リヴェール睦白山(東京都 文京区 白山 5丁目17-26)の価格相場は 107万円/㎡ (坪単価 353万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (32.5㎡) の 3,478 万円、最も低い部屋は 501号室 (22.9㎡) の 2,433 万円です。

リヴェール睦白山 価格相場・家賃相場
107 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,253 円/㎡
(平均値)
19.0
3.0 円/㎡
千石駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リヴェール睦白山の価格相場情報

物件の詳細情報

リヴェール睦白山の物件詳細は以下の通りです。

物件名リヴェール睦白山
住所東京都 文京区 白山 5丁目17-26
建築年2006年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区明化小学校
中学校区第十中学校
備考共用施設:RC構造、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス 都営 都営三田線 千石駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ南北線 本駒込駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リヴェール睦白山(4フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10132.47㎡
(1DK)
-3,478万円10.4万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20132.47㎡
(1K)
-3,478万円10.4万3.6%
20227.72㎡
(1K)
-2,959万円9.1万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40132.47㎡
(1K)
-3,478万円10.4万3.6%
40227.72㎡
(1K)
-2,959万円9.1万3.7%
40327.10㎡
(1K)
-2,892万円8.9万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50122.87㎡
(1K)
-2,433万円7.7万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリヴェール睦白山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリヴェール睦白山の価格相場、家賃相場は白山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リヴェール睦白山の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白山 中古マンション価格相場 推移・動向 白山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リヴェール睦白山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m M.Sフラット.Sビル
東京都 文京区 白山 5丁目17-23
千石駅
徒歩4分

RC造 1991年
15m 白山Yビルディング
東京都 文京区 白山 5丁目17-23
千石駅
徒歩2分

RC造 1995年
20m ハイライフ白山
東京都 文京区 白山 5丁目17-25
千石駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
34m 文原ビル
東京都 文京区 白山 5丁目18-7
千石駅
徒歩3分
5階建
15部屋
RC造 1970年
48m マイン・ラウム本駒込
東京都 文京区 本駒込 2丁目9-1
千石駅
徒歩3分

RC造 1982年
54m KopelliHouse白山
東京都 文京区 白山 5丁目17-9
千石駅
徒歩3分

RC造 2015年
56m 藤田ビル
東京都 文京区 本駒込 2丁目8-8
千石駅
徒歩3分

RC造 2002年
59m 岩岡ビル
東京都 文京区 本駒込 2丁目9-4
千石駅
徒歩2分

RC造 1979年
62m 白山ハイツ
東京都 文京区 白山 5丁目17-30
千石駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年
62m 本駒込高野ビル
東京都 文京区 本駒込 2丁目9-4
千石駅
徒歩2分

RC造 1979年
64m ハイネスイイダ
東京都 文京区 白山 5丁目17-10
千石駅
徒歩2分
5階建
RC造 1986年
68m 六和ハウス
東京都 文京区 本駒込 2丁目8-7
千石駅
徒歩2分

RC造 2002年
74m ラグジュアリーアパートメント文京千石
東京都 文京区 白山 5丁目17-7
千石駅
徒歩2分
10階建
27部屋
RC造 2005年
75m Luxuryアパートメント文京千石#01
東京都 文京区 白山 5丁目17-7
千石駅
徒歩2分

RC造 2004年
75m アーバイル文京白山
東京都 文京区 白山 5丁目17-8
千石駅
徒歩2分
8階建
RC造 2005年
79m 新井ビル
東京都 文京区 白山 5丁目17-10
千石駅
徒歩3分

RC造 1985年
79m 結城ビル
東京都 文京区 白山 5丁目18-12
千石駅
徒歩4分

RC造 1984年
80m スカイコート文京白山
東京都 文京区 本駒込 2丁目8-6
千石駅
徒歩3分
6階建
86部屋
RC造 2002年
85m 松本ビル
東京都 文京区 白山 5丁目17-18
千石駅
徒歩1分
4階建
RC造 1971年
97m 第2小林ビル
東京都 文京区 白山 5丁目19-9
千石駅
徒歩5分

RC造 1985年
103m グローバル白山
東京都 文京区 白山 5丁目19-9
千石駅
徒歩5分

RC造 1992年
106m 白山コーポビアネーズ
東京都 文京区 本駒込 2丁目8-3
千石駅
徒歩4分

RC造 1979年
119m 愛弘ビル
東京都 文京区 白山 5丁目17-1
千石駅
徒歩2分

RC造 2004年
119m ホライズン石川
東京都 文京区 白山 5丁目19-10
千石駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
125m セントレジス
東京都 文京区 本駒込 2丁目8-2
千石駅
徒歩4分

RC造 2005年
135m ステージファースト本駒込2
東京都 文京区 本駒込 2丁目8-2
千石駅
徒歩4分

RC造 2005年
136m マンションタカノ
東京都 文京区 千石 1丁目22-2
千石駅
徒歩2分

RC造 1977年
136m オーベル文京千石
東京都 文京区 千石 1丁目23-13
千石駅
徒歩2分
12階建
34部屋
RC造 2003年
138m 二光ビル
東京都 文京区 千石 1丁目22-2
千石駅
徒歩2分

RC造 1991年
143m エーデルワイス
東京都 文京区 本駒込 2丁目8-1
千石駅
徒歩4分

RC造 1994年
148m I'aube
東京都 文京区 本駒込 2丁目7-17
千石駅
徒歩5分

RC造 2011年
156m 千石グリーンパーク
東京都 文京区 千石 1丁目16-7
千石駅
徒歩4分
5階建
RC造 1990年
160m エスニス小石川
東京都 文京区 千石 1丁目29-17
千石駅
徒歩1分
4階建
RC造 1990年
161m プラットひので
東京都 文京区 白山 5丁目20-10
千石駅
徒歩4分

RC造 1996年
162m アークコート白山
東京都 文京区 白山 5丁目20-10
千石駅
徒歩5分
5階建
RC造 2013年
165m 滝荘
東京都 文京区 白山 5丁目20-14
千石駅
徒歩5分

RC造 2005年
165m 中川ハイツ
東京都 文京区 本駒込 2丁目9-25
千石駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
166m メゾン本駒込
東京都 文京区 本駒込 2丁目6-2
千石駅
徒歩5分
3階建
5部屋
RC造 1989年
171m みどりマンション
東京都 文京区 千石 1丁目21-3
千石駅
徒歩2分
4階建
RC造 1973年
173m 小宮ビル
東京都 文京区 本駒込 2丁目10-4
千石駅
徒歩2分

RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

白山 $kind_labe人口推移 白山における人口推移・動向を調べることができます

白山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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