402-13
京成佐倉駅
徒歩5分

木造 1997年
354m レオネクストプレミール
千葉県 佐倉市 宮前 3丁目14-3
京成佐倉駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年
377m A・Sヴィレッジ
千葉県 佐倉市 山崎 408-4
京成佐倉駅
徒歩5分

木造 1994年
431m アンジュ壱番館
千葉県 佐倉市 鍋山町 80-32
京成佐倉駅
徒歩7分

木造 2011年
439m アンジュ弐番館
千葉県 佐倉市 鍋山町 80-33
京成佐倉駅
徒歩5分

木造 2011年
453m イシイハイツ
千葉県 佐倉市 山崎 194
京成佐倉駅
徒歩4分

木造 2001年
655m コーポグレイ
千葉県 佐倉市 山崎 151-1
京成佐倉駅
徒歩8分

木造 1986年
832m プラザ・ドュ・ティエーヌ
千葉県 佐倉市 弥勒町 38-3
京成佐倉駅
徒歩11分

木造 1992年
841m ハイツ・大和田D
千葉県 佐倉市 田町 180-2
京成佐倉駅
徒歩10分

木造 1988年
845m ハイツ・大和田C
千葉県 佐倉市 田町 180-2
京成佐倉駅
徒歩10分

木造 1989年
868m ピソ・コモド
千葉県 佐倉市 田町 77
京成佐倉駅
徒歩9分

木造 1992年
906m メゾンときわ佐倉
千葉県 佐倉市 鍋山町 7-23
京成佐倉駅
徒歩14分

木造 2012年
938m キャッスル22
千葉県 佐倉市 田町 22-10
京成佐倉駅
徒歩10分

木造 1991年
955m 岩澤ハイツA
千葉県 佐倉市 弥勒町 16-1
京成佐倉駅
徒歩15分

木造 1995年
970m 岩澤ハイツB
千葉県 佐倉市 弥勒町 15-2
京成佐倉駅
徒歩12分

木造 1994年
997m ウイング千成
千葉県 佐倉市 千成 2丁目14-15
京成佐倉駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
997m 橘ハイツ
千葉県 佐倉市 千成 2丁目14-15
大佐倉駅
徒歩15分

木造 1993年
1058m エステートピアムライシ
千葉県 佐倉市 弥勒町 3-1
京成佐倉駅
徒歩13分

木造 1995年
1472m サンリブ佐倉
千葉県 佐倉市 千成 3丁目30-14
京成佐倉駅
徒歩19分
2階建
木造 1994年
1599m サン・フィオーレ
千葉県 佐倉市 鏑木町 1丁目1-20
佐倉駅
徒歩6分
2階建
木造 2012年
1605m さくら荘
千葉県 佐倉市 鏑木町 1丁目8-3
佐倉駅
徒歩5分
2階建
木造 1980年
1741m ソレイユ
千葉県 佐倉市 表町 4丁目4-7
佐倉駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
1749m 宏和荘
千葉県 佐倉市 鏑木町 2丁目6-16
佐倉駅
徒歩4分
2階建
木造 1980年
1755m レオパレス表町
千葉県 佐倉市 表町 4丁目4-17
佐倉駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
1778m サンライズハイツ2
千葉県 佐倉市 鏑木町 2丁目9-1
佐倉駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

佐倉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、佐倉市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

宮前 $kind_labe人口推移 宮前における人口推移・動向を調べることができます

宮前 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

佐倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.6 万人 -3.85%
2045 14.1 万人 -4.17%
2040 14.7 万人 -4.17%
2035 15.4 万人 -3.85%
2030 16.0 万人 -3.23%
2025 16.5 万人 -2.08%
2020 16.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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