リーズ湘南鵠沼A棟(神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目1-21)の価格相場は 52.0万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (39.7㎡) の 2,068 万円、最も低い部屋は 202号室 (39.7㎡) の 2,068 万円です。

リーズ湘南鵠沼A棟 価格相場・家賃相場
52.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,078 円/㎡
(平均値)
31.9
9.0 円/㎡
藤沢駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リーズ湘南鵠沼A棟の価格相場情報

物件の詳細情報

リーズ湘南鵠沼A棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名リーズ湘南鵠沼A棟
住所神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目1-21
建築年1993年
構造木造
階数2階
小学校区鵠沼小学校
中学校区鵠沼中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、ペット相談可
アクセス その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 9分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 9分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 9分
その他 江ノ島電鉄線 石上駅  徒歩 12分
小田急 小田急江ノ島線 本鵠沼駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

リーズ湘南鵠沼A棟』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リーズ湘南鵠沼A棟(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10239.74㎡
(2DK)
-2,068万円8.3万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.74㎡
(2DK)
-2,068万円8.3万4.8%
20239.74㎡
(2DK)
-2,068万円8.3万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリーズ湘南鵠沼A棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本鵠沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリーズ湘南鵠沼A棟の価格相場、家賃相場は本鵠沼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リーズ湘南鵠沼A棟の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本鵠沼 中古マンション価格相場 推移・動向 本鵠沼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本鵠沼 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リーズ湘南鵠沼A棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m リーズ湘南鵠沼B
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目1-20
藤沢駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
23m リーズ湘南鵠沼B棟
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目1-20
藤沢駅
徒歩9分

木造 1992年
31m シーブリーズIII
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目1-9
藤沢駅
徒歩7分
2階建
木造 2003年
41m シーブリーズ
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目1-19
藤沢駅
徒歩7分
2階建
木造 2003年
41m 葉山荘
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目1-5
藤沢駅
徒歩7分

木造 1974年
42m サンセール湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 9-7
藤沢駅
徒歩7分

木造 2007年
42m ストーンフィールド鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 9-4
石上駅
徒歩8分

木造 1991年
62m 阿部ハイツ
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 9-3
藤沢駅
徒歩8分

木造 1992年
83m サンハウス
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 8-10
藤沢駅
徒歩9分

木造 1994年
127m アパートメント鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 10-1
藤沢駅
徒歩7分

木造 1990年
137m テラス鵠沼
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目2-16
藤沢駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
138m ドッセラル湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 11-8
藤沢駅
徒歩4分

木造 1980年
143m フォーヴル鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 12-13
藤沢駅
徒歩6分

木造 1983年
148m MK花沢
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 7-7
藤沢駅
徒歩7分

木造 1989年
150m パール湘南
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目8-24
石上駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
161m ハイムストーク
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目2-22
藤沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
162m 第2ハイムアサイ
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目2-22
藤沢駅
徒歩9分

木造 1986年
166m 花沢パークハイツ
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 11-6
藤沢駅
徒歩7分

木造 1994年
170m アネックスKY
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目4-17
藤沢駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
181m 潮の風ハイツ
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 6-4
藤沢駅
徒歩7分

木造 1987年
181m クリヤーハウス鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 12-16
藤沢駅
徒歩5分

木造 1993年
182m 高田ハウス
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目8-22
石上駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
182m 高田荘
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目8-22
本鵠沼駅
徒歩15分
2階建
1部屋
木造 1970年
191m TROIS
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目4-19
藤沢駅
徒歩11分

木造 1988年
206m カーサ鵠
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 2丁目13-8
藤沢駅
徒歩11分

木造 2014年
210m ヒロ.ドミノ
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 2丁目12-11
藤沢駅
徒歩10分

木造 2000年
217m CASA鵠
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 2丁目13-8
藤沢駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
230m メゾン沙羅
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 2丁目12-12
藤沢駅
徒歩8分

木造 1988年
245m タチバナハウス
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 2丁目12-2
石上駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
262m 松映荘
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目7-37
本鵠沼駅
徒歩9分
2階建
木造 1974年
264m パステルメゾン鵠沼
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目6-3
藤沢駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
275m ブライトンハイツ
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目6-2
藤沢駅
徒歩12分

木造 1991年
276m Currents湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 4-10
藤沢駅
徒歩5分

木造 2002年
282m シャンティ鵠沼
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目7-18
本鵠沼駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
285m レオパレス藤沢第3
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目6-16
藤沢駅
徒歩12分

木造 1987年
287m y's kugenuma
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 2丁目14-13
藤沢駅
徒歩6分
2階建
木造 2003年
292m クレールメゾン本鵠沼
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目6-17
本鵠沼駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
293m レジデンツオグラ
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 2丁目7-17
藤沢駅
徒歩10分

木造 1987年
305m グロリア湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 2-12
藤沢駅
徒歩5分

木造 2006年
326m 第2森井ハイツ
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目12-39
本鵠沼駅
徒歩13分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本鵠沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本鵠沼 $kind_labe人口推移 本鵠沼における人口推移・動向を調べることができます

本鵠沼 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。