Name: リーベスト戸塚
SKU: リーベスト戸塚
Price: 565000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

リーベスト戸塚(神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 969-1)の価格相場は 56.5万円/㎡ (坪単価 187万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (80.3㎡) の 4,580 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.8%)、最も低い部屋は 601号室 (63.1㎡) の 3,514 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.5%)です。

リーベスト戸塚価格相場・家賃相場

56.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,448 円/㎡

(平均値)

23.9 年

6.0 円/㎡

戸塚駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
リーベスト戸塚の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
戸塚区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

リーベスト戸塚の価格相場情報

物件の詳細情報

リーベスト戸塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名	リーベスト戸塚
住所	神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 969-1
建築年	2001年
構造	RC造
総戸数	39部屋
階数	7階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	東戸塚小学校
中学校区	豊田中学校
管理会社	住石興発(株)
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：BS/CS対応、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽
アクセス	JR JR上野東京ライン戸塚駅徒歩 6分 JR JR湘南新宿ライン戸塚駅徒歩 6分その他横浜市ブルーライン戸塚駅徒歩 6分 JR JR横須賀線戸塚駅徒歩 6分 JR JR東海道本線戸塚駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リーベスト戸塚(6フロア、39戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	72.01㎡ (3LDK)	3,630万円	4,062万円	10.5万	3.1%
202	74.34㎡ (3LDK)	3,780万円	4,207万円	10.5万	3.0%
203	71.83㎡ (3LDK)	3,360万円	4,051万円	10.5万	3.1%
204	71.83㎡ (3LDK)	3,470万円	4,051万円	10.5万	3.1%
205	71.83㎡ (3LDK)	3,560万円	4,051万円	10.5万	3.1%
206	71.93㎡ (3LDK)	3,680万円	4,057万円	10.5万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	74.34㎡ (3LDK)	3,970万円	4,207万円	10.5万	3.0%
302	71.83㎡ (3LDK)	3,470万円	4,051万円	10.5万	3.1%
303	71.83㎡ (3LDK)	3,580万円	4,051万円	10.5万	3.1%
304	71.83㎡ (3LDK)	3,680万円	4,051万円	10.5万	3.1%
305	71.93㎡ (3LDK)	3,730万円	4,057万円	10.5万	3.1%
306	71.93㎡ (3LDK)	3,720万円	4,057万円	10.5万	3.1%
307	71.08㎡ (3LDK)	3,780万円	4,005万円	10.5万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	74.34㎡ (3LDK)	4,390万円	4,207万円	10.5万	3.0%
402	71.83㎡ (3LDK)	3,890万円	4,051万円	10.5万	3.1%
403	71.83㎡ (3LDK)	3,890万円	4,051万円	10.5万	3.1%
404	71.83㎡ (3LDK)	3,870万円	4,051万円	10.5万	3.1%
405	71.93㎡ (3LDK)	3,840万円	4,057万円	10.5万	3.1%
406	71.93㎡ (3LDK)	3,700万円	4,057万円	10.5万	3.1%
407	71.93㎡ (3LDK)	3,740万円	4,057万円	10.5万	3.1%
408	72.77㎡ (3LDK)	4,180万円	4,109万円	10.5万	3.1%
409	73.00㎡ (3LDK)	4,200万円	4,124万円	10.5万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	80.28㎡ (3LDK)	4,760万円	4,580万円	10.3万	2.7%
502	75.98㎡ (3LDK)	4,570万円	4,310万円	10.4万	2.9%
503	79.85㎡ (3LDK)	4,730万円	4,553万円	10.3万	2.7%
504	71.93㎡ (3LDK)	3,990万円	4,057万円	10.5万	3.1%
505	71.93㎡ (3LDK)	3,960万円	4,057万円	10.5万	3.1%
506	71.93㎡ (3LDK)	3,990万円	4,057万円	10.5万	3.1%
507	72.77㎡ (3LDK)	4,130万円	4,109万円	10.5万	3.1%
508	73.00㎡ (3LDK)	4,280万円	4,124万円	10.5万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	63.06㎡ (3LDK)	3,680万円	3,514万円	10.4万	3.6%
602	71.93㎡ (3LDK)	4,120万円	4,057万円	10.5万	3.1%
603	71.93㎡ (3LDK)	4,150万円	4,057万円	10.5万	3.1%
604	72.77㎡ (3LDK)	4,260万円	4,109万円	10.5万	3.1%
605	73.00㎡ (3LDK)	4,450万円	4,124万円	10.5万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	71.93㎡ (3LDK)	4,680万円	4,057万円	10.5万	3.1%
702	71.72㎡ (3LDK)	4,300万円	4,044万円	10.5万	3.1%
703	72.77㎡ (3LDK)	4,390万円	4,109万円	10.5万	3.1%
704	73.00㎡ (3LDK)	4,630万円	4,124万円	10.5万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリーベスト戸塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリーベスト戸塚の価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リーベスト戸塚の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

戸塚区中古マンション価格相場推移・動向戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

リーベスト戸塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
45m	東海ビル神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 417	戸塚駅徒歩6分		RC造	1980年
51m	ヴィラローザ神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 973-2	戸塚駅徒歩7分		RC造	2003年
62m	サテライトビル神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 415-4	戸塚駅徒歩8分		RC造	1992年
72m	T&Rハウス神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 391-5	戸塚駅徒歩8分		RC造	1996年
105m	ベルディス戸塚神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 443	戸塚駅徒歩4分		RC造	1995年
114m	パークハイツ戸塚神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 997	戸塚駅徒歩5分		RC造	1982年
120m	プラザシブヤ神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 381	戸塚駅徒歩8分		RC造	1987年
128m	ネオシティサネカタ神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 383-1	戸塚駅徒歩10分		RC造	1987年
131m	セーフズマンション神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 394-1	戸塚駅徒歩5分		RC造	1986年
137m	グリーンリーフ神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 448	戸塚駅徒歩5分		RC造	1996年
149m	第6倉田ハイツ神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 425-2	戸塚駅徒歩5分		RC造	1991年
154m	スリーナイン上倉田神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 999-2	戸塚駅徒歩7分		RC造	1988年
154m	小串ビル神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 383	戸塚駅徒歩9分		RC造	1980年
159m	トップインレット神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 425-3	戸塚駅徒歩3分		RC造	1996年
159m	プラージュ戸塚神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 447-1	戸塚駅徒歩4分		RC造	1998年
172m	日神パレス戸塚神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 378	戸塚駅徒歩7分		RC造	1989年
178m	UR都市機構コンフォール上倉田9号棟神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 259-11	戸塚駅徒歩8分		RC造	1997年
186m	UR都市機構コンフォール上倉田8号棟神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 259-8	戸塚駅徒歩8分		RC造	1999年
186m	スダマンション神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 1077-9	戸塚駅徒歩9分		RC造	1991年
206m	ハイツ山重神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 1000	戸塚駅徒歩7分		RC造	1986年
206m	リバーシティー中山B 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 429-1	戸塚駅徒歩4分		RC造	1997年
220m	リバーシティー中山C 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 428	戸塚駅徒歩4分		RC造	1997年
222m	オートフラット神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 358-2	戸塚駅徒歩6分		RC造	1987年
251m	グランドール戸塚2 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 1078-10	戸塚駅徒歩10分		RC造	2003年
255m	UR都市機構コンフォール上倉田2号棟神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 259-2	戸塚駅徒歩6分		RC造	1994年
256m	プランドールハイム2 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 459-10	戸塚駅徒歩5分		RC造	2003年
264m	リバーサイドパレス神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 464	戸塚駅徒歩3分		RC造	1989年
265m	パークハイム神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 460-13	戸塚駅徒歩4分		RC造	1997年
270m	シティパル戸塚3 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 1056-5	戸塚駅徒歩10分		RC造	1995年
278m	UR都市機構コンフォール上倉田5号棟神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 259-5	戸塚駅徒歩8分		RC造	1994年
296m	UR都市機構コンフォール上倉田1号棟神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 259-1	戸塚駅徒歩9分		RC造	1994年
306m	ウィング戸塚神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 508-17	戸塚駅徒歩4分		RC造	2005年
311m	ハイツ朝日神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 545-3	戸塚駅徒歩10分		RC造	1997年
313m	戸塚サンパレス神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 242-1	戸塚駅徒歩8分		RC造	1980年
321m	UR都市機構コンフォール上倉田4号棟神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 259-4	戸塚駅徒歩8分		RC造	1994年
330m	サンコート戸塚神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 167-1	戸塚駅徒歩6分		RC造	1994年
333m	ザ・パークハウス戸塚ガーデン神奈川県横浜市戸塚区上倉田町	戸塚駅徒歩7分	7階建 129部屋	RC造	2018年
336m	戸塚南パーク・ホームズ伍番館神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 1088-1	戸塚駅徒歩13分		RC造	1993年
342m	戸塚上倉田神奈川県横浜市戸塚区上倉田町	戸塚駅徒歩0分	7階建 129部屋	RC造	2018年
350m	オセアン桜ヒルズ神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 167-1	戸塚駅徒歩7分	5階建 26部屋	RC造	2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	27.2 万人	-1.52%
2045 年	27.6 万人	-1.31%
2040 年	28.0 万人	-1.03%
2035 年	28.3 万人	-0.73%
2030 年	28.5 万人	-0.30%
2025 年	28.6 万人	+0.70%
2020 年	28.4 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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