リーガル豊崎(大阪府 大阪市 北区 豊崎 6丁目15-14)の価格相場は 42.4万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リーガル豊崎』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
リーガル豊崎(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリーガル豊崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リーガル豊崎の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
リーガル豊崎の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 245m | ハイネスピア北梅田パークビュー 大阪府 大阪市 北区 本庄西 3丁目8-12 | 天神橋筋六丁目駅 徒歩12分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 270m | エスライズ梅田北 大阪府 大阪市 北区 豊崎 6丁目1-1 | 中津駅 徒歩8分 | 13階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 358m | カイセイ梅田 大阪府 大阪市 北区 豊崎 4丁目9-19 | 中津駅 徒歩8分 | 9階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 386m | プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート 大阪府 大阪市 北区 豊崎 7丁目6 | 中津駅 徒歩6分 | 14階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 442m | ディオフェルティ北梅田 大阪府 大阪市 北区 豊崎 1丁目12-13 | 中津駅 徒歩10分 | 10階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 449m | プレサンス天神橋ラデュアル 大阪府 大阪市 北区 本庄東 3丁目9-17 | 天神橋筋六丁目駅 徒歩9分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 464m | ユニハイム梅田ノルテ 大阪府 大阪市 北区 中津 2丁目9-48 | 中津駅 徒歩6分 | 11階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 469m | 中津グリーンハイツ 大阪府 大阪市 北区 中津 2丁目9-51 | 中津駅 徒歩6分 | 7階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 499m | セレッソコート梅田リーベンシティ 大阪府 大阪市 北区 本庄西 2丁目5-24 | 天神橋筋六丁目駅 徒歩8分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 533m | グランアッシュ梅田ヴィークス 大阪府 大阪市 北区 豊崎 4丁目1-8 | 中津駅 徒歩7分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 538m | ベリスタ北梅田 大阪府 大阪市 北区 豊崎 1丁目11-6 | 中崎町駅 徒歩8分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 570m | カイセイ北梅田 大阪府 大阪市 北区 本庄東 2丁目8-19 | 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 583m | エスリード北梅田第2 大阪府 大阪市 北区 豊崎 1丁目10-15 | 中崎町駅 徒歩9分 | 11階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 588m | ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東 大阪府 大阪市 北区 本庄東 2丁目13-18 | 天神橋筋六丁目駅 徒歩7分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 613m | プレサンス梅田北パワーゲート 大阪府 大阪市 北区 豊崎 4丁目3-7 | 中津駅 徒歩5分 | 12階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 616m | アスヴェル梅田北 大阪府 大阪市 北区 豊崎 5丁目2-4 | 中津駅 徒歩4分 | 12階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 627m | メゾン･ド･セレーネ 大阪府 大阪市 北区 本庄東 2丁目5-16 | 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分 | 5階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 677m | アクアプレイス梅田3 大阪府 大阪市 北区 豊崎 2丁目6-16 | 中津駅 徒歩7分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 708m | ララプレイス梅田東シエスタ 大阪府 大阪市 北区 本庄東 2丁目2-17 | 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分 | 1階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 725m | アベニュー中津 大阪府 大阪市 北区 豊崎 5丁目7-11 | 中津駅 徒歩2分 | 9階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 733m | エスリード中津 大阪府 大阪市 北区 中津 2丁目6-6 | 中津駅 徒歩7分 | 14階建 150部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 738m | エスティライフ梅田北 大阪府 大阪市 北区 豊崎 1丁目4-3 | 中崎町駅 徒歩7分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 760m | ラナップスクエア北梅田シティ 大阪府 大阪市 北区 本庄西 1丁目8-17 | 中崎町駅 徒歩5分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 768m | ルパルトネール梅田北 大阪府 大阪市 北区 豊崎 1丁目3 | 中崎町駅 徒歩6分 | 15階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 777m | アデニウムタワー梅田イーストスクエア 大阪府 大阪市 北区 本庄東 1丁目23-2 | 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 | 30階建 179部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 778m | ランドマークシティ梅田東 大阪府 大阪市 北区 天神橋 7丁目15-12 | 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 782m | サンハイム中津 大阪府 大阪市 北区 中津 2丁目4-27 | 中津駅 徒歩5分 | 8階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 786m | ローレルアイ梅田 大阪府 大阪市 北区 本庄西 1丁目1-3 | 中崎町駅 徒歩5分 | 15階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 786m | ダイドーメゾン梅田 大阪府 大阪市 北区 豊崎 3丁目14-2 | 中津駅 徒歩3分 | 11階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 787m | プレサンス梅田北ザライブ 大阪府 大阪市 北区 中津 2丁目4-32 | 中津駅 徒歩5分 | 11階建 92部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 789m | エスリード新大阪第6 大阪府 大阪市 淀川区 西中島 1丁目1-6 | 南方駅 徒歩6分 | 9階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 790m | レイセニット天神橋6丁目 大阪府 大阪市 北区 本庄東 2丁目1-20 | 天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 801m | サムティ梅田2グロウアクシス 大阪府 大阪市 北区 豊崎 2丁目3-1 | 中崎町駅 徒歩7分 | 11階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 809m | エステムプラザ梅田茶屋町2エアパークス 大阪府 大阪市 北区 豊崎 3丁目8-14 | 中津駅 徒歩4分 | 9階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 814m | カサーレ梅田プレミア 大阪府 大阪市 北区 中崎 2丁目4-25 | 中崎町駅 徒歩4分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 815m | メロディーハイム中津 大阪府 大阪市 北区 中津 2丁目4-5 | 中津駅 徒歩4分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 818m | ブランズタワー梅田ノース 大阪府 大阪市 北区 豊崎 3丁目16 | 中津駅 徒歩1分 | 50階建 653部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2019年 |
| 828m | エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスノースレジデンス 大阪府 大阪市 北区 中崎西 4丁目3-30 | 中崎町駅 徒歩6分 | 15階建 108部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 831m | キングマンション天神橋2 大阪府 大阪市 北区 天神橋 7丁目11-6 | 天神橋筋六丁目駅 徒歩3分 | 30階建 188部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 833m | ライジングコート梅田サンライズ 大阪府 大阪市 北区 天神橋 8丁目9-19 | 天神橋筋六丁目駅 徒歩8分 | 8階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 大阪市北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市北区は顕著な人口増加を示します。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.2 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 15.4 万人 | -0.64% |
| 2040 年 | 15.5 万人 | +0.43% |
| 2035 年 | 15.4 万人 | +1.41% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | +2.15% |
| 2025 年 | 14.9 万人 | +6.97% |
| 2020 年 | 13.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。