ルシアンヒル(東京都 府中市 本宿町 4丁目9-39)の価格相場は 49.1万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルシアンヒル 価格相場・家賃相場
49.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,475 円/㎡
(平均値)
19.9
11.0 円/㎡
西府駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルシアンヒルの価格相場情報

物件の詳細情報

ルシアンヒルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルシアンヒル
住所東京都 府中市 本宿町 4丁目9-39
建築年2005年
構造木造
アクセス JR JR南武線 西府駅  徒歩 11分
京王 京王線 分倍河原駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルシアンヒルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本宿町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルシアンヒルの価格相場、家賃相場は本宿町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルシアンヒルの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本宿町 中古マンション価格相場 推移・動向 本宿町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本宿町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルシアンヒルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m ライト・ハウス
東京都 府中市 本宿町 4丁目9-24
西府駅
徒歩5分

木造 2008年
160m サンシャトー
東京都 府中市 本宿町 4丁目2-23
西府駅
徒歩6分
2階建
木造 1997年
174m 第2コーポ内堀
東京都 府中市 本宿町 4丁目36-13
西府駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
224m ときわ荘
東京都 府中市 本宿町 4丁目1-11
西府駅
徒歩8分

木造 1976年
232m 金子ハイツ
東京都 府中市 本宿町 3丁目15-9
西府駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
234m パセオ西府壱番館
東京都 府中市 西府町 3丁目2-1
府中駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
234m パセオ西府弐番館
東京都 府中市 西府町 3丁目2-1
西府駅
徒歩6分
2階建
木造 1997年
235m ヴィラ本宿
東京都 府中市 本宿町 2丁目19-32
分倍河原駅
徒歩15分

木造 1992年
240m 鈴木コーポ
東京都 府中市 本宿町 4丁目17-1
西府駅
徒歩11分

木造 1975年
240m 第三栄荘
東京都 府中市 西府町 2丁目1-1
西府駅
徒歩5分

木造 1975年
243m コーポ・カシマ
東京都 府中市 西府町 2丁目1-3
西府駅
徒歩5分
2階建
木造 1999年
245m コーポ鹿島
東京都 府中市 西府町 2丁目1-3
西府駅
徒歩5分

木造 2001年
246m 武蔵ケ丘パレス
東京都 府中市 本宿町 2丁目19-3
西府駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
248m 塚本荘
東京都 府中市 本宿町 3丁目12-69
西府駅
徒歩13分

木造 1996年
257m プレジオ
東京都 府中市 本宿町 3丁目32-4
西府駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
290m スターハイツ
東京都 府中市 本宿町 3丁目9-2
北府中駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
295m ライラック
東京都 府中市 本宿町 3丁目33-17
分倍河原駅
徒歩12分

木造 1990年
304m マスミハイツ
東京都 府中市 西府町 2丁目7-51
西府駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
310m M.Iコーポ
東京都 府中市 本宿町 2丁目9-12
西府駅
徒歩9分

木造 1989年
317m ハイムうつき
東京都 府中市 本宿町 3丁目33-2
西府駅
徒歩11分

木造 1985年
319m サマックス清しの
東京都 府中市 本宿町 4丁目26-7
西府駅
徒歩12分

木造 1992年
337m さわいコーポ
東京都 府中市 本宿町 2丁目7-7
西府駅
徒歩9分
2階建
木造 1995年
341m ホワイトハウス
東京都 府中市 本宿町 3丁目27-3
西府駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
351m コーポ前田
東京都 府中市 本宿町 3丁目19-13
西府駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
359m コーポヤナギ
東京都 府中市 本宿町 3丁目17-13
北府中駅
徒歩13分

木造 1993年
373m ファミリアルシズI
東京都 府中市 本宿町 3丁目4-2
分倍河原駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
375m ファミリアル・シズ1
東京都 府中市 本宿町 3丁目4-2
分倍河原駅
徒歩10分

木造 1995年
379m 石川荘
東京都 府中市 西府町 3丁目35-24
西府駅
徒歩9分
2階建
木造 1979年
381m ファミリアル・シズ2
東京都 府中市 本宿町 3丁目1-5
西府駅
徒歩11分

木造 1995年
381m ファミリアルシズII
東京都 府中市 本宿町 3丁目1-5
分倍河原駅
徒歩12分
2階建
木造 1996年
387m ガーデンかすみ
東京都 府中市 西府町 3丁目36-1
西府駅
徒歩13分

木造 2001年
404m やよい荘
東京都 府中市 美好町 2丁目37-6
西府駅
徒歩15分

木造 1979年
410m 美好町ハイツ
東京都 府中市 美好町 2丁目24-4
分倍河原駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
416m メゾン幸Kハウス
東京都 府中市 西府町 3丁目38-3
西府駅
徒歩10分

木造 1979年
421m レオパレス美好町TRH
東京都 府中市 美好町 2丁目37-11
北府中駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
424m 若松荘
東京都 府中市 本宿町 3丁目22-26
北府中駅
徒歩17分
2階建
木造 1981年
440m さわい荘
東京都 府中市 美好町 2丁目47-4
北府中駅
徒歩12分
2階建
木造 1970年
440m 内田荘
東京都 府中市 西府町 3丁目38-26
西府駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
448m コーポ美好
東京都 府中市 美好町 2丁目23-17
西府駅
徒歩12分
2階建
木造 1973年
452m コートドール
東京都 府中市 美好町 2丁目38-3
分倍河原駅
徒歩14分
2階建
木造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本宿町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本宿町 $kind_labe人口推移 本宿町における人口推移・動向を調べることができます

本宿町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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