ルガール・カリダ羽衣(東京都 立川市 羽衣町 2丁目31-2)の価格相場は 59.2万円/㎡ (坪単価 196万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (47.5㎡) の 2,840 万円、最も低い部屋は 203号室 (44.0㎡) の 2,598 万円です。

ルガール・カリダ羽衣 価格相場・家賃相場
59.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,279 円/㎡
(平均値)
13.9
4.0 円/㎡
西国立駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルガール・カリダ羽衣の価格相場情報

物件の詳細情報

ルガール・カリダ羽衣の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルガール・カリダ羽衣
住所東京都 立川市 羽衣町 2丁目31-2
建築年2011年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区第六小学校
中学校区立川第三中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、オール電化、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、オートロック、エアコン完備、システムキッチン、ウォークインクローゼット
アクセス JR JR南武線 西国立駅  徒歩 4分
その他 多摩モノレール 立川南駅  徒歩 15分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 17分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 17分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 17分
JR JR南武線 矢川駅  徒歩 19分
JR JR中央線 国立駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルガール・カリダ羽衣(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10344.00㎡
(1SLDK)
-2,598万円10.1万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20244.00㎡
(1LDK)
-2,598万円10.1万4.7%
20344.00㎡
(1LDK)
-2,598万円10.1万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30147.50㎡
(1LDK)
-2,840万円10.6万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルガール・カリダ羽衣の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は羽衣町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルガール・カリダ羽衣の価格相場、家賃相場は羽衣町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルガール・カリダ羽衣の周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
羽衣町 中古マンション価格相場 推移・動向 羽衣町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

羽衣町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルガール・カリダ羽衣の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m マンションパリジェンヌ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目41-1
西国立駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
59m リナマンション
東京都 立川市 羽衣町 2丁目27-2
西国立駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
60m リナマンション西国立
東京都 立川市 羽衣町 2丁目27-2
西国立駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
76m 岩沢ビル
東京都 立川市 羽衣町 2丁目30-7
西国立駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1975年
79m CITY HOUSE SAKURA
東京都 立川市 羽衣町 2丁目27-4
西国立駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2009年
89m 梶谷ビル
東京都 立川市 羽衣町 2丁目27-10
西国立駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1980年
90m APSR 西国立ロイヤル橋本
東京都 立川市 羽衣町 2丁目41-10
西国立駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1990年
90m T-92
東京都 立川市 羽衣町 2丁目41-10
西国立駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1993年
90m 西国立ロイヤル橋本ビル
東京都 立川市 羽衣町 2丁目41-10
西国立駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1996年
127m スカイコートJ
東京都 立川市 羽衣町 1丁目23-5
西国立駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
150m バンビーノ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目46-24
西国立駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
150m フロンティア
東京都 立川市 羽衣町 2丁目46-24
西国立駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2002年
155m ベルメゾン桜井
東京都 立川市 羽衣町 1丁目18-6
西国立駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
179m コーポ西国立
東京都 立川市 羽衣町 2丁目33-4
西国立駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
187m フクモトハイツ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目46-21
西国立駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
191m ハイムポロニア
東京都 立川市 羽衣町 2丁目50-21
西国立駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1981年
195m ヒルズ立川M2
東京都 立川市 羽衣町 1丁目22-7
西国立駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
196m 武藤ビル
東京都 立川市 羽衣町 2丁目6-2
西国立駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1987年
196m IKコンフォート
東京都 立川市 羽衣町 2丁目6-1
西国立駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 2003年
205m プランドールハイム
東京都 立川市 羽衣町 1丁目19-3
西国立駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1991年
210m ナカムラマンション
東京都 立川市 羽衣町 1丁目25-4
西国立駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
212m 中村マンション
東京都 立川市 羽衣町 1丁目25-4
西国立駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1986年
212m メゾン西国立
東京都 立川市 羽衣町 2丁目48-30
西国立駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1995年
212m パークサイドハウス
東京都 立川市 羽衣町 1丁目17-10
西国立駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2007年
213m 第二佳野
東京都 立川市 羽衣町 1丁目17-9
西国立駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1995年
214m SETOBLD
東京都 立川市 羽衣町 1丁目17-9
西国立駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
222m クレール・西国立
東京都 立川市 羽衣町 2丁目46-10
西国立駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
224m ボナール
東京都 立川市 羽衣町 2丁目34-4
西国立駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
230m アメザワビル
東京都 立川市 羽衣町 1丁目8-8
西国立駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1983年
232m サンヴェール
東京都 立川市 羽衣町 1丁目20-4
西国立駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1998年
232m マチダビル
東京都 立川市 羽衣町 2丁目45-10
西国立駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
233m グリーンメドウス
東京都 立川市 羽衣町 2丁目47-22
西国立駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1994年
233m 鈴木ビル
東京都 立川市 羽衣町 1丁目7-12
西国立駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
233m TSマンション
東京都 立川市 羽衣町 2丁目43-6
西国立駅
徒歩1分
3階建
3部屋
鉄骨造 1973年
242m カーサヴィエント
東京都 立川市 羽衣町 2丁目44-18
西国立駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
244m CASA DEL AMUZA
東京都 立川市 羽衣町 1丁目7-13
西国立駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2011年
244m カーサ デル アムザ
東京都 立川市 羽衣町 1丁目7-13
西国立駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2011年
251m スカイコートK
東京都 立川市 羽衣町 1丁目20-15
西国立駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
254m プレーヌ羽衣
東京都 立川市 羽衣町 1丁目7-15
西国立駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2006年
255m クローバーハイツFLIP
東京都 立川市 羽衣町 2丁目5-16
西国立駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

羽衣町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

羽衣町 $kind_labe人口推移 羽衣町における人口推移・動向を調べることができます

羽衣町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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