リーセント銭函(北海道 小樽市 銭函 2丁目26)の価格相場は 18.3万円/㎡ (坪単価 60.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リーセント銭函』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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リーセント銭函(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリーセント銭函の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は銭函2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小樽市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小樽市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リーセント銭函の周辺エリア(小樽市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
銭函2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
リーセント銭函の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 330m | ジュネス銭函 北海道 小樽市 銭函 2丁目11 | 銭函駅 徒歩7分 | 11階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 379m | フューデイズコンドミニアム銭函 北海道 小樽市 銭函 2丁目36-113 | 銭函駅 徒歩4分 | 8階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 507m | 北欧マンションかもめ 北海道 小樽市 銭函 2丁目1-5 | 銭函駅 徒歩1分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 626m | リーセント銭函2 北海道 小樽市 銭函 2丁目16 | 銭函駅 徒歩9分 | 11階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2378m | ルシオン小樽 北海道 小樽市 張碓町 523-5 | 銭函駅 徒歩37分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3858m | パールコート星置 北海道 札幌市 手稲区 稲穂1条 8丁目1-25 | 星置駅 徒歩6分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3898m | パシフィック星置西3番館 北海道 札幌市 手稲区 星置1条 3丁目6-3 | 星置駅 徒歩4分 | 11階建 152部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 3901m | ノルテヴィラ星置 北海道 札幌市 手稲区 稲穂1条 8丁目1-20 | 星置駅 徒歩5分 | 11階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3976m | パシフィック星置西2番館 北海道 札幌市 手稲区 星置1条 3丁目6-2 | 星置駅 徒歩4分 | 15階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 3989m | パシフィック星置西1番館 北海道 札幌市 手稲区 星置1条 3丁目6-1 | 星置駅 徒歩3分 | 11階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 4063m | イトーピア星置中央2番館 北海道 札幌市 手稲区 星置1条 3丁目5-2 | 星置駅 徒歩5分 | 15階建 208部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 4128m | パーソナルハイツ星置駅前 北海道 札幌市 手稲区 稲穂2条 8丁目2-20 | 星置駅 徒歩3分 | 10階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 4150m | イトーピア星置シティビュー2番館 北海道 札幌市 手稲区 星置1条 2丁目3-2 | 星置駅 徒歩6分 | 14階建 139部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 4175m | イトーピア星置シティビュー1番館 北海道 札幌市 手稲区 星置1条 2丁目3-1 | 星置駅 徒歩6分 | 14階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 4269m | じょうてつドエル星置 北海道 札幌市 手稲区 稲穂1条 7丁目7-7 | 星置駅 徒歩4分 | 8階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 4351m | ハウスオブリザ星置 北海道 札幌市 手稲区 稲穂1条 7丁目3-12 | 星置駅 徒歩6分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 4468m | パシフィック星置ヒルズ(A棟･B棟) 北海道 札幌市 手稲区 稲穂1条 7丁目2-1 | 星置駅 徒歩7分 | 11階建 123部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 4820m | アークシティ星置2番館 北海道 札幌市 手稲区 星置2条 1丁目14-2 | 稲穂駅 徒歩16分 | 14階建 196部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 4877m | アークシティ星置1番館 北海道 札幌市 手稲区 星置2条 1丁目14-1 | 稲穂駅 徒歩17分 | 14階建 196部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 5392m | コロナード稲穂公園(A棟･B棟) 北海道 札幌市 手稲区 稲穂1条 3丁目4 | 稲穂駅 徒歩6分 | 12階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 5474m | ハウスオブリザ稲穂 北海道 札幌市 手稲区 稲穂2条 3丁目6-10 | 稲穂駅 徒歩9分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 5693m | サーム手稲2番館 北海道 札幌市 手稲区 稲穂2条 2丁目5-1 | 稲穂駅 徒歩12分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 5753m | リーセント曙 北海道 札幌市 手稲区 曙2条 3丁目4-30 | 稲穂駅 徒歩16分 | 10階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 5973m | サーム手稲3番館 北海道 札幌市 手稲区 稲穂1条 1丁目12-30 | 手稲駅 徒歩15分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 5993m | ペルル稲穂 北海道 札幌市 手稲区 稲穂1条 1丁目12-5 | 手稲駅 徒歩15分 | 9階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 6198m | クリーンリバーフィネス手稲オーブ 北海道 札幌市 手稲区 曙2条 2丁目2-22 | 手稲駅 徒歩14分 | 11階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 6318m | メゾン･ド･ルチェ十7番館 北海道 札幌市 手稲区 曙2条 2丁目2-37 | 手稲駅 徒歩13分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 6639m | ルサンク手稲トップテラス 北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 二条5丁目12-56 | 手稲駅 徒歩7分 | 15階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 6639m | ラピスガーデン前田 北海道 札幌市 手稲区 前田2条 13丁目2-20 | 手稲駅 徒歩10分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 6653m | ルサンク手稲センターテラス 北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 二条5丁目12-55 | 手稲駅 徒歩8分 | 14階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 6700m | ルサンク手稲フロントテラス 北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 二条5丁目12-50 | 手稲駅 徒歩5分 | 15階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 6707m | ラピス手稲プロムナード 北海道 札幌市 手稲区 前田1条 12丁目5-12 | 手稲駅 徒歩8分 | 11階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 6726m | ファインライフ手稲 北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 二条3丁目4-15 | 手稲駅 徒歩5分 | 11階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 6761m | ノースピア手稲駅前通り 北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 二条3丁目4-19 | 手稲駅 徒歩4分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 7036m | ラピス手稲ステーションタワー 北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 一条3丁目1-20 | 手稲駅 徒歩4分 | 15階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 7053m | プレステージ手稲ステーションフロント 北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 一条2丁目2-7 | 手稲駅 徒歩5分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 7072m | クリーンリバーフィネス手稲駅前 北海道 札幌市 手稲区 前田2条 11丁目3-11 | 手稲駅 徒歩7分 | 11階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 7133m | フェーデ手稲本町 北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 二条1丁目4-5 | 手稲駅 徒歩9分 | 11階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 7169m | アルビオガーデン手稲駅前 北海道 札幌市 手稲区 前田1条 10丁目3 | 手稲駅 徒歩4分 | 14階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 7200m | ラピスガーデン手稲 北海道 札幌市 手稲区 前田1条 10丁目3-25 | 手稲駅 徒歩5分 | 11階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
銭函2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
小樽市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-26.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく小樽市でも人口が-8%以上減少(-26.9%)するため、市場は大幅に縮小します。小樽市は北海道全体の傾向を反映しています。
銭函2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.6 万人 | -12.25% |
| 2045 年 | 6.3 万人 | -12.05% |
| 2040 年 | 7.2 万人 | -11.49% |
| 2035 年 | 8.1 万人 | -10.73% |
| 2030 年 | 9.1 万人 | -10.02% |
| 2025 年 | 10.1 万人 | -9.05% |
| 2020 年 | 11.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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