Name: リリーベル高円寺駅前サーモス
SKU: リリーベル高円寺駅前サーモス
Price: 973000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

リリーベル高円寺駅前サーモス(東京都杉並区高円寺南 4丁目27-6)の価格相場は 97.3万円/㎡ (坪単価 322万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1002号室 (85.9㎡) の 8,329 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.0%)、最も低い部屋は 902号室 (40.1㎡) の 3,916 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.5%)です。

リリーベル高円寺駅前サーモス価格相場・家賃相場

97.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,646 円/㎡

(平均値)

18.0 年

1.0 円/㎡

高円寺駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
リリーベル高円寺駅前サーモスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
高円寺南の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

リリーベル高円寺駅前サーモスの価格相場情報

物件の詳細情報

リリーベル高円寺駅前サーモスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	リリーベル高円寺駅前サーモス
住所	東京都杉並区高円寺南 4丁目27-6
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	46部屋
階数	12階
用途地域	商業地域
小学校区	杉並第八小学校
中学校区	高円寺中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス	JR JR中央線高円寺駅徒歩 1分 JR JR総武線高円寺駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

『リリーベル高円寺駅前サーモス』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リリーベル高円寺駅前サーモス(10フロア、45戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	50.92㎡ (2LDK)	4,030万円	4,962万円	14.4万	3.5%
302	40.12㎡ (1R)	3,070万円	3,916万円	12.4万	3.8%
303	61.02㎡ (2LDK)	4,730万円	5,938万円	15.8万	3.2%
304	58.04㎡ (2LDK)	4,610万円	5,650万円	15.5万	3.3%
305	70.11㎡ (3LDK)	5,500万円	6,814万円	16.7万	2.9%
305	70.11㎡ (3LDK)	5,500万円	6,814万円	16.7万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	50.92㎡ (2LDK)	4,140万円	4,962万円	14.4万	3.5%
402	40.12㎡ (1R)	3,170万円	3,916万円	12.4万	3.8%
403	61.02㎡ (2LDK)	4,930万円	5,938万円	15.8万	3.2%
404	58.04㎡ (2LDK)	4,660万円	5,650万円	15.5万	3.3%
405	70.11㎡ (3LDK)	5,620万円	6,814万円	16.7万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	50.92㎡ (2LDK)	4,210万円	4,962万円	14.4万	3.5%
503	61.02㎡ (2LDK)	4,990万円	5,938万円	15.8万	3.2%
504	58.04㎡ (2LDK)	4,780万円	5,650万円	15.5万	3.3%
505	70.11㎡ (3LDK)	5,680万円	6,814万円	16.7万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	50.92㎡ (2LDK)	4,290万円	4,962万円	14.4万	3.5%
602	40.12㎡ (1R)	3,320万円	3,916万円	12.4万	3.8%
602	40.12㎡ (1R)	3,320万円	3,916万円	12.4万	3.8%
603	61.02㎡ (2LDK)	5,070万円	5,938万円	15.8万	3.2%
604	58.04㎡ (2LDK)	4,890万円	5,650万円	15.5万	3.3%
605	70.11㎡ (3LDK)	5,740万円	6,814万円	16.7万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	50.92㎡ (2LDK)	4,390万円	4,962万円	14.4万	3.5%
702	40.12㎡ (1R)	3,390万円	3,916万円	12.4万	3.8%
703	61.02㎡ (2LDK)	5,140万円	5,938万円	15.8万	3.2%
704	58.04㎡ (2LDK)	5,040万円	5,650万円	15.5万	3.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	50.92㎡ (2LDK)	4,490万円	4,962万円	14.4万	3.5%
802	40.12㎡ (1R)	3,440万円	3,916万円	12.4万	3.8%
803	61.02㎡ (2LDK)	5,360万円	5,938万円	15.8万	3.2%
804	58.04㎡ (2LDK)	5,100万円	5,650万円	15.5万	3.3%
804	58.04㎡ (2LDK)	5,100万円	5,650万円	15.5万	3.3%
805	70.11㎡ (3LDK)	5,990万円	6,814万円	16.7万	2.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	50.92㎡ (2LDK)	4,560万円	4,962万円	14.4万	3.5%
902	40.12㎡ (1R)	3,480万円	3,916万円	12.4万	3.8%
904	58.04㎡ (2LDK)	5,160万円	5,650万円	15.5万	3.3%
905	70.11㎡ (3LDK)	6,060万円	6,814万円	16.7万	2.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	65.22㎡ (2LDK)	5,580万円	6,343万円	16.3万	3.1%
1002	85.90㎡ (3LDK)	7,570万円	8,329万円	17.3万	2.5%
1003	58.04㎡ (2LDK)	5,210万円	5,650万円	15.5万	3.3%
1004	70.11㎡ (3LDK)	6,290万円	6,814万円	16.7万	2.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	65.22㎡ (2LDK)	5,780万円	6,343万円	16.3万	3.1%
1102	85.90㎡ (3LDK)	7,630万円	8,329万円	17.3万	2.5%
1103	58.04㎡ (2LDK)	5,250万円	5,650万円	15.5万	3.3%
1104	70.11㎡ (3LDK)	6,350万円	6,814万円	16.7万	2.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	58.04㎡ (2LDK)	5,350万円	5,650万円	15.5万	3.3%
1202	70.11㎡ (3LDK)	6,490万円	6,814万円	16.7万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリリーベル高円寺駅前サーモスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は高円寺南のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリリーベル高円寺駅前サーモスの価格相場、家賃相場は高円寺南のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リリーベル高円寺駅前サーモスの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

高円寺南中古マンション価格相場推移・動向高円寺南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高円寺南中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

リリーベル高円寺駅前サーモスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
17m	高円寺ホワイトレジデンス東京都杉並区高円寺南 4丁目27-4	高円寺駅徒歩2分		RC造	1978年
35m	高円寺パレスハイツ東京都杉並区高円寺南 4丁目27-2	高円寺駅徒歩3分		RC造	1977年
43m	佐野ビル東京都杉並区高円寺南 4丁目27-10	高円寺駅徒歩1分		RC造	1978年
46m	ICAコウエンジビル東京都杉並区高円寺南 4丁目26-17	高円寺駅徒歩1分		RC造	2007年
48m	TIGERDEN 東京都杉並区高円寺南 4丁目27-10	高円寺駅徒歩2分		RC造	1980年
49m	高円寺ビル東京都杉並区高円寺南 4丁目28-3	高円寺駅徒歩1分	7階建	RC造	1972年
58m	第2高円寺東京都杉並区高円寺南 4丁目28-2	高円寺駅徒歩3分	11階建	RC造	1994年
63m	ポスイチPRビル東京都杉並区高円寺南 4丁目23-6	高円寺駅徒歩2分		RC造	1974年
66m	大国屋ビル東京都杉並区高円寺南 4丁目23-7	高円寺駅徒歩2分		RC造	1984年
67m	富士建設ビル東京都杉並区高円寺南 4丁目26-15	高円寺駅徒歩1分		RC造	1978年
73m	第8東京ビル東京都杉並区高円寺南 4丁目25-4	高円寺駅徒歩2分	5階建	RC造	1967年
75m	九重ビル東京都杉並区高円寺南 4丁目28-13	高円寺駅徒歩3分		RC造	1977年
78m	メインロードビル東京都杉並区高円寺南 4丁目45-2	高円寺駅徒歩1分		RC造	1986年
81m	ヤスミビル東京都杉並区高円寺南 4丁目29-5	高円寺駅徒歩3分		RC造	1988年
83m	宝山ビル東京都杉並区高円寺南 4丁目24-11	高円寺駅徒歩3分	4階建	RC造	1969年
83m	光苑ビル東京都杉並区高円寺南 4丁目29-6	高円寺駅徒歩1分		RC造	1980年
84m	ミヤシタビル東京都杉並区高円寺南 4丁目29-2	高円寺駅徒歩3分		RC造	1987年
89m	ヴォーグ東京都杉並区高円寺南 4丁目29-7	高円寺駅徒歩2分		RC造	1986年
90m	サカイヤビル東京都杉並区高円寺南 4丁目24-9	高円寺駅徒歩2分	4階建	RC造	1967年
94m	第三下田ビル東京都杉並区高円寺南 4丁目24-3	高円寺駅徒歩4分		RC造	1978年
94m	シャルマンハイム東京都杉並区高円寺南 4丁目29-8	高円寺駅徒歩3分	7階建	RC造	1986年
95m	エルディア高円寺東京都杉並区高円寺南 4丁目29-14	高円寺駅徒歩2分		RC造	2012年
95m	高円寺南中央ビル東京都杉並区高円寺南 4丁目24-9	高円寺駅徒歩4分	4階建	RC造	1968年
96m	大雅堂マンション東京都杉並区高円寺南 4丁目29-13	高円寺駅徒歩3分		RC造	1989年
97m	セトル高円寺東京都杉並区高円寺南 4丁目29-15	高円寺駅徒歩4分		RC造	1989年
98m	宮下ビル東京都杉並区高円寺南 4丁目29-2	高円寺駅徒歩2分		RC造	1974年
99m	KAWABE 東京都杉並区高円寺南 4丁目29-12	高円寺駅徒歩3分		RC造	1990年
102m	プラウド高円寺東京都杉並区高円寺南 4丁目22-7	高円寺駅徒歩3分	14階建 39部屋	RC造	2013年
104m	第三穴吹ビル東京都杉並区高円寺南 4丁目29-9	高円寺駅徒歩2分	8階建 20部屋	RC造	1967年
105m	フジビル東京都杉並区高円寺南 4丁目22-2	高円寺駅徒歩3分		RC造	1991年
105m	ユンズビル東京都杉並区高円寺南 4丁目44-6	高円寺駅徒歩2分		RC造	1987年
108m	ふもとビル東京都杉並区高円寺南 3丁目58-29	高円寺駅徒歩2分		RC造	2011年
112m	斉藤ビル東京都杉並区高円寺南 4丁目7-14	高円寺駅徒歩3分	4階建	RC造	1969年
113m	GORO'SHOUSE 東京都杉並区高円寺南 4丁目24-7	高円寺駅徒歩3分	3階建	RC造	1968年
115m	高円寺南ファミリーマンション東京都杉並区高円寺南 4丁目30-4	高円寺駅徒歩2分	5階建	RC造	1971年
116m	河内ビル東京都杉並区高円寺南 4丁目30-3	高円寺駅徒歩3分		RC造	1985年
122m	中村ビル東京都杉並区高円寺南 4丁目22-1	高円寺駅徒歩3分		RC造	1980年
123m	ミサトビル東京都杉並区高円寺南 4丁目30-8	高円寺駅徒歩2分	5階建	RC造	1973年
123m	サンシャイン高円寺東京都杉並区高円寺南 4丁目7-3	高円寺駅徒歩3分	8階建	RC造	1998年
126m	高円寺KSビル東京都杉並区高円寺南 3丁目57-10	高円寺駅徒歩4分		RC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高円寺南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高円寺南 $kind_labe人口推移高円寺南における人口推移・動向を調べることができます

高円寺南将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	61.9 万人	-0.33%
2045 年	62.1 万人	+0.31%
2040 年	61.9 万人	+1.16%
2035 年	61.2 万人	+1.76%
2030 年	60.1 万人	+1.96%
2025 年	59.0 万人	-0.27%
2020 年	59.1 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。