リースリー(東京都 府中市 矢崎町 1丁目24-1)の価格相場は 70.3万円/㎡ (坪単価 232万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (30.4㎡) の 2,145 万円、最も低い部屋は 207号室 (26.7㎡) の 1,874 万円です。

リースリー 価格相場・家賃相場
70.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,516 円/㎡
(平均値)
19.0
6.0 円/㎡
府中本町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リースリーの価格相場情報

物件の詳細情報

リースリーの物件詳細は以下の通りです。

物件名リースリー
住所東京都 府中市 矢崎町 1丁目24-1
建築年2006年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区府中第三小学校
中学校区府中第三中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 6分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 6分
京王 京王線 分倍河原駅  徒歩 17分
京王 京王線 府中駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リースリー(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10130.36㎡
(1K)
-2,145万円7.5万4.2%
10626.71㎡
(1K)
-1,874万円6.8万4.3%
10726.71㎡
(1K)
-1,874万円6.8万4.3%
11026.71㎡
(1K)
-1,874万円6.8万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.36㎡
(1K)
-2,145万円7.5万4.2%
20326.71㎡
(1K)
-1,874万円6.8万4.3%
20726.71㎡
(1K)
-1,874万円6.8万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリースリーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は矢崎町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリースリーの価格相場、家賃相場は矢崎町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リースリーの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
矢崎町 中古マンション価格相場 推移・動向 矢崎町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

矢崎町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リースリーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
179m ラークハイツ
東京都 府中市 矢崎町 2丁目12-2
府中本町駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1989年
183m レオパレス幸良2
東京都 府中市 矢崎町 1丁目8-22
府中本町駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
184m レオパレス幸良II
東京都 府中市 矢崎町 1丁目8-22
府中本町駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2010年
209m 尾形コーポ
東京都 府中市 矢崎町 2丁目18-4
府中本町駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
220m メゾンボヌール2
東京都 府中市 矢崎町 1丁目35-4
府中本町駅
徒歩9分

鉄骨造 2008年
247m アーデンの森
東京都 府中市 矢崎町 1丁目2-9
府中本町駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
272m コーポはしば
東京都 府中市 本町 1丁目22-1
府中本町駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1991年
440m カトレヤ
東京都 府中市 本町 2丁目20-4
府中本町駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1997年
447m ヴェルドミール
東京都 府中市 本町 2丁目18-3
府中本町駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造 1997年
447m 都民 ヴェルドミール
東京都 府中市 本町 2丁目18-3
府中本町駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造 1997年
454m 丸松ビル
東京都 府中市 本町 2丁目20-1
府中本町駅
徒歩1分

鉄骨造 1974年
454m ヤングヒルズ
東京都 府中市 本町 2丁目20-76
府中本町駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1994年
459m 第一恵ビル
東京都 府中市 本町 2丁目20-75
府中本町駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1985年
462m タウンコート府中
東京都 府中市 本町 2丁目20-32
府中本町駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1988年
462m コーポたまつさ
東京都 府中市 矢崎町 4丁目15-42
是政駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
482m カーサカルム
東京都 府中市 本町 2丁目20-7
府中本町駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
482m ボルヴェール府中本町
東京都 府中市 本町 2丁目20-105
府中本町駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2008年
491m オルジュ本町
東京都 府中市 本町 2丁目19-55
府中本町駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
495m オルジュ本町2
東京都 府中市 本町 2丁目19-5
府中本町駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
496m オルジュ本町II
東京都 府中市 本町 2丁目19-5
府中本町駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2010年
503m サンスリー本町
東京都 府中市 本町 2丁目19-2
府中本町駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1996年
515m カントリーサイド有明
東京都 府中市 本町 3丁目17-1
府中本町駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1998年
563m レオパレスK&H
東京都 府中市 南町 1丁目32-30
府中本町駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 2010年
563m レオパレスケーアンドエイチ
東京都 府中市 南町 1丁目32-30
府中本町駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 2010年
572m 清水ハイツ
東京都 府中市 本町 2丁目4-22
府中本町駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
582m カーサ・フィオーレ
東京都 府中市 本町 2丁目6-1
府中本町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
586m 清水ビル
東京都 府中市 本町 2丁目4-23
府中本町駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
587m 峰岸ビル
東京都 府中市 本町 2丁目4-13
府中本町駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1987年
618m NSハイツ
東京都 府中市 本町 2丁目1-5
府中本町駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1987年
626m メゾンジュネス
東京都 府中市 本町 2丁目7-1
府中本町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
630m 府中K.Mビル
東京都 府中市 本町 1丁目7-9
府中本町駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
644m タナカビル
東京都 府中市 本町 4丁目23-2
分倍河原駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
644m アルカーサル
東京都 府中市 本町 2丁目9-11
府中本町駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
662m ハイムかわくぼ
東京都 府中市 是政 6丁目14-1
是政駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
663m フルール府中
東京都 府中市 本町 1丁目10-1
府中本町駅
徒歩3分
8階建
鉄骨造 2000年
664m エステート・ピア
東京都 府中市 本町 1丁目10-7
府中本町駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
669m エバーグレイス分倍
東京都 府中市 本町 4丁目24-2
西府駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
671m プランドールOKANO
東京都 府中市 是政 3丁目42-5
是政駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2001年
672m コーポ永井
東京都 府中市 是政 6丁目9
是政駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
672m プランドールオカノ
東京都 府中市 是政 3丁目42-5
是政駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

矢崎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

矢崎町 $kind_labe人口推移 矢崎町における人口推移・動向を調べることができます

矢崎町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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