リヴェレント八千代(千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目12-62)の価格相場は -52.47万円/㎡ (坪単価 -173.46万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リヴェレント八千代 価格相場・家賃相場
-52.47 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
910 円/㎡
(平均値)
29.6
14.0 円/㎡
八千代台駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

リヴェレント八千代(千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目12-62)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『八千代市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『八千代市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「八千代台南」、「八千代台駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

リヴェレント八千代の物件詳細は以下の通りです。

物件名リヴェレント八千代
住所千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目12-62
建築年1995年
構造RC造
階数3階
小学校区八千代台東小学校
中学校区八千代台西中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 京成 京成本線 八千代台駅  徒歩 14分
京成 京成本線 実籾駅  徒歩 28分
京成 京成本線 京成大和田駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リヴェレント八千代(3フロア、17戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10265.21㎡
(3LDK)
--5.9万-
10365.21㎡
(3LDK)
--5.9万-
10565.21㎡
(3LDK)
--5.9万-
10665.21㎡
(3LDK)
--5.9万-
10865.21㎡
(3LDK)
--5.9万-
11065.21㎡
(3LDK)
--5.9万-
11165.21㎡
(3LDK)
--5.9万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20165.21㎡
(3LDK)
--5.9万-
20265.21㎡
(3LDK)
--5.9万-
20365.21㎡
(3LDK)
--5.9万-
20565.21㎡
(3LDK)
--5.9万-
20665.21㎡
(3LDK)
--5.9万-
20965.21㎡
(3LDK)
--5.9万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30365.21㎡
(3LDK)
--5.9万-
30565.21㎡
(3LDK)
--5.9万-
30865.21㎡
(3LDK)
--5.9万-
30965.21㎡
(3LDK)
--5.9万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリヴェレント八千代の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八千代台南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリヴェレント八千代の価格相場、家賃相場は八千代台南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

リヴェレント八千代の周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八千代台南 中古マンション価格相場 推移・動向 八千代台南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八千代台南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リヴェレント八千代の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
190m サンレジデンス-2
千葉県 八千代市 八千代台南 2丁目30-1
八千代台駅
徒歩11分

RC造 1995年
190m グリーンハイツ稲垣I
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目25-17
八千代台駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
191m グリーンハイツ1稲垣
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目25-17
八千代台駅
徒歩10分

RC造 1986年
195m サンレジデンス II
千葉県 八千代市 八千代台南 2丁目30-1
八千代台駅
徒歩10分
3階建
RC造 1996年
200m サンレジデンス III
千葉県 八千代市 八千代台南 2丁目30-3
八千代台駅
徒歩13分
3階建
RC造 1999年
201m サンレジデンス3
千葉県 八千代市 八千代台南 2丁目30-3
八千代台駅
徒歩11分

RC造 1998年
208m ロイヤルグリーン八千代1号棟
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目10-1
八千代台駅
徒歩10分

RC造 1991年
209m ハイツ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台南 2丁目30-2
八千代台駅
徒歩10分
4階建
RC造 1973年
298m パレステージ
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目25-41
八千代台駅
徒歩13分
3階建
RC造 1999年
313m エクセルシオール
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目2-30
八千代台駅
徒歩9分
3階建
RC造 2008年
325m フログラントオリーブ
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目23-2
八千代台駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
346m サンレジデンス5
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目25-10
八千代台駅
徒歩9分

RC造 2005年
346m サンレジデンスV
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目25-10
八千代台駅
徒歩7分
3階建
RC造 2006年
407m アプリーレ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目26-4
八千代台駅
徒歩6分
4階建
RC造 1973年
430m カサグランデ3壱番館
千葉県 八千代市 八千代台西 9丁目5-1
八千代台駅
徒歩11分

RC造 1994年
432m カサグランデ III 壱番館
千葉県 八千代市 八千代台西 9丁目5-1
八千代台駅
徒歩11分
3階建
RC造 1995年
434m ガーデンコート八千代台4号棟
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目16-4
八千代台駅
徒歩8分

RC造 1983年
440m ガーデンコート八千代台6号棟
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目16-6
八千代台駅
徒歩3分

RC造 1983年
447m ガーデンコート八千代台3号棟
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目16-3
八千代台駅
徒歩4分

RC造 1983年
454m カサグランデ3参番館
千葉県 八千代市 八千代台西 9丁目5-6
八千代台駅
徒歩11分

RC造 1995年
457m ガーデンコート八千代台5号棟
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目16-5
八千代台駅
徒歩3分

RC造 1983年
458m ガーデンコート八千代台2号棟
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目16-2
八千代台駅
徒歩3分

RC造 1983年
459m ガーデンコート八千代台
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目16-5
八千代台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1984年
460m カサグランデ III 参番館
千葉県 八千代市 八千代台西 9丁目5-6
八千代台駅
徒歩11分
3階建
RC造 1996年
464m カサグランデ III 弐番館
千葉県 八千代市 八千代台西 9丁目5-5
八千代台駅
徒歩11分
3階建
RC造 1996年
478m ガーデンコート八千代台1号棟
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目16-1
八千代台駅
徒歩3分

RC造 1983年
487m テラス八千代台B
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目13-27
八千代台駅
徒歩3分

RC造 1982年
496m テラス八千代台C
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目13-27
八千代台駅
徒歩3分

RC造 1982年
507m テラス八千代台A
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目13-27
八千代台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1983年
532m パーソナルハウスパート5
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目18-12
八千代台駅
徒歩5分

RC造 1989年
532m 八千代台パーソナルハウスPART5
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目18-12
八千代台駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
532m 八千代台パーソナルハウスパート5
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目18-12
八千代台駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
538m コンフォール木田
千葉県 八千代市 八千代台西 3丁目1-18
八千代中央駅
徒歩5分
3階建
RC造 2004年
554m すずめビル
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目12-3
八千代台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
567m ヴィレッジハウス八千代台南
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目10
八千代台駅
徒歩3分

RC造 2014年
568m VILLAGE HOUSE八千代台南
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目10-21
八千代台駅
徒歩3分
3階建
RC造 2015年
568m ビレッジハウス八千代台南
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目10-21
八千代台駅
徒歩3分
3階建
RC造 2015年
583m UR都市機構花見川団地2-9
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 2-9
八千代台駅
徒歩22分
5階建
20部屋
RC造 1968年
586m メゾン井上
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目5-6
八千代台駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
594m シュヴェール八千代
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目6-15
八千代台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八千代台南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。

八千代台南 $kind_labe人口推移 八千代台南における人口推移・動向を調べることができます

八千代台南 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

八千代市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 19.6 万人 -1.07%
2045 19.8 万人 -0.83%
2040 19.9 万人 -0.69%
2035 20.1 万人 -0.51%
2030 20.2 万人 -0.14%
2025 20.2 万人 +1.25%
2020 19.9 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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