ルサンク千早ツインビュー(福岡県 福岡市 東区 名島 5丁目68-23)の価格相場は 34.3万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルサンク千早ツインビュー 価格相場・家賃相場
34.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,468 円/㎡
(平均値)
19.7
8.0 円/㎡
千早駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルサンク千早ツインビューの価格相場情報

物件の詳細情報

ルサンク千早ツインビューの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルサンク千早ツインビュー
住所福岡県 福岡市 東区 名島 5丁目68-23
建築年2005年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数74部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社東急コミュニティー
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR鹿児島本線 千早駅  徒歩 8分
西鉄 西鉄貝塚線 西鉄千早駅  徒歩 8分
西鉄 西鉄貝塚線 名島駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルサンク千早ツインビューの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルサンク千早ツインビューの価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルサンク千早ツインビューの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルサンク千早ツインビューの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
175m シルフスカイガーデン
福岡県 福岡市 東区 名島 5丁目67-35
名島駅
徒歩7分
12階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
442m アークソピア香椎南(A棟・B棟)
福岡県 福岡市 東区 若宮 5丁目18
千早駅
徒歩9分
14階建
141部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
532m ハイラーク香椎
福岡県 福岡市 東区 千早 3丁目1-23
千早駅
徒歩7分
11階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
641m ソロン名島
福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目41-20
名島駅
徒歩10分
13階建
155部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
832m MJR早公園通り
福岡県 福岡市 東区 千早 5丁目30-6
西鉄千早駅
徒歩5分
15階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
860m サンライフ名島
福岡県 福岡市 東区 名島 4丁目26-9
名島駅
徒歩11分
11階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1029m アーバンパレス千早ネオステージ
福岡県 福岡市 東区 千早 5丁目31-10
香椎宮前駅
徒歩3分
13階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
1062m ネクサスワールド石山ココナッツ(6号棟)
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目1-6
西鉄香椎駅
徒歩12分
8階建
15部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1123m ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド(6号棟)
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目2-6
西鉄香椎駅
徒歩14分
14階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1264m アーサー香椎倶楽部
福岡県 福岡市 東区 千早 5丁目15-27
香椎宮前駅
徒歩3分
10階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1274m ネクサス香椎(1〜10号棟)
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目7
西鉄香椎駅
徒歩10分
14階建
250部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1318m ライオンズマンション香椎宮参道第2
福岡県 福岡市 東区 香椎 1丁目1-1
香椎宮前駅
徒歩4分
11階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1356m 香椎エクセル13
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 1丁目3-15
香椎宮前駅
徒歩4分
8階建
129部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1371m エバーライフ香椎第2
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 1丁目3-13
香椎宮前駅
徒歩4分
12階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1423m 朝日プラザ香椎
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 1丁目5-19
香椎宮前駅
徒歩5分
11階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1472m モントーレ香椎ステーションタワー
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 2丁目5-17
西鉄香椎駅
徒歩6分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1556m アンピール香椎駅前
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 2丁目6-30
西鉄香椎駅
徒歩5分
15階建
230部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1565m ふよう香椎浜ハイツ
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 2丁目
千早駅
徒歩24分
10階建
130部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1779m サングレート貝塚駅前
福岡県 福岡市 東区 筥松 4丁目8-22
貝塚駅
徒歩7分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
1990m ライオンズマンション香椎駅前
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 1丁目25-1
香椎駅
徒歩7分
9階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2315m 香椎駅前パークマンション
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 3丁目26-27
香椎駅
徒歩11分
7階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2323m アンピール松島2
福岡県 福岡市 東区 松島 1丁目41-3
箱崎駅
徒歩18分
10階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2390m アンピール箱崎東
福岡県 福岡市 東区 原田 4丁目30-27
箱崎駅
徒歩22分
9階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2439m 三愛シティライフ箱崎12
福岡県 福岡市 東区 原田 4丁目31-18
箱崎駅
徒歩22分
12階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2484m アルフィーネ香住ヶ丘シーサイド
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 7丁目4-36
香椎花園前駅
徒歩7分
11階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2509m 箱崎エクセル東20
福岡県 福岡市 東区 松島 1丁目15-19
箱崎駅
徒歩16分
7階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
2707m パークサンリヤン香住ヶ丘
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 1丁目27-45
香椎花園前駅
徒歩2分
15階建
151部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2010年
2968m JGMベリテュード箱崎公園セカンドステージ
福岡県 福岡市 東区 松田 3丁目17-7
柚須駅
徒歩15分
14階建
133部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3049m 箱崎アーバンエクセル37
福岡県 福岡市 東区 松田 3丁目15-6
柚須駅
徒歩13分
10階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3060m コアマンション箱崎駅前
福岡県 福岡市 東区 箱崎 3丁目8-31
箱崎駅
徒歩4分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3088m ピュアドーム箱崎アネックス
福岡県 福岡市 東区 箱崎 3丁目1-6
箱崎駅
徒歩1分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
3168m ドミエスポワール箱崎6
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目29-23
箱崎駅
徒歩4分
11階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
3174m グランフォーレラグゼ箱崎宮前
福岡県 福岡市 東区 箱崎 2丁目11-17
箱崎駅
徒歩6分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
3177m グランピアマンショングーテンハイツ箱崎5
福岡県 福岡市 東区 松田 3丁目8-35
柚須駅
徒歩12分
11階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3182m ダイアパレスボンヌシャンス箱崎宮前
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目29-24
箱崎駅
徒歩4分
15階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3210m ロマネスク箱崎
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目28-14
箱崎駅
徒歩4分
9階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
3219m メゾン・ド・エソール
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目9-17
箱崎駅
徒歩2分
11階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3226m マック箱崎コート
福岡県 福岡市 東区 松田 3丁目12-5
柚須駅
徒歩12分
11階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3226m レヂオンス博多東
福岡県 福岡市 東区 松田 3丁目10-20
柚須駅
徒歩12分
10階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3252m アルフィーネ箱崎宮前
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目32-32
箱崎駅
徒歩5分
14階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.6 万人 -1.10%
2045 34.0 万人 -0.62%
2040 34.2 万人 +0.22%
2035 34.2 万人 +1.23%
2030 33.7 万人 +2.17%
2025 33.0 万人 +2.40%
2020 32.3 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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