リーベスト南福岡(福岡県 福岡市 博多区 光丘町 1丁目3-23)の価格相場は 31.5万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リーベスト南福岡 価格相場・家賃相場
31.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,582 円/㎡
(平均値)
33.9
6.0 円/㎡
春日駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リーベスト南福岡の価格相場情報

物件の詳細情報

リーベスト南福岡の物件詳細は以下の通りです。

物件名リーベスト南福岡
住所福岡県 福岡市 博多区 光丘町 1丁目3-23
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数34部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社東急コミュニティー
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR鹿児島本線 春日駅  徒歩 6分
西鉄 西鉄天神大牟田線 春日原駅  徒歩 11分
JR JR鹿児島本線 南福岡駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリーベスト南福岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は博多区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリーベスト南福岡の価格相場、家賃相場は博多区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リーベスト南福岡の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
博多区 中古マンション価格相場 推移・動向 博多区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

博多区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リーベスト南福岡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m メゾン・ド・シェルマン
福岡県 福岡市 博多区 光丘町 1丁目4-10
春日駅
徒歩7分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
55m コアマンション春日原ゼクシス
福岡県 福岡市 博多区 光丘町 2丁目2-27
春日駅
徒歩5分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
69m スカイハイツ光丘
福岡県 福岡市 博多区 光丘町 1丁目3-40
春日駅
徒歩8分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
199m 日商岩井南福岡マンション
福岡県 福岡市 博多区 新和町 2丁目1-22
春日駅
徒歩8分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
237m フォーラム南福岡
福岡県 福岡市 博多区 新和町 2丁目2-7
春日駅
徒歩8分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
237m コアマンション春日原
福岡県 春日市 千歳町 2丁目158-34
春日駅
徒歩5分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
240m アプローズ南福岡
福岡県 福岡市 博多区 新和町 2丁目4-9
春日駅
徒歩8分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
246m スカイマンション南福岡
福岡県 福岡市 博多区 新和町 2丁目2-5
春日駅
徒歩8分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
251m エバーライフ南福岡
福岡県 福岡市 博多区 新和町 1丁目10-11
春日駅
徒歩8分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
251m アンピール南福岡駅
福岡県 福岡市 博多区 昭南町 2丁目3-12
南福岡駅
徒歩8分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
278m ダイアパレス南福岡第2
福岡県 福岡市 博多区 西春町 3丁目4-3
春日駅
徒歩10分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
283m MJR南福岡
福岡県 福岡市 博多区 新和町 2丁目4-15
春日駅
徒歩8分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
321m コスモ南福岡2番館
福岡県 福岡市 博多区 元町 3丁目2-16
南福岡駅
徒歩4分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
335m グランピア南福岡
福岡県 福岡市 博多区 昭南町 3丁目4-30
南福岡駅
徒歩7分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
349m パレスト南福岡
福岡県 福岡市 博多区 昭南町 1丁目5-7
南福岡駅
徒歩6分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
353m 宝町エクセル11
福岡県 春日市 宝町 1丁目6-1
南福岡駅
徒歩10分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
357m コーポランド春日原
福岡県 福岡市 博多区 西春町 4丁目5-8
春日原駅
徒歩8分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
369m ファーネスト春日パークス
福岡県 春日市 宝町 1丁目10
春日駅
徒歩10分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
373m グランフォーレ春日原
福岡県 大野城市 栄町 3丁目2
春日駅
徒歩5分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
374m 春日パークハイツ
福岡県 春日市 宝町 1丁目1-1
南福岡駅
徒歩10分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
378m ロマネスク南博多
福岡県 福岡市 博多区 西春町 3丁目3-18
春日原駅
徒歩9分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
378m 新栄アンピール南福岡
福岡県 福岡市 博多区 昭南町 1丁目5-3
南福岡駅
徒歩6分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
396m パークハウス春日原ステーションレジデンス
福岡県 春日市 春日原北町 1丁目3-52
春日駅
徒歩1分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
401m 春日パークホームズ
福岡県 春日市 宝町 1丁目8-1
春日駅
徒歩10分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
422m 春日原北町アパートメント
福岡県 春日市 春日原北町 1丁目8
春日駅
徒歩2分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
432m パークハウス春日
福岡県 春日市 千歳町 3丁目29
春日駅
徒歩9分
10階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
448m ルネッサンス21ステーションプラザ南福岡
福岡県 福岡市 博多区 昭南町 1丁目1-14
南福岡駅
徒歩4分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
456m ラフィーネ春日原
福岡県 大野城市 栄町 2丁目1-12
春日原駅
徒歩5分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
463m 春日宝町パークホームズ
福岡県 春日市 宝町 2丁目24-1
春日駅
徒歩10分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
496m クローバーハイツ南福岡
福岡県 福岡市 博多区 昭南町 1丁目1-6
南福岡駅
徒歩3分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
508m ライオンズマンション南福岡第2
福岡県 福岡市 博多区 西春町 1丁目6-17
雑餉隈駅
徒歩8分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
508m ライベストコート南福岡2
福岡県 福岡市 博多区 元町 2丁目5-21
南福岡駅
徒歩3分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
531m サンリヤン春日原北町
福岡県 春日市 春日原北町 2丁目20-17
春日原駅
徒歩3分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
533m アルファステイツ春日2
福岡県 春日市 宝町 2丁目3-1
南福岡駅
徒歩12分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
541m ネオグランデ春日
福岡県 春日市 春日原北町 4丁目24
春日駅
徒歩4分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
542m ガーデンライフ南福岡
福岡県 福岡市 博多区 元町 2丁目1-1
南福岡駅
徒歩4分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
556m モントーレ春日原
福岡県 大野城市 栄町 2丁目5-1
春日原駅
徒歩3分
8階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
559m アドリーム春日原
福岡県 春日市 春日原北町 4丁目20-1
春日駅
徒歩4分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
564m ロワール春日原駅前弐番館
福岡県 春日市 春日原北町 2丁目24-2
春日原駅
徒歩3分
11階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
568m フリーディア春日原プレミアム
福岡県 春日市 春日原北町 3丁目8
春日原駅
徒歩3分
12階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

博多区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)する見込みです。 福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)します。

博多区 $kind_labe人口推移 博多区における人口推移・動向を調べることができます

博多区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市博多区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.60%
2045 26.5 万人 -0.98%
2040 26.8 万人 +0.15%
2035 26.8 万人 +1.39%
2030 26.4 万人 +2.64%
2025 25.7 万人 +2.07%
2020 25.2 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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