リーラ戸越(東京都 品川区 東中延 1丁目)の価格相場は 150万円/㎡ (坪単価 495万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リーラ戸越 価格相場・家賃相場
150 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,967 円/㎡
(平均値)
6.9
0 円/㎡
荏原中延駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リーラ戸越の価格相場情報

物件の詳細情報

リーラ戸越の物件詳細は以下の通りです。

物件名リーラ戸越
住所東京都 品川区 東中延 1丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数50部屋
階数14階
用途地域不明
アクセス 東急 東急池上線 荏原中延駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリーラ戸越の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は品川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリーラ戸越の価格相場、家賃相場は品川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リーラ戸越の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
品川区 中古マンション価格相場 推移・動向 品川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

品川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リーラ戸越の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m キャッスル廣瀬荏原
東京都 品川区 東中延 1丁目10-6
荏原中延駅
徒歩3分
3階建
6部屋
RC造 1986年
51m ガーデンリックス荏原中延
東京都 品川区 東中延 1丁目10-2
荏原中延駅
徒歩2分
5階建
RC造 2000年
61m CasaVerde
東京都 品川区 東中延 1丁目6-6
荏原中延駅
徒歩3分

RC造 1994年
64m ハーモニーレジデンス品川WEST
東京都 品川区 東中延 1丁目
荏原中延駅
徒歩3分
11階建
28部屋
RC造 2017年
91m ハイムPERSIMMON
東京都 品川区 東中延 1丁目11-22
荏原中延駅
徒歩2分

RC造 2002年
97m レブリ・エヌ
東京都 品川区 東中延 1丁目11-12
荏原中延駅
徒歩2分

RC造 1991年
100m デュオ・スカーラ品川中延2
東京都 品川区 東中延 1丁目5-9
荏原中延駅
徒歩5分

RC造 2004年
101m Jパークエバラナカノブ
東京都 品川区 東中延 1丁目11-21
荏原中延駅
徒歩1分

RC造 2000年
101m デュオ・スカーラ品川中延II
東京都 品川区 東中延 1丁目5-9
荏原中延駅
徒歩5分
10階建
28部屋
RC造 2004年
103m ジェイパーク荏原中延
東京都 品川区 東中延 1丁目
荏原中延駅
徒歩1分
8階建
26部屋
RC造 2000年
103m IDCOURT荏原中延
東京都 品川区 東中延 1丁目12-7
荏原中延駅
徒歩4分

RC造 2012年
113m 渡部マンション
東京都 品川区 東中延 1丁目5-7
荏原中延駅
徒歩5分

RC造 1984年
116m 南星荘
東京都 品川区 東中延 1丁目2-12
荏原中延駅
徒歩4分

RC造 1985年
123m トーワシティーホームズ荏原中延駅前
東京都 品川区 東中延 1丁目9-7
荏原中延駅
徒歩2分

RC造 2007年
123m シティホームズ荏原中延駅前
東京都 品川区 東中延 1丁目9-7
荏原中延駅
徒歩2分
14階建
39部屋
RC造 2008年
130m パルナシアン東中延
東京都 品川区 東中延 1丁目2-13
荏原中延駅
徒歩4分
4階建
RC造 1993年
141m ハイネロマニッシェス
東京都 品川区 東中延 2丁目4-1
荏原中延駅
徒歩4分
5階建
RC造 1993年
144m センチュリーハウス戸越
東京都 品川区 東中延 1丁目3-8
荏原中延駅
徒歩5分
5階建
RC造 1997年
145m リビオレゾン品川戸越
東京都 品川区 東中延 1丁目4-12
戸越駅
徒歩5分
14階建
58部屋
RC造 2014年
147m ヴェルコート荏原中延壱番館
東京都 品川区 東中延 2丁目1-5
荏原中延駅
徒歩1分

RC造 2000年
152m クレイシア戸越
東京都 品川区 東中延 1丁目
戸越駅
徒歩0分
11階建
47部屋
RC造 2016年
161m クオリティコート荏原中延
東京都 品川区 東中延 2丁目1-4
荏原中延駅
徒歩1分

RC造 1997年
173m PREMIUM CUBE品川戸越
東京都 品川区 東中延 1丁目
戸越駅
徒歩5分
13階建
58部屋
RC造 2018年
182m カリフール東中延
東京都 品川区 東中延 1丁目4-5
戸越駅
徒歩4分
9階建
RC造 1996年
190m ジュエル荏原中延
東京都 品川区 東中延 2丁目1-20
荏原中延駅
徒歩2分
8階建
RC造 2006年
218m CLIONE
東京都 品川区 東中延 1丁目2-1
荏原中延駅
徒歩3分

RC造 2015年
220m メゾンあさひ
東京都 品川区 東中延 1丁目1-3
荏原中延駅
徒歩6分

RC造 1988年
221m ブライズ荏原中延
東京都 品川区 東中延 2丁目1-17
荏原中延駅
徒歩2分
13階建
35部屋
RC造 2008年
- PREMIUM CUBE品川戸越#mo
東京都 品川区 東中延 1丁目4−17
戸越駅
徒歩5分
13階建
58部屋
RC造 2018年
- オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント(オープンレジデンシアシナガワナカノブステーションフロント)
東京都 品川区 東中延 2丁目439-1
中延駅
徒歩1分
8階建
42部屋
RC造 2021年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

品川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区 $kind_labe人口推移 品川区における人口推移・動向を調べることができます

品川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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