Name: ルイシャトレ柏の葉キャンパス
Brand: ルイシャトレ
SKU: ルイシャトレ柏の葉キャンパス
Price: 445000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ルイシャトレ柏の葉キャンパス(千葉県柏市十余二 313-173)の価格相場は 44.5万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 208号室 (85.2㎡) の 3,579 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.2%)、最も低い部屋は 907号室 (66.5㎡) の 3,199 万円 (新築時価格・分譲時価格から+48.2%)です。

ルイシャトレ柏の葉キャンパス価格相場・家賃相場

44.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

647 円/㎡

(平均値)

19.1 年

47.0 円/㎡

柏駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ルイシャトレ柏の葉キャンパスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
十余二の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ルイシャトレ柏の葉キャンパスの価格相場情報

物件の詳細情報

ルイシャトレ柏の葉キャンパスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ルイシャトレ柏の葉キャンパス
ブランド	ルイシャトレ
住所	千葉県柏市十余二 313-173
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	71部屋
階数	9階
用途地域	工業地域
小学校区	柏第四小学校
中学校区	柏第五中学校
管理会社	ニチモコミュニティ(株)
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐輪場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、ペット相談可
アクセス	JR JR常磐線各駅停車柏駅バス12分,バス停より徒歩 2分東武東武野田線柏駅バス12分,バス停より徒歩 2分 JR JR常磐線快速柏駅バス12分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルイシャトレ柏の葉キャンパス(9フロア、71戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	82.15㎡ (4LDK)	2,618万円	3,533万円	4.5万	1.5%
102	80.73㎡ (4LDK)	2,518万円	3,509万円	4.6万	1.6%
103	80.73㎡ (4LDK)	2,488万円	3,509万円	4.6万	1.6%
104	75.11㎡ (3LDK)	2,288万円	3,402万円	5.3万	1.9%
105	75.06㎡ (3LDK)	2,198万円	3,401万円	5.3万	1.9%
106	75.11㎡ (3LDK)	2,218万円	3,402万円	5.3万	1.9%
107	66.55㎡ (3LDK)	1,798万円	3,199万円	5.9万	2.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	82.15㎡ (4LDK)	2,638万円	3,533万円	4.5万	1.5%
202	80.73㎡ (4LDK)	2,498万円	3,509万円	4.6万	1.6%
203	80.73㎡ (4LDK)	2,478万円	3,509万円	4.6万	1.6%
204	75.11㎡ (3LDK)	2,298万円	3,402万円	5.3万	1.9%
205	75.06㎡ (3LDK)	2,278万円	3,401万円	5.3万	1.9%
206	75.11㎡ (3LDK)	2,298万円	3,402万円	5.3万	1.9%
207	66.55㎡ (3LDK)	1,828万円	3,199万円	5.9万	2.2%
208	85.16㎡ (4LDK)	2,728万円	3,579万円	4.0万	1.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	82.15㎡ (4LDK)	2,678万円	3,533万円	4.5万	1.5%
302	80.73㎡ (4LDK)	2,538万円	3,509万円	4.6万	1.6%
303	80.73㎡ (4LDK)	2,518万円	3,509万円	4.6万	1.6%
304	75.11㎡ (3LDK)	2,378万円	3,402万円	5.3万	1.9%
305	75.06㎡ (3LDK)	2,358万円	3,401万円	5.3万	1.9%
306	75.11㎡ (3LDK)	2,378万円	3,402万円	5.3万	1.9%
307	66.55㎡ (3LDK)	1,878万円	3,199万円	5.9万	2.2%
308	85.16㎡ (4LDK)	2,788万円	3,579万円	4.0万	1.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	82.15㎡ (4LDK)	2,698万円	3,533万円	4.5万	1.5%
402	80.73㎡ (4LDK)	2,568万円	3,509万円	4.6万	1.6%
403	80.73㎡ (4LDK)	2,538万円	3,509万円	4.6万	1.6%
404	75.11㎡ (3LDK)	2,398万円	3,402万円	5.3万	1.9%
405	75.06㎡ (3LDK)	2,398万円	3,401万円	5.3万	1.9%
406	75.11㎡ (3LDK)	2,408万円	3,402万円	5.3万	1.9%
407	66.55㎡ (3LDK)	1,898万円	3,199万円	5.9万	2.2%
408	85.16㎡ (4LDK)	2,818万円	3,579万円	4.0万	1.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	82.15㎡ (4LDK)	2,778万円	3,533万円	4.5万	1.5%
502	80.73㎡ (4LDK)	2,678万円	3,509万円	4.6万	1.6%
503	80.73㎡ (4LDK)	2,678万円	3,509万円	4.6万	1.6%
504	75.11㎡ (3LDK)	2,528万円	3,402万円	5.3万	1.9%
505	75.06㎡ (3LDK)	2,498万円	3,401万円	5.3万	1.9%
506	75.11㎡ (3LDK)	2,528万円	3,402万円	5.3万	1.9%
507	66.55㎡ (3LDK)	1,998万円	3,199万円	5.9万	2.2%
508	85.16㎡ (4LDK)	2,888万円	3,579万円	4.0万	1.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	82.15㎡ (4LDK)	2,808万円	3,533万円	4.5万	1.5%
602	80.73㎡ (4LDK)	2,698万円	3,509万円	4.6万	1.6%
603	80.73㎡ (4LDK)	2,698万円	3,509万円	4.6万	1.6%
604	75.11㎡ (3LDK)	2,558万円	3,402万円	5.3万	1.9%
605	75.06㎡ (3LDK)	2,538万円	3,401万円	5.3万	1.9%
606	75.11㎡ (3LDK)	2,558万円	3,402万円	5.3万	1.9%
607	66.55㎡ (3LDK)	2,048万円	3,199万円	5.9万	2.2%
608	85.16㎡ (4LDK)	2,918万円	3,579万円	4.0万	1.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	82.15㎡ (4LDK)	2,838万円	3,533万円	4.5万	1.5%
702	80.73㎡ (4LDK)	2,738万円	3,509万円	4.6万	1.6%
703	80.73㎡ (4LDK)	2,738万円	3,509万円	4.6万	1.6%
704	75.11㎡ (3LDK)	2,588万円	3,402万円	5.3万	1.9%
705	75.06㎡ (3LDK)	2,568万円	3,401万円	5.3万	1.9%
706	75.11㎡ (3LDK)	2,588万円	3,402万円	5.3万	1.9%
707	66.55㎡ (3LDK)	2,078万円	3,199万円	5.9万	2.2%
708	85.16㎡ (4LDK)	2,948万円	3,579万円	4.0万	1.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	82.15㎡ (4LDK)	2,868万円	3,533万円	4.5万	1.5%
802	80.73㎡ (4LDK)	2,768万円	3,509万円	4.6万	1.6%
803	80.73㎡ (4LDK)	2,768万円	3,509万円	4.6万	1.6%
804	75.11㎡ (3LDK)	2,618万円	3,402万円	5.3万	1.9%
805	75.06㎡ (3LDK)	2,598万円	3,401万円	5.3万	1.9%
806	75.11㎡ (3LDK)	2,618万円	3,402万円	5.3万	1.9%
807	66.55㎡ (3LDK)	2,108万円	3,199万円	5.9万	2.2%
808	85.16㎡ (4LDK)	2,988万円	3,579万円	4.0万	1.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	82.15㎡ (4LDK)	2,918万円	3,533万円	4.5万	1.5%
902	80.73㎡ (4LDK)	2,818万円	3,509万円	4.6万	1.6%
903	80.73㎡ (4LDK)	2,818万円	3,509万円	4.6万	1.6%
904	75.11㎡ (3LDK)	2,668万円	3,402万円	5.3万	1.9%
905	75.06㎡ (3LDK)	2,648万円	3,401万円	5.3万	1.9%
906	75.11㎡ (3LDK)	2,668万円	3,402万円	5.3万	1.9%
907	66.55㎡ (3LDK)	2,158万円	3,199万円	5.9万	2.2%
908	85.16㎡ (4LDK)	3,038万円	3,579万円	4.0万	1.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルイシャトレ柏の葉キャンパスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は十余二のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルイシャトレ柏の葉キャンパスの価格相場、家賃相場は十余二のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルイシャトレ柏の葉キャンパスの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

十余二中古マンション価格相場推移・動向十余二における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

十余二中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ルイシャトレ柏の葉キャンパスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
105m	ELLEGARDEN柏の葉千葉県柏市十余二 313	柏の葉キャンパス駅徒歩15分		RC造	2010年
184m	レーベンハイム柏の葉オルテ千葉県柏市若柴 6-250	柏の葉キャンパス駅徒歩17分	13階建 73部屋	RC造	2007年
332m	ビューパレー柏若柴千葉県柏市若柴 5-50	柏の葉キャンパス駅徒歩15分		RC造	1990年
340m	田中ハイツ千葉県柏市若柴 1-12	柏の葉キャンパス駅徒歩10分		RC造	2009年
510m	ペルル柏の葉千葉県柏市十余二 248	柏の葉キャンパス駅徒歩23分		RC造	2008年
532m	シンシアハイツ柏千葉県柏市十余二 287-28	柏の葉キャンパス駅徒歩23分		RC造	1995年
546m	M's柏の葉千葉県柏市若柴 297-4	柏の葉キャンパス駅徒歩11分		RC造	2011年
588m	田口第一ビル千葉県柏市松葉町 7丁目14-3	柏の葉キャンパス駅徒歩17分	5階建	RC造	1991年
603m	セレッソ千葉県柏市十余二 297-49	柏の葉キャンパス駅徒歩23分		RC造	2006年
605m	第七パールメゾン椎名千葉県柏市十余二 276-69	柏の葉キャンパス駅徒歩24分		RC造	1991年
631m	ルピナス千葉県柏市若柴 341-12	柏の葉キャンパス駅徒歩8分		RC造	2007年
642m	北柏ライフタウン5-5-4 千葉県柏市松葉町 5丁目5-1	北柏駅徒歩2分		RC造	1981年
661m	北柏ライフタウン5-5-9 千葉県柏市松葉町 5丁目5-2	柏の葉キャンパス駅徒歩20分		RC造	1983年
662m	ルピナス2 千葉県柏市若柴 345-1	柏の葉キャンパス駅徒歩7分		RC造	2008年
673m	クレアホームズ柏の葉千葉県柏市若柴 282-1	柏の葉キャンパス駅徒歩6分	8階建 98部屋	RC造	2009年
676m	北柏ライフタウン5-5-5 千葉県柏市松葉町 5丁目5-2	柏の葉キャンパス駅徒歩40分		RC造	1984年
683m	ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス千葉県柏市若柴 160-18	柏の葉キャンパス駅徒歩7分	9階建 67部屋	RC造	2007年
686m	北柏ライフタウン5-5-8 千葉県柏市松葉町 5丁目5-2	柏の葉キャンパス駅徒歩20分		RC造	1983年
691m	第2田口ビル千葉県柏市松葉町 5丁目18-18	柏の葉キャンパス駅徒歩18分		RC造	1991年
693m	第二田口ビル千葉県柏市松葉町 5丁目18-18	北柏駅徒歩2分	3階建	RC造	1992年
701m	柏の葉キャンパス180街区千葉県柏市若柴	柏の葉キャンパス駅徒歩4分	15階建 268部屋	RC造	2018年
702m	デュオアリーナ柏の葉キャンパス千葉県柏市若柴 317-1	柏の葉キャンパス駅徒歩11分	10階建 66部屋	RC造	2013年
708m	北柏ライフタウン5-5-2 千葉県柏市松葉町 5丁目5-1	柏の葉キャンパス駅徒歩40分		RC造	1984年
733m	大渕ビル千葉県柏市十余二 248-80	柏の葉キャンパス駅徒歩26分		RC造	1989年
744m	フライハイト千葉県柏市若柴 276-1	柏の葉キャンパス駅徒歩5分		RC造	2013年
744m	メイツ柏松ケ崎千葉県柏市十余二 248-34	柏駅徒歩38分		RC造	1988年
749m	柏の葉キャンパス162街区千葉県柏市若柴	柏の葉キャンパス駅徒歩0分	17階建 250部屋	RC造	2016年
753m	北柏ライフタウン5-5-1 千葉県柏市松葉町 5丁目5-2	柏の葉キャンパス駅徒歩38分		RC造	1984年
765m	柏の葉163街区千葉県柏市若柴	柏の葉キャンパス駅徒歩0分	20階建 176部屋	RC造	2019年
790m	パークシティ柏の葉キャンパスブライトサイト千葉県柏市若柴	柏の葉キャンパス駅徒歩4分	12階建 80部屋	RC造	2017年
801m	サーパス柏千葉県柏市十余二 287-16	柏の葉キャンパス駅徒歩28分		RC造	1991年
805m	サンシャイン柏の葉千葉県柏市若柴 361-1	柏の葉キャンパス駅徒歩12分		RC造	2006年
856m	KSハイツ千葉県柏市松葉町 5丁目16-4	柏駅徒歩7分	3階建	RC造	2003年
863m	セカンドユニオンハイツ千葉県柏市松葉町 5丁目15-8	柏の葉キャンパス駅徒歩14分		RC造	1990年
872m	コスモ柏プリオール千葉県柏市十余二 276-89	柏駅徒歩36分		RC造	1989年
879m	パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント千葉県柏市若柴	柏の葉キャンパス駅徒歩4分	20階建 176部屋	RC造	2018年
891m	サンライフ倉橋千葉県柏市松葉町 3丁目15-4	柏の葉キャンパス駅徒歩18分	5階建	RC造	1991年
900m	北柏ライフタウン松葉町千葉県柏市松葉町 5丁目1-12	柏の葉キャンパス駅徒歩25分	4階建	RC造	1982年
913m	北柏ライフタウン千葉県柏市松葉町 5丁目1-16	北柏駅徒歩20分	5階建	RC造	1983年
924m	北柏ライフタウン5-1-9 千葉県柏市松葉町 5丁目1-9	柏の葉キャンパス駅徒歩22分		RC造	1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

十余二の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

十余二 $kind_labe人口推移十余二における人口推移・動向を調べることができます

十余二将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	43.5 万人	-0.70%
2045 年	43.9 万人	-0.51%
2040 年	44.1 万人	-0.12%
2035 年	44.1 万人	+0.41%
2030 年	44.0 万人	+1.03%
2025 年	43.5 万人	+2.01%
2020 年	42.6 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

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