リヴェール(神奈川県 伊勢原市 石田 423)の価格相場は 29.5万円/㎡ (坪単価 97.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (45.0㎡) の 1,327 万円、最も低い部屋は 2階 (45.0㎡) の 1,326 万円です。

リヴェール 価格相場・家賃相場
29.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,372 円/㎡
(平均値)
29.0
12.0 円/㎡
愛甲石田駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リヴェールの価格相場情報

物件の詳細情報

リヴェールの物件詳細は以下の通りです。

物件名リヴェール
住所神奈川県 伊勢原市 石田 423
建築年1996年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 愛甲石田駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リヴェール(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.00㎡
(2DK)
-1,326万円6.2万5.6%
1階45.04㎡
(2DK)
-1,327万円6.2万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.00㎡
(2DK)
-1,326万円6.2万5.6%
2階45.04㎡
(2DK)
-1,327万円6.2万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリヴェールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリヴェールの価格相場、家賃相場は石田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リヴェールの周辺エリア(伊勢原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
石田 中古マンション価格相場 推移・動向 石田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

石田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リヴェールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m サニーヒル大久保3
神奈川県 伊勢原市 石田 417-1
愛甲石田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
44m サニーヒル大久保2
神奈川県 伊勢原市 石田 428-1
愛甲石田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1997年
61m サニーヒル大久保1
神奈川県 伊勢原市 石田 428-1
愛甲石田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1997年
73m フェリーチェ石田
神奈川県 伊勢原市 石田 449-1
愛甲石田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2008年
112m ルミエール
神奈川県 伊勢原市 石田 451-11
愛甲石田駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2002年
130m アンレーヴ
神奈川県 伊勢原市 石田 400-3
愛甲石田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
164m ルミエール・Y
神奈川県 伊勢原市 石田 214-2
愛甲石田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2002年
196m ガーデンハイツ紫香園
神奈川県 伊勢原市 石田 219-3
愛甲石田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
207m インペストメント高森2
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目849-1
愛甲石田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2001年
212m インベストメント高森2
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目849-1
愛甲石田駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2002年
213m 一之崎ハイツ
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目835
愛甲石田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2001年
250m コート・フローラA
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目863-5
愛甲石田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
250m コート・フローラB
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目863-5
愛甲石田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
250m コート・フローラC
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目863-5
愛甲石田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2006年
252m グランメール1
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目851-1
愛甲石田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
255m プランドール
神奈川県 伊勢原市 石田 245-3
愛甲石田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年
283m ピュアメゾン高森
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目855
愛甲石田駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 1996年
283m パルメゾン
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目1-1
愛甲石田駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1996年
284m ピュアメゾン高森1
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目855
愛甲石田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1995年
293m コート・アムール
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目20-1
愛甲石田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
313m カーサシエラ
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目20-30
愛甲石田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
323m シティハイムエレモア
神奈川県 伊勢原市 石田 282
愛甲石田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
327m レオパレスCALM
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目23-20
愛甲石田駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2008年
329m ブレーメン井上・2
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目20-18
愛甲石田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
343m ブレーメン井上
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目20-17
愛甲石田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1984年
352m カーサグランメール
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目20-19
愛甲石田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
363m ファミリエ第2愛甲石田A
神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目5-5
愛甲石田駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1992年
363m ファミリエ愛甲石田
神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目5-5
愛甲石田駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1993年
368m ユニオンハイツB
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目19-4
愛甲石田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
371m ポエム
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目24-2
愛甲石田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1983年
372m アルス伸晃
神奈川県 伊勢原市 石田 260-16
愛甲石田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
376m ヴィラコンフォートB
神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目12-7
愛甲石田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1996年
387m ヴィラコンフォートD
神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目12-7
愛甲石田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1996年
389m ヴィラコンフォートA
神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目12-7
愛甲石田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1996年
390m サンハイム西厚木
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目14-15
愛甲石田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
391m ディアス・ワンズ
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目24-4
愛甲石田駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2002年
393m グリーンハイツタカナシA
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目6-11
愛甲石田駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1992年
393m グリーンハイツタカナシB
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目6-11
愛甲石田駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1992年
394m エスペラント
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目24-34
愛甲石田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1987年
399m メゾンコイズミ3
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目7-16
愛甲石田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

石田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊勢原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 伊勢原市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

石田 $kind_labe人口推移 石田における人口推移・動向を調べることができます

石田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊勢原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -3.26%
2045 9.0 万人 -3.24%
2040 9.3 万人 -2.99%
2035 9.6 万人 -2.48%
2030 9.9 万人 -1.97%
2025 10.1 万人 -1.25%
2020 10.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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