ルエメゾンロワール祇園(福岡県 福岡市 博多区 祇園町 2-24)の価格相場は 29.7万円/㎡ (坪単価 98.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルエメゾンロワール祇園 価格相場・家賃相場
29.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,484 円/㎡
(平均値)
39.9
2.0 円/㎡
祇園駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルエメゾンロワール祇園の価格相場情報

物件の詳細情報

ルエメゾンロワール祇園の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルエメゾンロワール祇園
住所福岡県 福岡市 博多区 祇園町 2-24
建築年1985年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数50部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社コミュニティサービス
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 福岡市営 福岡市空港線 祇園駅  徒歩 2分
JR JR博多南線 博多駅  徒歩 9分
JR JR鹿児島本線 博多駅  徒歩 9分
新幹線 山陽新幹線 博多駅  徒歩 9分
新幹線 九州新幹線 博多駅  徒歩 9分
福岡市営 福岡市空港線 博多駅  徒歩 9分
福岡市営 福岡市箱崎線 呉服町駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

ルエメゾンロワール祇園』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルエメゾンロワール祇園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は博多区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルエメゾンロワール祇園の価格相場、家賃相場は博多区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルエメゾンロワール祇園の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
博多区 中古マンション価格相場 推移・動向 博多区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

博多区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルエメゾンロワール祇園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
156m ハイラーク博多駅前
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 2丁目10-12
祇園駅
徒歩3分
10階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
203m エスポワール祇園
福岡県 福岡市 博多区 冷泉町 6-2
祇園駅
徒歩3分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
254m アンピール祗園駅2
福岡県 福岡市 博多区 冷泉町 5-24
祇園駅
徒歩3分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
268m メゾン・ド・祇園
福岡県 福岡市 博多区 御供所町 2-48
祇園駅
徒歩3分
11階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
297m エンクレスト祇園
福岡県 福岡市 博多区 冷泉町 8-29
祇園駅
徒歩4分
10階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
299m 第1プリンスビル
福岡県 福岡市 博多区 祇園町 8-13
祇園駅
徒歩7分
10階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
309m アイセレブ祗園
福岡県 福岡市 博多区 冷泉町 10-27
祇園駅
徒歩3分
11階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
313m エグゼ博多コンドミニアム
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 1丁目8-7
祇園駅
徒歩3分
13階建
134部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
347m エンクレスト御供所
福岡県 福岡市 博多区 御供所町 4-3
祇園駅
徒歩3分
15階建
170部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
401m ピュアドームステーションサイト博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 1丁目12-6
祇園駅
徒歩5分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
455m アレクサスラクラシコ
福岡県 福岡市 博多区 店屋町 2-32
呉服町駅
徒歩3分
12階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
511m 大蔵マンション博多
福岡県 福岡市 博多区 住吉 2丁目4-3
祇園駅
徒歩9分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
542m エンクレスト博多プレミア
福岡県 福岡市 博多区 住吉 2丁目3-7
祇園駅
徒歩9分
14階建
209部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
546m エステムコート博多駅前アヴェール
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 3丁目13-25
博多駅
徒歩7分
15階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
551m ピュアドームパルトーネ博多
福岡県 福岡市 博多区 上川端町 9-29
中洲川端駅
徒歩3分
11階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
555m サヴォイブロードストリート
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 3丁目14-12
博多駅
徒歩8分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
560m サヴォイグランデヴィル
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 3丁目14-22
博多駅
徒歩8分
15階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
586m ウーブル博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 3丁目10-2
博多駅
徒歩6分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
586m エンクレスト博多駅前
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 3丁目12-24
博多駅
徒歩8分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
589m スコーレ博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 3丁目10-26
博多駅
徒歩7分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
600m エトワール博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 1丁目18-15
博多駅
徒歩6分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
606m アセットヒルズディアフィオーレ博多
福岡県 福岡市 博多区 住吉 2丁目15-28
祇園駅
徒歩10分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
607m エンクレスト博多3
福岡県 福岡市 博多区 住吉 2丁目5-17
祇園駅
徒歩10分
13階建
138部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
622m 新川端グレイスマンション
福岡県 福岡市 博多区 上川端町 11-1
中洲川端駅
徒歩2分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
648m ラフォーレ博多駅前
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 3丁目11-17
博多駅
徒歩9分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
658m ネストピア博多駅前3
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 3丁目11-25
博多駅
徒歩7分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
720m エステムコート博多祇園ツインタワーファースト
福岡県 福岡市 博多区 堅粕 1丁目21-2
祇園駅
徒歩8分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
723m エステムコート博多祇園ツインタワーセカンドステージ
福岡県 福岡市 博多区 堅粕 1丁目21-1
祇園駅
徒歩8分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
730m エイルマンション博多駅
福岡県 福岡市 博多区 博多駅東 1丁目2-2
博多駅
徒歩5分
13階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
767m ダイナコートエスタディオサラB棟
福岡県 福岡市 中央区 春吉 3丁目15-27
天神南駅
徒歩6分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
783m ピュアドームエクサイト博多
福岡県 福岡市 博多区 中呉服町 2-17
呉服町駅
徒歩2分
14階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
804m カーサ第2博多
福岡県 福岡市 博多区 住吉 2丁目19-20
渡辺通駅
徒歩10分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
813m ウェルブライト博多
福岡県 福岡市 博多区 千代 2丁目4-13
千代県庁口駅
徒歩5分
13階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
830m アメックス博多ベルテックステージ
福岡県 福岡市 博多区 下川端町 10-16
中洲川端駅
徒歩3分
16階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
833m エンクレスト博多駅前2
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目9-36
博多駅
徒歩7分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
852m エンクレスト博多ハーモニー
福岡県 福岡市 博多区 中洲 5丁目3-20
中洲川端駅
徒歩2分
15階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
858m サヴォイエンポリウム
福岡県 福岡市 中央区 春吉 2丁目2-14
渡辺通駅
徒歩8分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
870m ステイツ博多駅2
福岡県 福岡市 博多区 堅粕 5丁目5-3
博多駅
徒歩8分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
882m グランフォーレプライム博多
福岡県 福岡市 博多区 中呉服町 8-1
呉服町駅
徒歩4分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
887m エスポワールマンション天神南
福岡県 福岡市 中央区 春吉 2丁目12-16
渡辺通駅
徒歩7分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

博多区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)する見込みです。 福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)します。

博多区 $kind_labe人口推移 博多区における人口推移・動向を調べることができます

博多区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市博多区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.60%
2045 26.5 万人 -0.98%
2040 26.8 万人 +0.15%
2035 26.8 万人 +1.39%
2030 26.4 万人 +2.64%
2025 25.7 万人 +2.07%
2020 25.2 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。